Дело № 2-93/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года р.п. Русская Поляна Омской области

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Наумченко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Руско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что 17.04.2008 умер его отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество – доля в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> 8 с кадастровым номером № общей площадью 663000 кв.м. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, ему было отказано, в связи с тем, что отсутствую надлежаще оформленные документы подтверждающие право собственности наследодателя. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требование уточнил, просил включить земельную долю в размере 1/3 доли на вышеуказанный земельный участок, признать за ним право собственности. Пояснил, что участок был выделен его отцу-ФИО2 его матери-ФИО7, и бабушке ФИО3, по 22,1 га каждому. В дальнейшем земельный участок был выделен на основании Протокола общего собрания земельных долей по решению которого определено место выдела. В 2006 году трое собственников долей подали документы на межевание земельного участка в ООО РПЦ «Земля». Подписали акт согласования границ земельного участка, оформили межевые дела присвоен кадастровый номер №. В 2008 году отец умер и не успел оформить и зарегистрировать свое право во вновь созданном земельном участке. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Определением Русско-Полянского районного суда Омской области от 23.04.2018 года произведена замена процессуального статуса Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области с третьего лица на соответчика по гражданскому делу.

Представитель соответчика Администрации Русско-Полянского района Омской области ФИО4 извещенный надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных исковых требований. 

Третьи лица Нотариус Русско-Полянского нотариального Района Омской области ФИО5, ФИО6, ФИО3 представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований. 

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Указом Президента РФ "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" от 27.12.1991 N 323 постановлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Согласно п. 3 Указа: колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Согласно п. 6 коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, местной администрации - обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из статьи 79 Земельного кодекса РФ следует, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в котором говорится, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 18 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")Пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно разъяснениям пункта 8 названного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судом до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследованияВ ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земля среднего качества земель, размером 23,1 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного предприятия 1225 баллогектаров, земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: 

<

адрес>», что усматривается из копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного 22.01.1996 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Русско-Полянского района.Из представленных истцом доказательств усматривается принятие 05.04.2005 общим собранием собственников земельных долей, расположенных на землях Солнечного сельского округа Русско-Полянского района Омской области, решения об определении выделяемого земельного участка ФИО2, ФИО7. ФИО3 каждому в размере одной земельной доли в земельном участке, расположенном на поле 

<

адрес> для ведения сельскохозяйственного производства. В 2006 году проведено межевание земельного участка общим массивом, составлено землеустроительное дело. 05.06.2006 года заявитель ФИО2 подал заявление о постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемый земельный участок, представленный в установленном порядке и выдаче кадастрового плана земельного участка в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав, с указанием что межевые работы выполнены. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.04.2008, что усматривается из свидетельства о смерти №. По причине смерти ФИО2 не обратился в регистрирующий орган для регистрации прав на 1/3 доли в спорном земельном участке по исполнения соглашения достигнутого собственниками земли. Наследниками по закону являются сыновья ФИО1, ФИО6, что усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2. Сведения об удостоверении завещаний от имени умершего ФИО2 в нотариальной палате Омской области отсутствуют.ФИО6 отказался от принятия наследства после смерти своего отца.Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости прав на объекты недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности ФИО2, на имевшиеся объекты недвижимости по состоянию на 17.04.2008. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. Поскольку в соответствии с ГК РФ (п.2 ст.17) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то умерший ФИО2 в силу названных обстоятельств быть участником правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не может. Обращение истца в суд обусловлено необходимостью реализации предоставленных законом прав для принятия в наследство 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером 55:23:290604:9, принадлежавшей при жизни его отцу, своевременно не зарегистрировавшему право собственности в установленном законом порядке.Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о включении имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес> 8, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.Вместе с тем, в нарушение разъяснений, содержащихся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, истец указал в качестве ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, не являющегося субъектом спорных материальных отношений.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исключении из числа ответчиков ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина исходя из стоимости земельной доли в размере 60 000 рублей, без предоставления какого – либо фактического обоснования, вместе с тем в материалах дела имеются данные о кадастровой стоимости земельного участка, стоимости из трех долей в размере 1697280, т.е. 565760 за одну долю. Таким образом, на основании требований п.п. 2 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса истцу ФИО1 необходимо доплатить государственную пошлину в размере 6707,60 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы имущество в виде 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 663000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес> № 8 принадлежащей ФИО2, умершему 17.04.2008 года. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 земельной доли на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 663000 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: 

<

адрес> 8.

В соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса истцу ФИО1 необходимо доплатить государственную пошлину в размере 6707,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2018 года