РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 17 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

судьи – Татаринцевой Е.В., 

при секретаре – Кузнецовой Л.М.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности *** от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/2019 по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» (далее – МУ «Администрация г. Тулуна») о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование доводов поданного искового заявления он указал, что ...... его бабушка, П., на основании ордера была вселена в жилое помещение по адресу: ****. Вместе с ней в квартире проживали он и его отец, П.В. 

После смерти бабушки в квартире остались проживать они с отцом. В ...... г. отец умер, и с этого времени он один проживает в указанной квартире.

Просил признать за ним, ФИО2, родившимся ......, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Истец, представитель ответчика, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в квартиру по адресу: ****, были вселены бабушка, отец и внук. Истец проживает в спорной квартире с момента вселения в неё по настоящее время. 

Выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 20 декабря 1983 г. «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР» с 1 января 1984 г. был введен в действие Жилищный кодекс РСФСР. 

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Правилами абз. 3 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из информации Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МУ «Администрация г. Тулуна» от ...... *** следует, что квартира по адресу: ****, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун».

...... П. на основании постановления главы администрации г. Тулуна от ...... *** был выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения, имеющего площадь .......... кв.м (л.д. ..........).

...... П. умерла (л.д. ..........).

Согласно свидетельству о рождении П.В. являлся сыном П. (л.д. ..........)

...... П.В. умер (л.д. ..........).

Истец приходится сыном П.В. (л.д. ..........).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Т. показала, что знает истца ФИО2 с рождения. Сначала он проживал вместе с прабабушкой по переулку Совхозному. Потом бабушке Любе дали квартиру, и она вместе с сыном Вячеславом и маленьким Денисом вселились в квартиру по адресу: ****. Вселены они были в качестве членов семьи нанимателя, как сын и внук. Они вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Отец Дениса работал в Заготзерно, бабушка – кондуктором. Денис ходил в детский сад, потом в школу ***. После смерти бабушки в квартире остались проживать Денис с отцом. Когда умер отец, Денис один остался проживать в квартире. Спора о праве на квартиру нет.

Показания свидетеля суд принимает в качестве допустимого доказательства, поскольку оно согласуется с другими материалами дела, взаимно дополняя их.

Судом установлено, что квартира по адресу: ****, является объектом муниципальной собственности. Истец ФИО2 с ...... г., в том числе после смерти своих бабушки и отца, проживает в спорной квартире. Поскольку истец фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п. 2 ст. 433, п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, то исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ...... в ****, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Татаринцева