Дело 2-180/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 26 сентября 2019 года

Мильковский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре фио6,

с участием истца фио3,

ответчика фио4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 фио7 к ФИО5 фио8 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО9 подала в суд исковое заявление к ФИО10 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что она совместно с ответчиком, а так же двое их несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Брак с ответчиком расторгнут, но ответчик являясь собственником доли в праве собственности на жилое помещение, в нарушение требований ст. 155, 156 ЖК РФ коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения с ним об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ней и ответчиком, с учетом двух совместных несовершеннолетних детей в равных долях от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец ФИО9 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал. Не возражал против предложенного истцом порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

Третьи лица - МУП «Мильковский водоканал», КГУП «Камчатский водоканал», ПАО «Камчатскэнерго», АО «Камчатскэнергосервис», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили. Заявлений, ходатайств, возражений не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании до ДД.ММ.ГГГГ фио3 и фио4 состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельствам о рождении стороны приходятся родителям несовершеннолетним фио1 ДД.ММ.ГГГГ и фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права истец фио3, ответчик фио4, несовершеннолетние фио2 и фио1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по ? доли в праве).

В соответствии с поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы: фио3, фио4, несовершеннолетние фио2 и фио1 (л.д. 11).

Счета на оплату жилищно - коммунальных услуг по спорной квартире оформлены на имя фио3

Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, кроме счетчика потребления электроэнергии, в квартире не установлены, начисление коммунальных платежей рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников, соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между сторонами не заключалось.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения не достигнуто, в силу положений статьи 247 ГК РФ такой порядок может быть определен судом.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание положения п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которым, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между фио4 и фио3 подлежит установлению по 1/2 доли каждому от общей суммы всех платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования фио3 - удовлетворить.

Определить фио3 и фио4 доли в оплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья по ? доли каждому от общей суммы всех платежей, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.С. Мартыненко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.