34RS0№-39 Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

7 августа 2019 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Волынец Ю.С., 

при секретаре – ФИО5, 

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес>5.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>5. По указанному адресу регистрацию имеет ее сын ФИО3 Ответчик добровольно выехал в иное место жительства, не проживает в квартире более трех лет, оплату коммунальных платежей не производит, т.е. фактически утратил право пользования данным жилым помещением.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>5.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 просил отказать в удовлетворении иска. При этом не отрицал, что по адресу: 

<

адрес>5, не проживает несколько лет. В настоящее проживает в квартире у своей жены, у него своя семья. Препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>5, ему не чинят, проживать в указанной квартире он не собирается, поскольку ему нужна только формальная регистрация по данному адресу. 

Третьи лица Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. поддержали требования заявленные истцом. 

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иныхоснованиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. 

В Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, содержатся аналогичные положения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>5, было предоставлено ФИО2 по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией 

<

адрес>. Квартра представлена на семью из четырех челове: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – сын, ФИО7 – дочь, ФИО8 - сын.

Как следует из справки МБУ МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>5, зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Как следует из платежных документов, оплата жилищно-коммунальных услуг производилась из расчета на количество человек, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 не отрицал, что добровольно выехал из спорной квартиры, намерений проживать в спорной квартире не имеет.

Доказательств несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не представил. 

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случаях добровольного выезда нанимателя и членов его семьи.

В пункте 32 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Верховный Суд РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Доказательств чинения истцом ФИО6 либо третьими лицами препятствий ответчику ФИО3 в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Более того, сам ответчик отрицал, что ему когда-либо препятствовали пользоваться жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, утрате права на него. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец