<

номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при секретаре Югановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПВС к Администрации МО «Икрянинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата изъята> ПВВ, КЛТ, ФЕВ и ФАВ, являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 

<

дата изъята>.

В жилом помещении при жизни наследодателей произведена реконструкция без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ, но с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил. Права третьих лиц при реконструкции не нарушены.

После смерти матери, супруга, дочери и внука истец фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована в выше указанном жилом помещении и проживает в нем по настоящее время, несет бремя по его содержанию. Истец и её дочь ЛНВ являются единственным наследниками после смерти ПВВ, КЛТ, ФЕВ и ФАВ К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, в связи с тем, что в домовладении произведена реконструкция, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

номер изъят> кв.м., жилой площадью 

<

номер изъят> кв.м., подсобной 

<

номер изъят> кв.м.

Истец ПВС в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляет ЛНВ, на основании доверенности 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> 

Представитель истца ЛНВ в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, указала, что в установленный законом срок её мать не обратилась к нотариусу для реализации наследственных прав, ввиду того, что в жилом помещении при жизни наследодателей была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого помещения изменилась, после смерти отца её мать фактически приняла наследство, несет бремя расходов по содержанию наследного имущества, никаких споров между наследниками не имеется. 

Представитель истца ЛНВ- ЛИН, допущенный к участию в деле по устному ходатайству исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации МО «Икрянинский сельсовет» Икрянинского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по земельным отношениям, архитектуре и управлению муниципальным имуществом администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Нотариального округа Икрянинский район Астраханской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФВИ, ГАМ в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спораГНА, МОА в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, будучи извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственник и наниматель жилого помещения вправе производить его перепланировку или переустройство с соблюдением установленного законом порядка. 

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса.

На основании требований статья 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено Икрянинским Лесхозом в собственность ПВВ, ПВС, КЛТ, ФЕВ, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФАВ, на основании договора купли продажи от 

<

дата изъята>, удостоверенного нотариусом АЛВ, зарегистрированного в реестре под №I-3095. Данный договор зарегистрирован в исполнительном органе Икрянинского сельского Совета народных депутатов 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят>.

Право собственности за ПВС на квартиру в установленном законном порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации право собственности за ПВС на спорную квартиру не может служить основанием к отказу истцу в иске о признании за ним право собственности на него в порядке наследования на по следующим основаниям.

ПВС, 

<

дата изъята> года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

номер изъят>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Между ПВВ и КВС 

<

дата изъята> был заключен брак, супруге присвоена фамилия П, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

номер изъят>

Как установлено материалами дела у ПВВ и ПВС было двое детей: ПНВ, 

<

дата изъята> года рождения, уроженка 

<

адрес>; что подтверждается свидетельством о рождении II-ВЭ 

<

номер изъят>; ПЕВ, 

<

дата изъята> года рождения, уроженка 

<

адрес>, что подтверждается актовой записью о рождении 

<

номер изъят> составленной Бюро ЗАГС Икрянинского района Астраханской области 

<

дата изъята>.

Мать ПВС -КЛТ, 

<

дата изъята> года рождения, умерла 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти I -КВ 

<

номер изъят>.

Между ПНВ и ЛГВ 

<

дата изъята> был заключен брак, супруге присвоена фамилия Л, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака I -КВ 

<

номер изъят>.

Между ПЕВ и ФВИ 

<

дата изъята> был заключен брак, супруге присвоена фамилия Ф, что подтверждается актовой записью о заключении брака 

<

номер изъят>, составленной Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Икрянинского района Совета народных депутатов Астраханской области 

<

дата изъята> У ФВИ и ФЕВ 

<

дата изъята> родился сын ФАВ, 

<

дата изъята> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I-КВ

<

номер изъят>.

Брак между ФЕВ и ФВИ был расторгнут 

<

дата изъята>, что подтверждается актовой записью о расторжении брака 

<

номер изъят>, составленной Отдел ЗАГС Исполнительного комитета в Икрянинского районного Совета народных депутатов в Астраханской области 

<

дата изъята>.

ФЕВ, 

<

дата изъята> года рождения умерла 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

номер изъят>, сын ФЕВ -ФАВ, 

<

дата изъята> года рождения умер 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

номер изъят>.

Супруг ПВС- ПВВ, 

<

дата изъята> года рождения умер 

<

дата изъята>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

номер изъят>.

Согласно сообщению заместителя начальника Межрайонной ИФНС России №6 по Астраханской области от 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят> д следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит на налоговом учете с 

<

дата изъята> и числится за ПВС.

Наследником первой очереди после смерти ПВВ, КЛТ, ФЕВ, ФАВ является истец ПВС и её дочь ЛНВ, которая в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, никаких споров между наследниками не имеется.

Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Икрянинского района Астраханской области ФИО1, ФИО2 от 

<

дата изъята> за исх. 

<

номер изъят>; 

<

номер изъят>; 

<

номер изъят>; 

<

номер изъят>; от 

<

дата изъята> исх. 

<

номер изъят> наследственные дела к имуществу умерших: ФАВ, ПВВ, ФЕВ, КЛТ не заводились, а завещания не составлялись.

Других наследников к имуществу умерших ПВВ, КЛТ, ФЕВ, ФАВ судом не установлено. 

Сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, согласно выписки ЕГРН по состоянию на 

<

дата изъята> отсутствуют.

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Астраханской области 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> ПВС, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

дата изъята>.

Правами третьих лиц жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не обременено.

Согласно технического описания (паспорта) жилого помещения квартиры, выданного ООО «Географ» по состоянию на 

<

дата изъята> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. реконструировано, общая площадь квартиры после реконструкции составляет -

<

номер изъят> кв.м., жилая - 

<

номер изъят> кв.м, подсобная 

<

номер изъят> кв.м.

В соответствии с техническим заключением, исполненным Государственным предприятием Астраханской области «Проектно-производственное Архитектурно-планировочное предприятие», все основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашел свое подтверждение и не оспаривался сторонами факт принятия наследства и распоряжения наследственным имуществом истцом ПВС

после смерти ПВВ, КЛТ, ФЕВ и ФАВ, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оплачивает коммунальные услуги и налоги,на день смерти наследодателей была зарегистрирована с ними по одному адресу, после смерти продолжила проживать в квартире, содержит жилое помещение в надлежащим техническом, исправном состоянии, указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей: ТАН, ФВФ, ФНА согласно которым, истец приняла наследство после смерти умерших ПВВ, КЛТ, ФЕВ и ФАВ, ухаживает за наследственным имуществом, несет бремя его содержания. Ни каких споров между родственниками не имеется. Произведённая в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> реконструкция не нарушает права третьих лиц.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы и не противоречили документам, имеющимся в материалах дела.

Жилое помещение с учетом проведенной реконструкции отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Икрянинском и Лиманском районах» от 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят> и актом по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал» от 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят>.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения судом не установлено. 

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в пользовании истца. Жилой дом находится в границах ранее предоставленного земельного участка.

Согласно ст. ст. 14, 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что сохранение самовольного реконструированного объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы при самовольной реконструкции жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца о признании за ним права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПВС к Администрации МО «Икрянинский сельсовет» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить,

Признать за ПВС право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью- 

<

номер изъят> кв.м., жилой-

<

номер изъят> кв.м, подсобной- 

<

номер изъят> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2018 года.

Судья Е.В. Александрова