Дело №2-2591/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Ерофеевой В.К., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Гаражно-строительному кооперативу «Кипарис-2» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно – строительного кооператива «Кипарис - 2», в пользовании которого находится гараж №.

Членство в ГСК «Кипарис - 2» подтверждается выданной на имя истца членской книжкой, уплатой необходимых взносов в кооператив. Кроме того, в правлении ГСК «Кипарис - 2» на имя истца заведена учетная карточка №, в которую внесены сведения об истце, а также об уплаченных им платежах, в т.ч. паевых взносах.

В мае 2015 года ФИО1 обратился в правление гаражного кооператива с целью уплаты членских взносов, однако ему было отказано в приеме платеже и сообщено, что членские взносы уплачены его сыном - ФИО3. При этом, ФИО1, осмотрев гаражные ворота обнаружил, что на них находится посторонний замок, в связи с чем попасть в гараж не представилось возможным.

По данному факту истец ФИО1 обратился к ответчику - ФИО3 с предложением пояснить происходящее. Ответчик ФИО3 по существу пояснил, что гараж принадлежит ему и он предоставит необходимые документы в правление гаражного кооператива, а истца в гараж не допустит.

В связи с изложенным, истец ФИО1 был вынужден обратиться в полицию с заявлением на неправомерные действия ответчика.

В обоснование своих действий, ответчиком ФИО3, в правление ГСК «Кипарис - 2» была предоставлена учетная карточка члена ГСК «Кипарис - 2» о закреплении за ним гаражного бокса №, оформленная якобы предшествующим председателем ГСК «Кипарис - 2» ДД.ММ.ГГГГ, а также членская книжка с отметками об уплате членских взносов.

В ходе проведения проверки по заявлению истца ФИО1 на действия ответчика, ОМВД России по Ленинскому району г. Севастополя, после неоднократных обжалований со стороны истца выносимых Постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям неполноты проведенной проверки, ДД.ММ.ГГГГ за исх. № направило в адрес заявителя Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проведенной проверки по заявлению ФИО1, было установлено, что ответчик ФИО3 в обоснование правомерности своих действий ссылается на тот факт, что в феврале 2011 года, в присутствии сторожа и председателя кооператива ФИО6, истец подарил ему гараж, в связи с чем, председателем были переоформлены документы на его имя.

Опрошенная в ходе проверки председатель (с 2011 г.) ГСК «Кипарис - 2» ФИО5 пояснила, что переоформлением гаража № на имя ответчика не занималась, т.к. указанное имущество, согласно сведений содержащихся в учетной карточке, было переоформлено предыдущим председателем - ФИО6

Опрошенный по данному факту ФИО6 пояснил, что действительно ФИО1 и ФИО3 в 2011 году к нему подходили и интересовались вопросом переоформления спорного гаража. Однако каких - либо документов, которые необходимы для переоформления спорного гаража, членства в гаражном кооперативе им не составлялось. Кроме того, при его нахождении в должности председателя, на его имя не поступало от ФИО1 заявление о выходе из членов ГСК «Кипарис- 2», а от ФИО3 соответственно, не поступало заявление о приеме в члены кооператива. В связи с отсутствием документов, направленных на изменение владельца спорного имущества, им не принималось решения об исключении / включении в члены кооператива, равно как и не вносились изменения в списки членов ГСК, где владельцем гаражного бокса № указан истец ФИО1

Кроме того, гр. ФИО6 указал, что спорная учетная карточка, выданная на имя ответчика ФИО3 им не выдавалась и не подписывалась, юридического значения она не имеет, т.к. указанный документ является следствием принятия решения правлением ГСК о приеме в члены кооператива, которого, в свою очередь, не существует.

В свою очередь, истец ФИО1, каких либо действий, направленных на переоформление гаража в пользу ответчика ФИО3, не осуществлял.

Однако ответчиком ГСК «Кипарис - 2», в лице председателя - ФИО5, результаты проведенной проверки во внимание не принимаются, членские взносы от ФИО1 не принимаются, а ответчик ФИО3 не освобождает спорное имущество. На спорное имущество - гаражный бокс № 8 в правлении ГСК «Кипарис - 2» находится две учетные карточки, оформленные на имя ФИО1 и ФИО3, что приводит к спору между сторонами и нарушению прав истца на пользование и владение принадлежащим ему имуществом. Кроме того, ответчиком ФИО3 чинятся препятствия во владении и пользовании принадлежащим истцу имуществом - гаражным боксом № в ГСК «Кипарис - 2» заключающееся в установке своих замков на гаражные ворота и хранении имущества в гараже.

Таким образом, проведенной проверкой по заявлению ФИО1 установлено, что ни предыдущий, ни настоящий председатель ГСК «Кипарис - 2», каких - либо решений и действий, направленных на прекращение членства ФИО1 не принимали, также как и не совершали каких - либо действий, направленных на прием в члены кооператива ответчика ФИО3

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного и оспариваемого права с настоящим исковым заявлением.

Истец просит суд признать недействительной учетную карточку члена ГСК «Кипарис - 2» выданную ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3; Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 (ИНН 

<

***>), зарегистрирован: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован: 

<

адрес>., имущество: гараж № в гаражно - строительном кооперативе «Кипарис - 2», расположенного по адресу: 

<

адрес> балка, 30; взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, представитель ответчика- председатель Гаражно-строительного кооператива «Кипарис-2» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворении исковых требований возражали, поскольку согласно учетной карточке гараж принадлежит ответчику, в связи с чем он оплачивает членские взносы. Выслушав сторон по делу, показания свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

На основании пункта 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В статье 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела Гаражно-строительный кооператив «Кипарис -2» является действующим юридическим лицом, находящимся по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Из членской книжки выданная ФИО1, он вступил в члены ГСК «Кипарис-2» ДД.ММ.ГГГГ и ему предоставлено место №. Также из книжки усматривается, что ФИО1 регулярно оплачивал членские взносы включительно по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просил аннулировать членскую книжку на имя ФИО1 и предоставить ее ответчику.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 просит принять его в ОК ГСК «Кипарис-2» гараж №. На заявление имеется резолюция председателя кооператива ФИО5 «предоставить карточку от Михайлова»

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просит принять его в ОК ГСК «Кипарис-2» гараж №

Согласно членской книжки ФИО3 вступил в ГСК «Кипарис-2» ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы начал вносить с 2016 года.

Из учетной карточки № следует, что ФИО1 оплачивал членские взносы и производил оплату за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно учетной карточки №, выписанной на ФИО3 следует, что членские взносы за 1994 год и 1992 год перенесены, затем оплата идет за 2011, 2012, 2014, 2015, 2017 и 2018 год.

Из протокола общего собрания членов ГСК «Кипарис-2» установлено, что по информации ФИО7 гараж № переоформлен на ФИО3, в связи с чем было проголосовано и утверждено новые члены ГСК «Кипарис-2» в том числе и ответчик ФИО3

Согласно п. 4.2.4. Устава ГСК «Кипарис - 2», к исключительной компетенции общего собрания относится прием в члены и исключение из членов Кооператива.

Согласно п.5.7 Устава ГСК «Кипарис - 2» член кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива на основании заявления о выходе из кооператива подается его членом председателю. Согласно п. 5.8 член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания при условии: невыполнение обязательств, установленных уставом или общим собранием кооператива; нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование; нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации. Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Решения об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд. при отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

В материалы дела сторонами не предоставлено сведений о добровольном желании истца о выходе из члена ГСК «Кипарис-2», заявления истца о переоформлении гаража на сына, а также отсутствует решение общего собрания кооператива об исключении истца из членов гаражного Кооператива, в связи с чем истец до настоящего времени является владельцем гаража № в соответствии с Уставом Кооператива.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он являлся членом правления гаражного кооператива, с 2007 года исполнял обязанности председателя кооператива, истец в 1992 году был принят в члены гаражного кооператива, он ему помогал строить гараж, в 2012 году истец обратился к нему с заявлением о переоформлении гаража на сына ФИО3, однако данное заявление рассмотрено не было, истца из членов гаражного кооператива никто не исключал.

Пунктом 34 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, а также если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, исковое требование о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 ГК РФ.

Пунктом 36 указанного Постановления предусмотрено, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ФИО1 владеет спорным гаражом с 1992 года, никто его право на гараж не оспаривал, у истца принимались членские взносы, владея спорным гаражом на основании собственноручной постройки гаража, является законным его владельцем и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ, тогда как действия ответчика ФИО3 и председателя гаражного кооператива, создавших препятствия в осуществлении его права владения и пользования гаражом, являются неправомерными. 

Доводы ответчика о том, что ФИО1 членом кооператива не является, для разрешения настоящего спора правового значения не имеют, поскольку очевидно, что ФИО1 был членом первичного гаражного кооператива, созданного еще в 90 годах. Гараж ФИО1 не входит в состав имущества гаражного общества, поэтому правление Общества и его председатель не вправе были распоряжаться данным гаражом, передавая его во владение ФИО3

Требования истца о признании недействительной учетной карточки члена ГСК «Кипарис-2», выданной на имя ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку признание недействительной учетной карточки не повлечет восстановление нарушенных прав истца, которое возможно только истребованием имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Гаражно-строительному кооперативу «Кипарис-2» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу ФИО1, имущество: гараж № в гаражно - строительном кооперативе «Кипарис - 2», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 20 ноября 2018 года.

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова