Дело № 2-857/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 04 июля 2018 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Карпова Д.А.,

при секретаре Левченковой В.Н., 

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Починковского района Смоленской области Старовойтовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого ... д. .... С 1999 года являлась опекуном ФИО2, ** ** ** года рождения, который с 2007 года был зарегистрирован по вышеназванному адресу. Администрацией Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области на основании договора специализированного найма жилого помещения № ** от 30. 01.2014 ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: .... С 2008 года ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал на постоянное место жительства по адресу: ..., вывез свои вещи, препятствия для проживания ФИО2 по месту регистрации никто не чинил. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации Прудковского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Старший помощник прокурора Старовойтовой Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя прокуратуры Починковского района Смоленской области, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями) (далее – Правил), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации. 

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с пп. "е" п.31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в органы регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** (л.д.7) истец ФИО1 является собственником жилого ... ....

Из домовой книги (л.д.11-13), справки, выданной главой муниципального образования «Починковский район» Смоленской области от ** ** ** (л.д.14), сообщения начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» от 28.06.2018 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... ..., с ** ** **.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что истец является ее тетей и опекуном, ответчик – родным братом. Указала, что ответчику, как сироте, в 2014 году было предоставлено жилое помещение на ..., где он проживал, впоследствии переехал в ..., где проживает до настоящего времени. Отметила, что со слов ответчика ей известно, что место жительства по адресу: ... ... покинул добровольно, в дальнейшем проживать по указанному адресу не собирается, поскольку трудоустроен в ....

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении, но членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в данном доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Д.А. Карпов