Дело № 2-64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 26 марта 2019 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 и ФИО8 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7 и ФИО8, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что ее несовершеннолетние дети: ФИО3, 

<

дата обезличена>.р., ФИО7, 

<

дата обезличена>.р., ФИО8, 

<

дата обезличена>.р., являются собственниками жилого дома по адресу: ... (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата обезличена>., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Кроме нее и ее несовершеннолетних детей, в настоящее время по адресу: ..., зарегистрирован Ответчик, ФИО2.

По данному адресу Ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Ответчик не производит.

Без заявления и личного присутствия Ответчика в снятии его с регистрационного учета в МП УФМС России по Омской области в Оконешниковском районе ей было отказано.

Ответчик ФИО2, согласно установке по месту жительства, может находиться в местах лишения свободы.

Согласно, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просила: признать ФИО2, 

<

дата обезличена>.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика, ФИО2, по назначению суда, адвокат Рыбалко С.В. полагал требования истцов не обоснованными.

Привлеченные в качестве третьего лица ТП Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области - ОМВД России по Оконешниковскому району о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ суд, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законом, осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-10).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из Справки администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области усматривается, что ответчик, не являющийся родственником истцам, зарегистрирован в доме расположенном по адресу: ... принадлежащей истцам по праву собственности. (л.д.15).

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в доме, расположенном по адресу: ..., фактически не проживает, но состоит на регистрационном учете, с просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилья и в суд он не обращался.

В процессе судебного разбирательства установлено, что у собственников жилого помещения отсутствуют обязательства в пользу ответчика.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истцов судом не установлено. 

При данных обстоятельствах суд согласен с доводами истцов об ущемлении их прав как собственников жилого помещения наличием регистрации по месту жительства в указанном помещении ответчика, выражающимися, в том числе, и в необходимости несения дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, и т.п..

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истцов о признании ответчика утратившими право пользования принадлежащей им квартиры обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявленный иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд, в течение одного месяца.

Судья А.А. Трофименко