Дело № 2-35/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кодинск 11 марта 2019 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яхина В.М., 

при секретаре Горбатюк О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Веста» (далее ООО «Веста») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО2 согласно ? доли задолженность по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12989,21 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12508,63 руб., сумму пени в размере 7861,11 руб., всего 33365,82 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 согласно ? доли задолженность по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50488,75 руб., задолженность по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43499,57 руб., задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21671,16 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5992,51 руб., сумму пени в размере 48100,56 руб., всего 169752,55 руб.; взыскать с ответчика ФИО3 согласно ? доли задолженность по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12853,93 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19287,23 руб., сумму пени в размере 10793,92 руб., всего 42935,08 руб. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5660,53 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения (по ? доли у каждого), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также, собственником вышеуказанного жилого помещения в размере ? доли являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследники не вступили в права наследования в установленный законом срок. Истец, как управляющая компания, добросовестно выполняет свои обязательства по условиям договора управления. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. В адрес должников ежемесячно направлялись платежные документы (квитанции) об оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, однако задолженность ими до настоящего времени не погашена. Судебные приказы о взыскании с должников сумм задолженности отменены в связи с поступлением возражений.

В судебном заседании представитель истца ООО «Веста» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просив взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2, как с наследников умершего ФИО5 согласно ? доли задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,94 руб., задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8016,47 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15533,70 руб., сумму пени в размере 8831,42 руб., а всего 32408,54 руб. с каждого.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в зал суда не явились, были извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено с согласия истца в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии сч.1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениямич.3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силуч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. "а" п. 28пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено: 28.12.2015 года между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО «Веста» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация обязуется выполнять за плату в рамках полученных средств: осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и капитальный ремонт; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях, в том числе: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Для этого Управляющая организация в интересах собственников и за их счет на условиях утвержденных общим собранием собственников многоквартирного дома заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг их исполнения, а также ведет их учет. (п.1.2.). Настоящий договор заключается сроком на 1 год (п.11.2). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Общий срок действия договора не может быть больше пяти лет (п.11.3). Собственники ежемесячно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в платежных документах не позднее 20 числа, следующего за истекшим месяцем на расчетные счета управляющей и ресурсоснабжающих организаций на основании платежных документов, получаемых не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.9.8).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Веста» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Веста» является надлежащим истцом по иску.

В рамках исполнения договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Веста» и ресурсоснабжающими организациями заключены:

- договор холодного водоснабжения №-в от ДД.ММ.ГГГГ по подаче холодной воды из магистральной водопроводной сети в количестве, равному объему холодного водопотребления на условиях, определяемых настоящим договором, в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги соответствующего вида.

- договор водоотведения №-к от ДД.ММ.ГГГГ по приему сточных вод от многоквартирных домов в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги соответствующего вида.

- договор ресурсоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку, отвод через присоединительную сеть коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода, холодная вода, сточные бытовые воды).

На основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 имеют на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) жилое помещение, общей площадью 54,20 кв.м расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками после смерти ФИО5 на его ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> являются: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Кежемскому району.

Представителем истца представлены документы, подтверждающие размер платы за коммунальные услуги, работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в т.ч. принятые и утвержденные протоколами общих собраний собственников многоквартирного 

<

адрес>, в установленном законом порядке. Указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению. Факт оказания истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчикам нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиками своих обязательств по оплате данных услуг за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.

Расчет задолженности ответчиков судом проверен с учетом изложенного выше, сомнений у суда не вызывает, является верным.

Ответчики в судебном заседании расчет истца не оспаривали, контррасчет не предоставили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ст. 249 ГК РФ).

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доли жилого помещения, в связи с чем в силу прямого указания закона она обязана нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

Поскольку ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения (1/4 + 1/8), в связи с чем в силу прямого указания закона он обязан нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

Поскольку ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения (1/4 + 1/8), в связи с чем в силу прямого указания закона она обязана нести бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО1, согласно ? доли составляет: по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50488,75 руб., по оплате за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43499,57 руб., по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21671,16 руб., по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5992,51 руб., сумму пени в размере 48100,56 руб., всего 169752,55 руб.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО2, согласно 1/4 доли составляет: по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12989,21 руб., по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 687 руб., по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12508,63 руб., сумма пени в размере 7861,11 руб., всего 33365,82 руб.; Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО2, согласно 1/8 (1/2 от ? доли умершего наследодателя) доли составляет: по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,94 руб., задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8016,47 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15533,70 руб., сумму пени в размере 8831,42 руб., а всего. Всего, согласно 3/8 доли, составляет: 65774,36 руб. (33365,82 руб. + 32408,54 руб.).

Согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО3, согласно 1/4 доли составляет: по оплате за горячую воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12853,93 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19287,23 руб., сумму пени в размере 10793,92 руб.; согласно представленному расчету задолженность ответчика ФИО3, согласно 1/8 (1/2 от ? доли умершего наследодателя) доли составляет: по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26,94 руб., задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8016,47 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15533,70 руб., сумму пени в размере 8831,42 руб., а всего. Всего, согласно 3/8 доли, составляет: 75343,62 руб. (42935,08 руб. + 32408,54 руб.)

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Первоначально за защитой нарушенных прав истец ООО «Веста» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Впоследствии судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, в связи с поступлением возражений от должников относительно их исполнения. 

Таким образом, поскольку доказательств опровергающих доводы стороны истца о наличии задолженности, доказательств оплаты долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств того, что сумма задолженности меньше, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 169752,55 руб., с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65774,36 руб., с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 75343,62 руб., соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 5660,53 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1381,53 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2184 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 969 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1126 руб.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: 

с ФИО1 (169752,55 руб. – 100000 руб.) х 2 % + 3200 руб. = 4595,05 руб.

с ФИО2 (65774,36 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 2173,23 руб.

с ФИО3 (75343,62 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 2460,31 руб.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: с ФИО3 2460,31 руб., с ФИО2 2173,23 руб., с ФИО1 1026,99 руб.

Также, поскольку истцом оплачена государственная пошлина в меньшем размере, с ФИО1 в доход муниципального бюджета Кежемский районный подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3568,06 руб. (4595,05 руб. – 1026,99 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Веста» к удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Веста» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169752 рубля 55 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1026 рублей 99 копеек, а всего 170779 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Веста» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65774 рубля 36 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2173 рубля 23 копейки, а всего 67947 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Веста» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75343 рубля 62 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2460 рублей 31 копейку, а всего 77803 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Кежемский район государственную пошлину в размере 3568 рублей 06 копеек

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский райсуд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.М. Яхин