16RS0...-79

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года ... РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества « Ипотечный агент Интех» к ФИО2 и ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «...» обратился в суд с иском в интересах ...» к ответчикам ФИО2 и Л.В. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ... между ...» и ФИО2 И.М. и Л.В. заключен кредитный договор .../-13-к/и, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит на приобретение объекта ипотеки в сумме ... рублей под 16 % годовых, на срок по ..., ежемесячный платеж ... рублей для приобретения в целях постоянного проживания в общую совместную собственность жилого дома с условным номером ..., и земельного участка площадью 1202 кв.м., кадастровый ..., находящиеся по адресу: ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садовое некоммерческое хозяйство ...», массив 7, участок ...В, общей стоимостью ... рублей. В настоящий момент законным владельцем закладной является ...», что подтверждается закладной. 

Согласно п. 2.1 кредитного договора кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на счет ... в ...», открытый на имя ФИО2 ... ...» перечислило сумму кредита в размере ... рублей, тем самым исполнив свои обязательства перед Заемщиками в полном объеме, что подтверждается платежным поручением .... 

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 договора, и с учетом положений п. п. 3.12.1 и 3.12.2 договора.

Согласно п. 4.1 кредитного договора заемщики обязуются возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки ( при наличии).

Однако, заемщиками в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, предусмотренных договором. 

... определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №... ...» вступило в дело о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом). 

... определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу ... установлены требования ...» к ФИО2 в третью очередь в порядке п. 5 ст. 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом залога имущества: жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ... СК Садовод-НК, массив ..., участок ...в, и земельного участка, кадастровый ..., расположенного по адресу: РТ, ..., СК Садовод-НК, массив ..., участок ...в, и включены в реестр требований кредиторов. 

... определением Арбитражного суда Татарстан по делу №... завершена процедура реализации имущества гражданки ФИО2. Требования кредиторов погашены были на сумму в общем размере ... руб., что составило 0,5% от общей суммы требований кредиторов должника. Гражданка ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в т. ч. Требований кредиторов, не заявленных при введении реализации мужества гражданина, освобождена.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что неисполнение заемщикам своих обязательств дает право кредитору досрочно истребовать кредит.

Согласно п. 4.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора в случаях:

-при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней;

-при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору, кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, о расторжении кредитного договора. Таким образом, во исполнения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

По состоянию на ... сумма задолженности по Кредитному договору от ... ...-к/и составляет ... руб., которая состоит из: 4 ... руб. – задолженность по основному долгу; -..., 82 руб. – задолженность по процентам; -... руб. – задолженность по пеням (неустойки). 

Истец просит расторгнуть кредитный договор от ... ...-к/и, заключенный между открытым акционерным обществом «...» и ФИО2, ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ...» задолженность по кредитному договору от ... ...-к/и по состоянию на ... в размере ... руб., из которых: ... руб. – задолженность по основному долгу; ... руб. – задолженность по процентам; ... руб. – задолженность по пеням (неустойки), задолженность по выплате процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, начиная с ... и по день вступления решения суда в законную силу (включительно), начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, возражений на иск не представил. Истец ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Судом установлено: ... между ...» и ФИО2 И.М. и Л.В. заключен кредитный договор .../-13-к/и, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит на приобретение объекта ипотеки в сумме ... рублей под 16 % годовых, на срок по ..., ежемесячный платеж ... рублей для приобретения в целях постоянного проживания в общую совместную собственность жилого дома с условным номером ..., и земельного участка площадью 1202 кв.м., кадастровый ..., находящиеся по адресу: ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садовое некоммерческое хозяйство ...», массив 7, участок ...В, общей стоимостью ... рублей.

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора в залог передана вышеназванная недвижимость.

Согласно выписки по счету депо ...» от ... текущим владельцем закладной является истец (л.д.49).

В соответствии с расчетом цены иска, представленного истцом, по состоянию на ... задолженность ответчика составляет ... руб., из которых: ... руб. – задолженность по основному долгу; ... руб. – задолженность по процентам; ... руб. – задолженность по пеням (неустойки). Сумма неустойки снижена истцом в одностороннем порядке.

... истец направил ответчику требование о полном досрочном возврате кредита, штрафных санкций, расторжении договора, которое должником исполнено не было. 

Из материалов дела усматривается, что ответчики ознакомлены с условиями кредитного договора, получили график погашения кредита, в которых указан размер предоставляемых денежных средств, порядок и срок выдачи кредита, оплаты процентов за пользование кредитом, порядок и срок возврата кредита и процентов, размер ежемесячных выплат по договору, условия, размер и порядок начисления неустоек, что подтверждается личными подписями ответчиков.

В нарушение условий договора займа ответчиками допущены нарушения графика погашения займа по договору, а также несвоевременно уплачиваются проценты за пользование заемными денежными средствами. 

Принимая во внимание нарушение ответчиками условий кредитного договора, учитывая предусмотренное договором право кредитора требовать при неисполнении заемщиком своих обязательств досрочного полного погашения задолженности, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд принимает расчет цены иска, представленный истцом, поскольку он не противоречит требованиям, предъявляемым законодательством, контррасчет ответчикам не представлен. 

Заемщик надлежащим образом условия кредитного договора не исполняет, в связи с этим, банк вправе ставить требования о взыскании задолженности по кредиту в полном объеме и обращении взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств в ходе разбирательства дела не установлены, требования банка о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, процентов, начисленных за пользование суммой кредита, подлежат удовлетворению.

Обоснованным суд полагает и требование о расторжении кредитного договора, исходя из следующего.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд признает допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора существенными и являющимися достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор .../-13-к/и, заключенный ... между ...» и ФИО2 ФИО2 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ... ... выдан Ахтубинским ОВД ... ...) в пользу закрытого акционерного общества «... (...) задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых, начиная с ... по день вступления настоящего решения в законную силу включительно, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова 

Мотивированное решение составлено ....