№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.08.2017 г. Шахтинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в Шахтинский городской суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО Сбербанк далее – (Истец, Кредитор, Банк) и ФИО2, ФИО1 м (далее - соответчики) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита «Ипотечный кредит» в сумме 793 000 рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Терешковой, 

<

адрес> (далее объект недвижимости), на срок 240 месяцев, под 13,75% годовых.

Согласно п.2.1. ст.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору предоставлен Кредитору в залог приобретаемый объект недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, пер. Терешковой, 

<

адрес>. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости.

Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п. 1.1. ст. I Кредитного договора).

В соответствии п.4.1. ст.4 Кредитного договора погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа, (п.4.3. ст.4 Кредитного договора).

Созаемщики обязательства по Кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, допускают просрочу платежей как по процентам так и по основному долгу.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Также в соответствии п. 5.3.4. Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе и однократного) Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В адреса созаемщиков со стороны Банка 29.03.2017г. было направлено требование о возможности добровольного погашения задолженности по Кредитному договору. Однако требования Кредитора со стороны созаемщиков не исполнены, задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

Таким образом, учитывая, что созаемщики не исполняют обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 846 802,21 руб. (расчет задолженности прилагается), в том числе:

задолженность по основному долгу - 741 974,25 рублей;

задолженность по процентам - 58 050,37 рублей;

задолженность по неустойке - 46 777,59 рублей.

На основании изложенного просил суд:

1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 солидарно кредитную задолженность по кредитному договору № от 08.05.2013л в сумме 846 802,21 руб.

2.Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 в равных долях расходы по уплате госпошлины, в размере 17 668,02 руб.

4.Расторгнуть досрочно кредитный договор № от 08.05.2013г.5.Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге (ипотека в силу закона), посредством продажи с публичных торгов:

- квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., этаж: 1, литер А, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Терешковой, 

<

адрес>.

23.08.2017г представитель истца уточнил требования, просил:1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 солидарно кредитную задолженность по кредитному договору № от 08.05.2013г. в сумме 820 312,21 руб.

2.Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 в равных долях расходы по уплате госпошлины, в размере 17 668,02 руб.

4.Расторгнуть досрочно кредитный договор № от 08.05.2013г.

5.Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге (ипотека в силу закона), посредством продажи с публичных торгов:

- квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., этаж: 1, литер А, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Терешковой, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования от 23.08.2017г поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем представили в материалы дела расписку.

Изучив материалы дела, позицию сторон по гражданскому делу, суд полагает возможным принять от ответчиков признание иска.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представители ответчика признали исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая полное понимание ответчиком своих действий, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом и составляет 852800 руб. (80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика) – лд 36.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Изменение иска имеет место в связи с частичной оплатой долга после подачи иска.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В связи с чем, суд считает, что данный иск предъявлен без нарушения правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 солидарно кредитную задолженность по кредитному договору № от 08.05.2013г. в сумме 820 312,21 руб.

2.Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2, ФИО1 в равных долях расходы по уплате госпошлины, в размере 17 668,02 руб.

4.Расторгнуть досрочно кредитный договор № от 08.05.2013г.

5.Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге (ипотека в силу закона), посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 852800 руб.:

- квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., этаж: 1, литер А, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Терешковой, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате, с мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 29.08.17г.

Судья Галактионов Д.В.