№ 2-123/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 17 января 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести квартиру в надлежащее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к ФИО2 о возложении обязанности привести квартиру в надлежащее состояние. 

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 2018 года проживает в квартире со своей семьей. С момента проживания было установлено, что в подъезде на первом этаже распространяется стойкий запах от продуктов жизнедеятельности домашних животных (экскрементов), который исходит от 

<

адрес>, где проживает гражданин ФИО2 Ответчик содержит в своей квартире ориентировочно 5 - 6 голов собак в полной антисанитарии, точное количество установить невозможно, поскольку надлежащий выгул собак не производится и доступ в квартиру ответчик никому не предоставляет. Периодически ответчик содержит своих собак возле входной двери своей квартиры и в подъезде дома. После пребывания собак в подъезде остаются продукты жизнедеятельности домашних животных (экскременты), которые ответчик не убирает. Так же стоит отметить постоянный лай собак, в том числе и в ночное время, из-за которого невозможно уснуть. В связи с полной антисанитарией, наличием грязи, продуктов жизнедеятельности собак в 

<

адрес> в подъезде, в многоквартирном доме появились тараканы, которые по вентиляции и через подъезд распространяются по всему дому. Многократные просьбы к ответчику соблюдать права и законные интересы соседей, привести свою квартиру в пригодное для проживание состояние, устранить зловонный запах, прекратить содержание собак возле входной двери своей квартиры и в подъезде дома, результатов не дали. 

На основании изложенного просит суд:

- обязать ответчика привести свою 

<

адрес> надлежащие состояние путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха; 

-запретить ответчику содержание собак в подъезде многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, приведя доводы аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В частях 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> названном доме.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что ответчик в своей квартире содержит множество собак, из-за чего в квартире создались неблагоприятные антисанитарные условия. Наадлежащий выгул собак не производится ответчиком и доступ в квартиру ответчик никому не предоставляет. Периодически ответчик содержит своих собак возле входной двери своей квартиры и в подъезде дома. После пребывания собак в подъезде остаются продукты жизнедеятельности домашних животных (экскременты), которые ответчик не убирает. Так же стоит постоянный лай собак.

Ответчик обстоятельство нахождения в квартире множества животных собак не оспорил.

Из материалов дела усматривается, что со стороны истца имели место многочисленные обращения в компетентные органы по вопросу нарушения его прав в связи с нахождением многочисленного числа животных в квартире ответчика. Обстоятельства нарушения прав истца как жильца одного с ответчиком подъезда были установлены.

Требования истца о соблюдении прав и законных интересов жильцов данного дома, привести свою квартиру в пригодное для проживание состояние, прекратить содержание собак в подъезде дома ответчиком проигнорированы. 

Нахождение в жилом помещении собак и кошек регламентировано Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР", введенных в действие в 1981 году. Названные Правила распространяются на предприятия, учреждения и организации (кроме предприятий, учреждений и организаций Министерства обороны, Комитета государственной безопасности СССР и Министерства внутренних дел СССР), а также на граждан - владельцев собак и кошек (п. 1.1 Правил).

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и "Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР". Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.) и коммунальных квартир, а также на балконах и лоджиях.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести 

<

адрес> в надлежащее состояние путем проведения санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха.

Запретить ФИО2 содержание собак в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чернова