Дело № 2-1359/2017

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № находящиеся по адресу: 

<

адрес> и расположенном на земельном участке жилой дом, кадастровый (или условный) № находящиеся по адресу

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 2/3 доли жилого дома кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты> и 2/3 доли земельного участка общей площадью 2507+/-18 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования и дарения. Проживает в указанных объектах недвижимости с 1988 года, где добросовестно пользуется и владеет имуществом в полном объеме, несет все расходы по его содержанию. Оставшаяся 1/3 доля указанных объектов недвижимости после смерти собственника ФИО3 с 1988 года ни кому не принадлежит, право собственности на него никто не оформлял. Наследователь ФИО2 наследство ни фактически ни юридически не принимал, в течение более 27-лет в дом не вселялся, расходы, связанные с бременем содержания имущества, не нес, место нахождения его не известно, в наследство не вступал. Просит признать за ним право собственности на 1/3 доли указанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, так как считает, что, с 1988 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет чужим недвижимом имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик, ФИО2, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 2/3 доли жилого дома кадастровый (или условный) номер: ДД.ММ.ГГГГ и 2/3 доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый (или условный) номерДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования, дарения, судебного решения. 

В 1982 г. к бабушкам Истца- ФИО4, ФИО5 и ФИО3 переходит право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на каждого, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным 27.04.1982 г. государственным нотариусом Солнечногорской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрировано в реестре за №1754, которые до 1988 г. вместе добросовестно владели и пользовались им, оплачивали все расходы по содержанию и исполняли все необходимые обязательства.

В 1988 г. ФИО3 умирает, и ее долю должен был наследовать ее сын ФИО2, который наследство фактически не принимал, в течение более 27-лет в дом не вселялся, расходы, связанные с бременем содержания имущества, не нес, место нахождения его не известно, в наследство не вступил, что подтверждается выпиской из ЕГКН от 01.02.2017 г. за №_50-0-1-009/4006/2017-1201.

Истец проживает в указанном доме с 1988 г., владеет и пользуется всем имуществом в полном объеме, несет расходы на содержание и поддержание жилого дома и земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пп.15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Норма ст.35 ЗК РФ подтверждает положение ст.ст. 552 и 271 ГК РФ, поскольку устанавливает право использования земли в тех же объемах и на тех же условиях, что и у бывшего собственника.

Ни каких ограничений во владении, распоряжении и пользовании спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается. Поскольку истец, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с 1988 года), в силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> и расположенном на земельном участке жилой дом, кадастровый (или условный) №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И. И. Гордеев