Дело №2-4086/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы РД в составе 

председательствующего – Онжолова М.Б., 

при секретаре - Байбаевой С.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании недействительным и аннулировании зарегистрированного права на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным и аннулировании зарегистрированного права на земельный участок.

В обосновании иска истец указал, что во владении и пользовании ФИО3 находится недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок выделен ФИО3 13 апреля 1989 года решением № 123 Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов, которые решили создать с/т «Мелиоратор» с выделением ему территории 22 га, о чем у него на руках имеется оригинал свидетельства пожизненного наследуемого владения на землю. У истца имеются все квитанции об уплате коммунальных услуг, иные документы, подтверждающие давность владения и пользования данным земельным участком. В настоящее время, при обращении в Росреестр по РД для получения выписки из ЕГРП о праве собственности на землю он узнал, что на данный участок зарегистрировано право собственности ФИО4. Регистрация произведена на основании договора купли-продажи данного земельного участка между ФИО5 и ФИО4 По факту оформления ФИО5 права собственности на земельный участок проведен судебный процесс, решениями от 15.05.2018 и 23.08.2018 г. право собственности ФИО5 признано незаконными, запись в ЕГРП аннулирована.

В связи с чем просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12.04.2018 года между ФИО5 и ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать недействительной и аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) Росреестра на имя ФИО4 № от 12 мая 2016 года, на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО4 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела в суд не явилась, об уважительных причинах в суд не сообщила. Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Из исследованных судом, представленных стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений представителя истца вытекает следующее.

Так, земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м. был выделен истцу ФИО2, что подтверждается представленной суду свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки № с

<

адрес> справкой с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела 15 мая 2018 года заочным решением Ленинского районного суда г.Махачкала иск ФИО3 к ФИО5 о признании свидетельство на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок недействительным удовлетворен, решено признать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное Росреестром по РД ФИО5, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> недействительным.

23.08.2018 г. право собственности ФИО5 признано незаконными, запись в ЕГРП аннулирована.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Представление доказательств является процессуальной обязанностью сторон (статья 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что при обращении в Росреестр по РД для получения выписки из ЕГРП о праве собственности на землю ФИО3 стало известно, что на данный участок зарегистрировано право собственности ФИО4, о чем 12 мая 2018 года внесена запись №.

Так, регистрация произведена на основании договора купли-продажи данного земельного участка от 12.04.2018 года между ФИО5 и ФИО4

Судом установлено и никем не оспаривается, что по факту оформления ФИО5 права собственности на земельный участок вынесено вышеуказанное решение, где право собственности ФИО5 признано незаконными и запись в ЕГРП аннулирована.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно пункту 2 статьи 290 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. 

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, следует признать договор купли-продажи земельного участка от 12.04.2018 года заключенный между ФИО5 и ФИО4 недействительным и аннулировать записи В ЕГРП Росреестра по РД за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются, а подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

Согласно ч. 1. ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод, законных интересов.

Способы защиты нарушенного права установлены ст.12 ГК РФ. 

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из системного анализа положений ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ следует, что задачами гражданского судопроизводства является рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Принимая решение, суд обязан придерживаться конституционного принципа баланса в защите прав каждого субъекта права, не допуская произвольного или механического разрешения спора, суд в равной степени учитывает доводы истца.

В связи с чем, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГП К РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании недействительным и аннулировании зарегистрированного права на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 12.04.2018 года заключенный между ФИО5 и ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительной и аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) Росреестра на имя ФИО4 № от 12 мая 2016 года, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов