Дело № 44RS0026-01-2024-001373-32

(№ 2-907/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2024 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина, 

при секретаре Н.В.Ронжиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате технического обслуживания газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за газоснабжение и техобслуживание газового оборудования, указав, что она и ответчик являются собственниками 30/71 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> каждый по 15/71 доли в праве. Длительное время ответчик уклоняется от внесения платы за коммунальные услуги, на ее имя поступают счета на оплату услуги газоснабжения и техобслуживания от ООО «НОВАТЭК-Кострома», где в квитанции число зарегистрированных (собственников) указано как 2 человека, а размер общей площади 20.4 кв.м, соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось, действиями ответчика нарушаются права истца. Ссылаясь на нормы ст.249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за газоснабжение и техобслуживание газового оборудования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве собственности, определив ей и ответчику по 1/2 доле от общей суммы платежа с начислением платы на отдельных лицевых счетах, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, включив в число ответчиков сособственников квартиры ФИО3, ФИО4, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате техобслуживания газового оборудования, установленного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, между собственниками (истцом и ответчиками) пропорционально их долям в праве собственности, определив ее долю в размере 15/71, долю ответчика ФИО2 в размере 15/71, долю ответчика ФИО3 в размере 24/71, долю ответчика ФИО4 в размере 17/71, от общей суммы платежа с начислением платы на отдельных лицевых счетах, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «НОВАТЭК-Кострома», ООО «Газпром газораспределение Кострома». 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчикам ФИО3 и ФИО4 известно о рассматриваемом деле, возражений относительно разделения оплаты за техобслуживание газового оборудования они не имеют. Проблема исключительно в этом коммунальном платеже, поскольку газоснабжающие организации требуют заключить со всеми сособственниками, проживающими в коммунальной квартире, договор на внутриквартирное газовое обслуживание, грозят отключить газ. Из газового оборудования в квартире имеется газовая плита и газовая колонка на подогрев воды.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО5 поддержала позицию истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. В предыдущем судебном заседании выражал согласие с исковыми требованиями истца. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не прибыли, направленные судебные извещения возвращены без вручения по истечении срока хранения организацией почтовой связи. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ООО «НОВАТЭК-Кострома» в суд своего представителя не направило, указав в письменном ходатайстве о рассмотрении дела без участия представителя, в отзыве по существу иска указало, что ООО «НОВАТЭК-Кострома» является единственным поставщиком газа для населения г.Костромы и Костромской области, техническое обслуживание внутридомового/внутриквартального газового оборудования осуществляет организация ООО «Газпром газораспределение Кострома». Между ООО «НОВАТЭК-Кострома» и ООО «Газпром газораспределение Кострома» заключен агентский договор «11-19/412 на ведение информационной базы, сбор и учет платежей за техническое обслуживание ВДГО №, в связи с чем в квитанциях для оплаты услуги «газоснабжение природным газом», оказываемой абонентом ООО «НОВАТЭК-Кострома» и услуги «техобслуживание ВДГО\ВКГО», оказываемой абонентам ООО «Газпром газораспределение Кострома», указываются две организации - ООО «НОВАТЭК-Кострома» и ООО «Газпром газораспределение Кострома». Квартира по адресу: 

<

адрес> является коммунальной, в квартире установлено общее газопотребляющее оборудование – плита газовая, водонагреватель проточный газовый. По данному адресу открыты 3 отдельных лицевых счета. На имя абонента ФИО1 открыт лицевой счет №, начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц – 2 человека. По состоянию на 14.08.2024 задолженность за потребленный газ отсутствует. На имя абонента ФИО4 открыт лицевой счет №, начисления по данному лицевому счету не производятся, поскольку по данному лицевому счету никто не зарегистрирован. На имя абонента ФИО3 открыт лицевой счет №, начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц-1 человек. По состоянию на 14.08.2024 задолженность за потребленный газ составляет 814,83 руб. Отношения между поставщиком газа и населением, снабжаемым газом, их права и обязанности при исполнении договора определяются ГК РФ, другими федеральными законами, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, согласно которых нормой определения газа является среднемесячный объем потребления газа в целях приготовления пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения – в расчете на 1 человека в месяц. Разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда. 

ООО «Газпром газораспределение Кострома» своего представителя в суд не направило, в отзыве на исковое заявление просило о рассмотрении дела без участия представителя, не возражая против разделения счетов исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения для оплаты расходов по ТО ВДГО/ВКГО. Дополнительно указали, что ООО «Газпром газораспределение Кострома» осуществляет техническое обслуживание внутридомового/внутриквартального газового оборудования по договорам, заключенным с физическими лицами на основании публичной оферты. Указанная оферта была размещена в квитанции поставщика газа ООО «НОВАТЭК-Кострома», поставщик газа осуществляет сбор денежных средств за техническое обслуживание, при этом используется единая база абонентов. По данным ООО «Газпром газораспределение Кострома» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1, производятся начисления оплаты за техническое обслуживание газовой плиты в квитанции поставщика газа. Есть необходимость заключения договора о ТО ВКГО по данному жилому помещению со всеми сособственниками.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В п.1 ст.247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 25 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности зарегистрировано за: ФИО3, 27/71 доли в праве, дата регистрации права 22.09.2014; ФИО1, 15/71 доли в праве, дата регистрации права – 08.06.2010; ФИО2, 15/71 доли в праве, дата регистрации права – 08.06.2010; ФИО4 34/142 доли в праве, дата регистрации права – 14.08.2003. 

Сторонами не оспаривается и подтверждается письменными доказательствами, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является коммунальной, в ней установлены общая газовая плита и проточный газовый водонагреватель. 

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заключен с ФИО1 22.09.2019, копия дополнительного соглашения к нему от 22.09.2020 представлена в материалы дела. 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому производятся начисления по услугам «газоснабжение природным газом» и «техобслуживание ВДГО\ВКГО» с учетом 2 зарегистрированных лиц, и размера общей площади 20,4 кв.м. 

Из представленной ООО «Газпром газораспределение Кострома» выписки из лицевого счета №, заказчик ФИО1, видно, что размер начислений по услуге «техобслуживание ВДГО\ВКГО» составляет 27,13 руб. ежемесячно, задолженности по состоянию на 06.09.2024 нет.

ООО «НОВАТЭК-Кострома» суду представлены квитанции по оплате услуги «газоснабжение природным газом» по адресу: 

<

адрес> Из них следует, что помимо лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, открыт лицевой счет № на имя ФИО4 исходя из размера общей площади 11,4 кв.м, зарегистрированных нет. Также открыт лицевой счет № на имя ФИО3, размер общей площади 24 кв.м, зарегистрирован 1 человек. 

Таким образом, по адресу: 

<

адрес>, начисления по услуге «техобслуживание ВДГО\ВКГО» производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение. 

Фактически плательщиком по услугам ООО «Газпром газораспределение Кострома» является истец, при этом квартира является коммунальной и находится в долевой собственности граждан, не являющихся членами одной семьи, которые не ведут общее хозяйство, не имеют единого бюджета. 

До обращения в суд стороны не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за «техобслуживание ВДГО\ВКГО», а также заключить договор с ООО «Газпром газораспределение Кострома».

При таких обстоятельствах, с учётом действующего правового регулирования, отсутствия возражений ответчиков и ресурсоснабжающей организации, суд считает, что уточненные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд определяет размер участия сособственников в оплате за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности.

Обязать сособственников заключить договор с ООО «Газпром газораспределение Кострома» суд в рамках рассмотрения данного спора в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ не может, такое требование суду не заявлено, но определение размера участия сособственников в несении расходов на ВКГО будет способствовать заключению договора, так как этим устанавливаются его условия. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в ее пользу в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате технического обслуживания газового оборудования (ТО ВКГО), установленного в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, определив долю в расходах ФИО1 в размере 15/71, ФИО2 в размере 15/71, ФИО3 в размере 24/71, ФИО4 в размере 17/71 от общей суммы платежа.

Данное решение является основанием для выдачи исполнителем коммунальных услуг (платежным агентом) отдельных платежных документов указанным в решении собственникам жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А.Карелин

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2024 года.