Дело № 2-94/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Зырянка 18 июня 2021 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Эверстовой О.В.,с участием представителейистца ФИО1,ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело 

по искуГосударственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (по доверенности ФИО1) (далее по тексту – ГУП «ЖКХ РС (Я)») обратилось в Верхнеколымский районный суд РС(Я) с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлине.

В обоснование заявления указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плату за оказанные коммунальные услуги ответчики не вносят в полном объеме с 01.10.2012 по 31.08.2020 года. В связи с этим у ответчиков образовалась задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги в размере 183 307,64 руб., пени в размере 92 652,76 руб. При подаче настоящего искового заявления истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 959,60 руб., которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Истец – Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» извещен надлежащим образом.

Представители истца – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п.«и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно положений частей 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из представленных доказательств, ответчики ФИО4, ФИО5 действительно являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № № и не оспаривается сторонами.

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчикам на праве собственности, в базе ответчика занесен под адресом: 

<

адрес>, и является одним и тем же объектом недвижимости, сторонами данный факт не оспаривается. 

В период с 01.10.2012года по 31.08.2020 годапо указанному адресу начислялась оплата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> кв.м. и норм потребления на 0 человек.

В спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись в виде услуг: отопления, вывоза мусора. Услуги оказывались ГУП ЖКХ РС (Я), ООО «Максимус», ООО «Максимус+», ООО «Кулешова». 

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.

Судом установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчик обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.

Из данных документов усматривается, что ответчикам предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последние уклонялись от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в сумме 183 307 руб.64 коп. (расчет исковых требований).

Доводы ответчиков ФИО4, ФИО5 о том, что в спорный период до 2019 года они не являлись собственниками данного дома, а с июня 2014 года вообще фактически в нем не проживали, в связи с чем начисление за коммунальные услуги произведено незаконно, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. ст. 30, 31 ЖК РФ), собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением: вправе предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование членам своей семьи либо гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ответчики проживалипо адресу 

<

адрес> до сентября 2020 года. 

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что данный жилой дом был приобретен ответчиками в 2009 году у бывшего собственника ГЗВ. на основании устного договора. ГЗВ признала право собственности на дом 

<

адрес> оформила в 

<

дата>. В 

<

дата> собственник умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности в соответствии с требованиями законодательства. Ответчики ФИО5 и ФИО6 на основании решения Верхнеколымского районного суда РС (Я) от 23.04.2019 года по гражданскому делу № признали за собой право собственности (по 

<

данные изъяты> доли) в вышеуказанном жилом доме, и 24.07.2019 года произвели государственную регистрацию своих прав. Однако, с момента приобретения дома – с 2009 года до момента отключения дома от системы отопления в августе 2009, ответчики фактически проживали в нем и пользовались предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами. Факт постоянного проживания подтверждается:решением Верхнеколымского районного суда РС (Я) от 

<

дата> по делу № в соответствии с которым установлен факт проживания ответчиков по вышеуказанному адресу в период весеннего паводка 2018 года; решением Верхнеколымского районного суда РС (Я) от 

<

дата> по гражданскому делу № в котором установлен факт проживания ответчиков в данном жилом доме с 2009 года; справкой № 

<

дата> годаоб оплате ответчиками электроэнергии по вышеуказанному адресу с 2014 по 2020 годы; справкой Отд МВД России по Верхнеколымскому району от 

<

дата>, подтверждающей фактическое проживание ответчиков по адресу: 

<

адрес> в спорный период с 2009 по 2020 год.

Из обстоятельств, установленных решением Верхнеколымского районного суда от 

<

дата>, следует, что ФИО5, ФИО4 проживали в спорном жилом доме с 2009 года, приобрели указанный дом на основании устного договора у ВЗВ., в счет оплаты за жилое помещение переданы 48 000 рублей, что подтверждается распиской от 

<

дата>.

Согласно ч.1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, учитывая, что ответчики фактически проживали в спорном жилом помещении с 2009 года, пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми по данному адресу в указанный в иске период, с ответчиков, подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг, которые ими не оплачивались.

При этом суд частично соглашается с заявлением ответчиков о пропуске срока исковой давности по платежам за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец 30.08.2017 года обратился к мировому судье судебного участка № 9 Верхнеколымского района РС (Я) о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.06.2012 по 30.06.2017 г.Определением мирового судьи от 28.12.2012 г. вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО4

Настоящий иск подан в суд 20.04.2021 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 20.04.2018 г., но с подачей заявления о выдаче судебного приказа от 30.08.2017 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 20.04.2021, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (28.12.2020), соответственно с учетом приведенных разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в 30.08.2017 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий сентябрю 2014 года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с 01.09.2014 года истцом пропущен не был, так как он прерван подачей 30.08.2017 года заявления о выдаче судебного приказа.

ГУП ЖКХ РС (Я) суду представил расчет задолженности и пени за период с 01.10.2012 по 31.08.2020 года. Соответственно с учетом применения срока исковой данности сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 31.08.2020 года составит 140 463 руб. 93 коп., размер пени – 59 360 руб. 23 коп.

Также судом не могут быть приняты доводы ответчиков о том, что с 25.07.2020 года они проживают по другому адресу по следующим основаниям.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.

В данном случае ответчики не обращались с таким заявлением, соответственно у поставщика коммунальных услуг отсутствовали законные основания для их освобождения от оплаты коммунальных услуг, кроме того начисление платы за предоставляемые по данному адресу услуги, не зависит от количества фактически проживающих граждан. (теплоснабжение и вывоз сухого мусора).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 

<

дата> филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС (Я)» уплатил при подаче в суд искового заявления по настоящему делу государственную пошлину в размере 5 959 руб. 60 коп., данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ взыскана с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 934 руб. 79 коп.

Разрешая вопрос о порядке взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов суд приходит к следующему.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). В период с 01.09.2014 года до 23.04.2019 года (день вынесения судебного решения о признании права собственности) между ответчиками ФИО4 и ФИО5 отсутствовало соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, таким образом задолженность за потребленные коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату данных услуг, должна быть взыскана за указанный период с ответчиков солидарно.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела ФИО4, ФИО5 являются участниками долевой собственности на указанный жилой дом, при этом доля в праве у ФИО4 составляет 

<

данные изъяты>, у ФИО5 

<

данные изъяты>, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям – по ? с даты вынесения решения Верхнеколымского районного суда РС (Я) по делу № от 23.04.2019 года о признании за ответчиками права собственности на жилой дом № 

<

адрес>, то есть с 24.04.2019 года по 30.08.2020 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)»к ФИО4, ФИО5 взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2014 года по 23 апреля 2019 года в сумме 105 362 (сто пять тысяч триста шестьдесят два) рубля 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 545 (пятьдесят семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 51 копейка, государственную пошлину в размере 4 458 (четыре тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей 1/2 доли в праве собственностиза период с 24 апреля 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 48 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 907 (девятьсот семь) руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 738 (семьсот тридцать восемь) руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей 1/2 доли за период с24 апреля 2019 года по 31 августа 2020 года в сумме 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) руб. 48 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 907 (девятьсот семь рублей) 36 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 738 (семьсот тридцать восемь) руб. 31 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 июня 2021 года.

С. Эверстова