Дело №2-252/2024

59RS0007-01-2023-003619-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2024 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Трясолобовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Управляющая компания «Профиградсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «УК «ПГС», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 210 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 951 руб. 07 коп., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4835 руб. 03 коп., а также 1 789 руб. 88 коп. в возмещение государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственников жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. ООО УК «ПГС» осуществляло управление домом по вышеуказанному адресу. Истцом в адрес Ответчиков ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате услуг ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения исковых требований. Заявил о пропуске истцом сроков исковой давности. Также указал на неправомерность истцом начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из размера принадлежащего истца жилого помещений – 44 кв.м., тогда как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры истца составляет – 43,8 кв.м. размер платы с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года составит 858 руб. 04 коп. – ежемесячно, с октября 2021 года по январь 2022 год – 1 054 руб. 70 коп. – ежемесячно, с февраля 2022 года по апрель 2022 года – 1 206 руб. 69 коп. – ежемесячно. Также указал, что ответчик не следит за состоянием общедомовым приборов учета, актом от ДД.ММ.ГГГГ ОДПУ тепловой энергии не был допущен в эксплуатацию, что явилось основанием для начисления платы по нормативу потребления. 

В письменные пояснениях истец возражал против возражений ответчика. Указал, что обращение в суд с требованиями за пределами сроков исковой давности является правом истца, кроме того, ответчик не извещал истца об ошибочном применении при расчете платы площади жилого помещения. 

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании п.п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

ООО УК «ПГС» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период являлось управляющей организацией и осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что сторонами не оспорено.

Собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.90).

Как следует из приложенных к исковому заявлению платежных документов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества МКД в спорный период выставлялись истцом ответчику, однако ответчик свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований ссылался на неправомерность истцом начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из размера принадлежащего истца жилого помещений – 44 кв.м., тогда как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры истца составляет – 43,8 кв.м. размер платы с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года составит 858 руб. 04 коп. – ежемесячно, с октября 2021 года по январь 2022 год – 1 054 руб. 70 коп. – ежемесячно, с февраля 2022 года по апрель 2022 года – 1 206 руб. 69 коп. – ежемесячно.

Данные доводы суд находит обоснованными, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь принадлежащей ответчику квартиры на праве собственности составляет 43,8 кв.м. (л.д.90).

Доводы истца об отсутствии извещения ответчиком о применении ошибочном площади квартиры при расчете платы судом не принимается во внимание, поскольку обязанность по начислению платы за жилого помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства лежит на истце. Кроме того, сведения о площади жилых помещений носят согласно данным Единого государственного реестра недвижимости открытый характер.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

Ранее истец обращался ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг., судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи (л.д.54).

С учетом положений ст. 204 ГК РФ в период действия судебного приказа течение срока исковой давности прерывается.

ООО «УК «ПГС» обратилось с иском по рассматриваемому делу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, срок действия судебного приказа, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 27 177 руб. 98 коп., размер которой рассчитан исходя площадь принадлежащей ответчику квартиры на праве собственности составляет 43,8 кв.м. (уточненный расчет истца – приложение к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ), и сумма пени, начисленная на указанные суммы, предъявленные к оплате за период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 2 961 руб. 98 коп. (уточненный расчет истца – приложение к ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму долгу за январь 2020 года – 2 руб. 61 ком., на сумму долга с января 20221 по январь 2022 года – 2 959 руб. 37 коп.).

Иные возражения ответчика не могут служить основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг, поскольку не подтверждают ненадлежащее оказание истцом услуг, являющееся основанием для производства перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 017 руб. 94 коп. в возмещение государственной пошлины (размер которой определен с учетом пропорциональности распределения судебных расходов).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Управляющая компания «Профиградсервис» (ИНН 

<

***>) 30 139 руб. 96 коп., включая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 27 177 руб. 98 коп., пени в размере 2 961 руб. 98 коп., а также 1 017 руб. 94 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 15.03.2024.