Дело № 2-3422/21 07 июля 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.07.2021 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Евстафьеве Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1173 к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 323536 рублей 31 копейку, пени в сумме 92409 рублей 07 копеек, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: ФИО9. Ответчики занимают квартиру 93, расположенную по данному адресу, имея ее на праве собственности и проживая пользуются жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносят не в полном объеме, в связи с чем их задолженность перед истцом на период с 01.07.2014 по 31.08.2020 года составила 323536 рублей 31 копейку 

Представитель истца в суд явился, на иске настаивает, по основаниям, указанным в исковом заявлении 

Ответчица ФИО1 ФИО10. а также ее представитель в суд явились, иск не признают по размеру, с учетом пропуска сроков исковой давности и фактической оплаты суммы. 

Ответчица ФИО1 ФИО11 в суд не явилась, извещена надлежаще судебной повесткой по месту ее регистрации, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 121).

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчики имеют на праве собственности квартиру по адресу: ФИО12 постоянно в ней зарегистрированы (л.д. 36). 

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, их задолженность на период с 01.07.2014 по 31.08.2020 года составила 323536 рублей 31 копейку (л.д. 16-43). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года - размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником жилого помещения не оплачивает коммунальных платежей в полном объеме, а потому сумма подлежит взысканию с нее по праву.

Согласно ст. 292 ГК РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником указанной квартиры является ответчица, которая обязана оплачивать жилищные и коммунальные услуги, кроме того в квартире зарегистрирована ее дочь, которая несет с ней солидарные обязательства по оплате.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правилами регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила), установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

Согласно пункту 12 Правил органы регистрационного учета регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, с выдачей свидетельств о регистрации по месту пребывания. Регистрация подтверждает факт проживания в определенной местности.

Регистрация подтверждает факт постоянного проживания в определенной квартире. Учитывая, что в суд не было представлено доказательств временной регистрации ответчика в ином помещении, суд полагает что факт проживания в заявленной квартире является подтверждённым.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, в то же время при наличии заключенных договоров, собственники обязаны оплачивать в полном объеме жилищные и коммунальные платежи. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец необоснованно заявляет сумму по момент до марта 2018 года, с учетом ограниченных сроков исковой давности, в связи с чем стороной истца представлен расчет суммы с учетом указанных сроков в размере 147259рублей 32 копейки, пени 14758 рублей 01 копейку.

В указанный период включены все оплаты заявленные ответчиком, иные суммы были учтены за иные периоды. 

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Сумма пени подтверждается представленной справкой, размер пени установлен на основании ст. 155 ЖК РФ, а потому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению, по праву 

При оценке суммы пени суд, полагает что расчет суммы произведен обоснованно с учетом сроков исковой давности в размере 14758 рублей 01 копейку, расчёт произведен с учетом начала периода марта 2018 года. 

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 в пользу ЖСК № 1173 сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам 147259рублей 32 копейки, пени 14758 рублей 01 копейку, расходы по госпошлине в сумме 4440 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд. 

Судья О.А. Гринь