РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 февраля 2017 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. 

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,- 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование исковых требований указала, что 

<

дата> ею был приобретен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1071 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Для целевого использования земельного участка ею был возведен жилой дом площадью 211,9 кв.м. для дальнейшего проживания в нем. Разрешение на строительство получено не было. 

<

дата> ею был получен технический паспорт на строение. Также жилой дом соответствует проекту застройки. В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное строение в органах государственной регистрации в связи с отсутствием разрешения на строительство, она вынуждена обратиться в суд с иском. 

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик – не явился, извещен. Представлено мнение по иску в соответствии с которым решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Администрация сельского поселения Заболотьевское, представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1071 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

На принадлежащем истице земельном участке ею был возведен жилой дом площадью 211,9 кв.м. для дальнейшего проживания в нем. Разрешение на строительство получено истицей не было. 

<

дата> истицей был получен технический паспорт на строение (л.д.9-30).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что самовольные постройки : 2-х этажный жилой дом (лит.А и лит.А1), общей площадью жилых помещений 211,9 кв.м. и сарай (лит.Г) объемом 45 куб.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствуют требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке истицы, в подтверждение чего представлено техническое заключение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 222ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.А, А1 площадью 211,9 кв.м. и сарай лит.Г объемом 45 куб.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указав в резолютивной части решения сведения о местоположении здания на земельном участке:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

Х

Y

1

444813,59

2234398,59

2

444821,12

2234405,73

3

444812,73

2234414,57

4

444809,50

2234411,51

5

444811,10

2234409,82

6

444809,92

2234408,69

7

444808,31

2234410,38

8

444805,20

2234407,43

1

444813,59

2234398,59

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Федеральный судья 

Решение в его окончательной форме изготовлено 

<

дата>.