Дело № 2-981/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественная палата) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена площадью 889 кв.м (......) расположены жилой ......А (собственники дома ФИО1 и ФИО2) и жилой ...... (собственник дома ФИО3); поскольку ответчик ФИО3 возражает против оформления вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность сторон по делу, тогда как ФИО1 и ФИО2 как собственники жилого ......А по ...... имеют право на оформление части спорного земельного участка в собственность в силу приобретательной давности, в предъявленном в суд иске было заявлено требование о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на часть указанного земельного участка площадью 444,5 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО2 и адвокат Гараева Д.Г. как представитель истицы ФИО1 предъявленный иск поддержали; представитель ответчика Земельно-имущественной палаты ФИО4 и ответчик ФИО3 предъявленный иск не признали.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, суд установил следующее.

Согласно Земельному кодексу РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1 ст.15 Кодекса). Если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1 ст.39.20 Кодекса). В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2 ст.39.20 Кодекса). Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст.39.20 Кодекса).

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена площадью 889 кв.м (......) расположены жилой ......А (собственники дома ФИО1 и ФИО2) и жилой ...... (собственник дома ФИО3), при этом ответчик ФИО3 возражает против оформления вышеуказанного земельного участка в общую долевую собственность сторон по делу.

Поскольку споры о признании права собственности на земельные участки должны разрешаться с применением специального порядка, предусмотренного Земельным кодексом РФ, при этом среди оснований приобретения права собственности на землю Земельный кодекс РФ не указывает такого, которое было бы связано с приобретательной давностью, суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного иска; преодоление несогласия ответчика ФИО3 как собственника жилого ...... на оформление спорного земельного участка в общую долевую собственность сторон по делу со ссылкой на нормы гражданского законодательства о приобретательной давности действующим законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, муниципальному казённому учреждению Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: