УИД: 63RS0042-01-2020-002177-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1428/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от 

<

дата>. жилую комнату площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. В указанной комнате он зарегистрирован и проживает со своей супругой с 

<

дата>. В связи с тем, что у его сестры – ответчика по делу отсутствовала регистрация и ей нужна была регистрация для того, чтобы устроиться на работу, в связи с этим истец зарегистрировал ее свою жилую площадь по вышеуказанному адресу. Ответчик после регистрации в его комнате не проживал и вещей своих не завозила. Деньги для оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчик не передавала и в содержании комнаты не участвовала. Через 6 месяцев после регистрации ответчик выехала на постоянное место жительство к родственникам в 

<

адрес>, где и проживает с 

<

дата> года и по настоящее время. На протяжении трех лет он оплачивает за коммунальные платежи, так как думал, что она вернется проживать в г. Самару, однако, в последний разговор с сестрой, она категорически отказалась приезжать в Самара в связи с тем, что она решила постоянно проживать и работать в 

<

адрес>. Ответчик не является членом его семьи, на его жилой площади не проживает, он не ведет с ней семейный бюджет и совместное хозяйство. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Свидетели ФИО11, ФИО12. пояснили, что по адресу проживания истца, его сестра ФИО2 не проживает уже продолжительное время. В 

<

дата> году она уехала проживать в Таджикистан и до настоящего время не возвращалась. 

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОП-7 УМВД России по Куйбышевскому району г.Самары в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит комната 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №.

Таким образом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Из представленной справки с места жительства, следует, что в комнате по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с 

<

дата> года – ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи истца, соглашение о ее проживании в квартире с собственником имущества отсутствует, в спорном жилом помещении в настоящее время ответчик не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуг ответчик не несет, сохраняет только регистрацию по данному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9., ФИО10 которым не доверять у суда оснований не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 выше названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом приведенных выше норм права, обстоятельств дела, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1428/20