Дело № 2-884/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 29 октября 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М., 

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием представителя истца прокурора Кучурова Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувандыкского межрайонного прокурора Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ о возложении обязанности организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

Кувандыкский межрайонный прокурор Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ указав, что прокуратурой проведен анализ соблюдения жилищного законодательства органами местного самоуправления муниципального образования Кувандыкский городской округ.

На основании приказа Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области от 12.12.2017 № 59/л прекращено действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агентство устойчивого муниципального развития».

С указанной даты сведения об ООО «УК «АУМР» как организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес> исключены из реестра лицензий Оренбургской области.

Письмом от 12.12.2017 Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области в порядке статьи 197 ЖК РФ информировала орган местного самоуправления о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Вместе с тем, до настоящего времени на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru информация о проведении администрацией Кувандыкского городского округа конкурса по отбору управляющей организации в отношении указанных многоквартирных домов отсутствует.

Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Просит обязать администрацию муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в срок до 01.01.2019 провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>. 

В судебном заседании прокурор Кучуров Ю.Е. исковое заявление Кувандыкского межрайонного прокурора Оренбургской области поддержал по изложенным в нем основаниям, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Кувандыкский городской округ в свудебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав документы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с частями 4, 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

В силу ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае нарушено право неопределенного круга лиц - жителей муниципального образования Кувандыкский городской округ, поскольку отсутствие выбранного способа управления многоквартирным домом может привести к наступлению необратимых последствий в виде ухудшения жилищных условий граждан, причинения вреда имуществу, а также жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кувандыкского межрайонного прокурора Оренбургской области в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в срок до 01.01.2019 провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Новикова И.М.