Дело № 2-357/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Команджаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 ФИО11 ФИО4, ФИО5 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании общей долевой собственности на квартиру в реконструированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2 ФИО12 ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском к администрации Лаганского ГМО РК о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии. 

Свои требования мотивировали тем, что на принадлежащем им на праве собственности без согласования с государственными органами в 2020 г. возвели отапливаемую пристройку площадью 19,5 кв.м. с доведением общей площади жилого помещения до 80,8 кв.м. На указанную пристройку был выдан технический паспорт. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в реконструированном состоянии общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: РК, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО13 ФИО2, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика администрации Лаганского ГМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель межмуниципального отдела по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав (в частности, о признании права собственности) по смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. 

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РК, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3 ? доли, ФИО7 ? доли, ФИО2 ? доли). 

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 заключили брак, о чем составлена актовая запись о браке №. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО10.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, составленному филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр» по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отапливаемая пристройка, лит. Б, площадью 19.5 кв.м, расположена по адресу: РК, 

<

адрес>, и пристроена к квартире, принадлежащей истцам. 

Из письма филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная действительная стоимость отапливаемой пристройки (Литер Б) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 840 руб. 

<

адрес> пристройкой составляет 80.8 кв.м.

Как следует из письма администрации ЛГМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном строительстве объекта, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>, градостроительные нормы не нарушены, права третьих лиц не нарушаются.

Судом установлено, что самовольное строение возведено в пределах земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам. Право истцов на данное строение до настоящего времени никем не оспаривалось, постройка по своему целевому назначению соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

Оснований полагать, что признание за истцами права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется. 

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО2 ФИО14 ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ? общей долевой собственности, ФИО2 ? общей долевой собственности, ФИО5 ? общей долевой собственности на квартиру в реконструированном состоянии, общей площадью 80,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий Д.А. Команджаев