Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-498/19

№ 24RS0040-02-2019-000368-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Князевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/19 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности на гараж, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 о прекращении государственной регистрации права собственности ФИО14. на гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», гараж–бокс №; аннулировании записи № о государственной регистрации права собственности ФИО13 на указанный гараж-бокс.

Свои требования истец обосновывает тем, что осенью 2013 года его брат ФИО8 решил построить гараж в районе карьера «Видный» на земельном участке «Енисей». ФИО8 с этой целью в ноябре 2013 года обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства. В декабре № года ФИО4 было получено распоряжение администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в 

<

адрес>, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Впоследствии братом земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. В связи с ухудшением состояния здоровья ФИО4 оформил на него – истца, нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы он в дальнейшем занимался оформлением документов и строительством гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти брата он продолжил строительство вышеназванного гаража с дальнейшим оформлением соответствующих документов. В течение лета 2017 года строительство гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Норильск, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей» бокс №, им было закончено. Право собственности на данный гараж в соответствии с имеющейся у него доверенностью было зарегистрировано на умершего брата ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и произведена запись регистрации №. Данные обстоятельства стали возможны в силу того, что он юридически не грамотен, и полагал, что действует правильно в рамках данных ему полномочий по имеющейся доверенности от имени умершего брата, поэтому просит прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО4 на указанный гараж-бокс, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО5 в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не участвовали, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО5 о прекращении государственной регистрации права собственности на гараж - бокс, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, признали в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления имущества Администрации г. Норильска, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в последующих редакциях), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является братом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ноябре 2013 года ФИО4 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства. В декабре 2013 года ФИО4 было получено распоряжение администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в зоне объектов транспортной инфраструктуры (П-5) в 

<

адрес>, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также получено распоряжение администрации 

<

адрес> № о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства, в соответствии с которым был утвержден акт о выборе земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 5). В соответствии с п. 2 данного распоряжения ФИО4 поручено произвести в установленном порядке кадастровый учёт земельного участка в государственном органе кадастрового учёта. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №. 

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 оформил на истца ФИО5 нотариальную доверенность сроком на 10 лет, для дальнейшего оформления документов и строительства гаража (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

После смерти ФИО4 истец ФИО5 продолжил строительство гаража на вышеуказанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Норильск, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей» бокс № и в 2017 году закончил его.

Действуя от имени ФИО4 на основании вышеназванной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 представил необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанной гараж было зарегистрировано на имя умершего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем произведена запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В данном случае, действие доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 истцу ФИО5, прекратилось с даты смерти выдавшего ее ФИО4, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, государственная регистрация права на имя ФИО4 после его смерти является незаконной, вследствие чего, право собственности ФИО4 на гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Норильск, район Талнах, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьи 1141 и 1142 ГК РФ предусматривают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются привлеченные к участию в данном деле в качестве ответчиков родители наследодателя - ФИО2 и ФИО3

Из сообщения нотариуса ФИО10 следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не открывалось (л.д. 16). 

Истец ФИО12 просит прекратить право собственности ФИО4 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», гараж – бокс №, которым он пользуется единолично.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО5 о прекращении государственной регистрации права собственности на гараж - бокс, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, признали в полном объеме, о чеим представили соответствующие телеграммы (л.д. 17, 18).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требование истца об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный гараж-бокс, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что вопрос о прекращении права умершего ФИО4 в отношении указанного недвижимого имущества разрешен судом, в связи с чем, такое решение суда является основанием для внесения соответствующих записей об аннулировании ранее произведенной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, не требуется принятия судом решения о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по аннулированию записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на указанной гараж.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что по указанным выше причинам исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению частично, а именно подлежат удовлетворению требования о прекращении права собственности ФИО4 на указанный выше объект недвижимости сделки без указания об аннулировании записи о праве собственности в Едином государственном реестре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район карьера «Видный», земельный участок «Енисей», гараж–бокс №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Клепиковский