КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-008595-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Наумовой С.Ю., 

при секретаре судебного заседания Мнацканяне О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8669/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОНТ «Красная звёздочка», Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования иска мотивированы тем, что согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № решения б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га. в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе 

<

адрес> звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. 

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в 

<

адрес> общей площадью 11,4 га в 

<

адрес> Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га., расположенном в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звёздочка».

В настоящее время истец является членом ОНТ «Красная звёздочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 386 кв.м. (по уточненным данным согласно межевому плану).

Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет, все работы обустройству, охране, освещению, поддержанию чистоты и порядка на земельном участке выполняются на регулярной основе.

Истец желает оформить указанный земельный участок в свою собственность.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 386 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика ОНТ «Красная звёздочка» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно архивной копии от 04 мая 2000 г. №179/1-8 решения б/н от 26 мая 1982 г. исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га. в посёлке Красная звёздочка, во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от 18 апреля 1988 г. было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений посёлка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе пос.Красная звёздочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек. 

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от 02.11.1998 г. №32) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в пос. Пироговский общей площадью 11,4 га в пос.Красная Звёздочка, решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением Главы Мытищинского района от 31 октября 2001 г. №3101 были утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га., расположенном в пос. Пироговском.

30 декабря 2002 г. было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звёздочка».

В настоящее время истец является членом ОНТ «Красная звёздочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 386 кв.м. (по уточнённым данным согласно межевому плану).

Данный земельный участок не был предоставлен истцу, какие-либо договоры между истцом и ответчиком, а также с третьими лицами в течение всего срока владения и пользования земельным участком не заключались. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливались. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного 26.05.1982 г. рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» (решением исполкома Пироговского поссовета) и то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок распределён истцу как члену ОНТ «Красная звёздочка».

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные обстоятельства в полной мере подтверждены представленными в материалы дела надлежащими доказательствами, ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Кроме того, истец указывает, что в течение всего срока владения и пользования земельным участком каких-либо претензий от ответчика или иных (третьих) лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком никем не заявлялось.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела опровергнуты не были.

Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям, указанным в ч.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст.11 и ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

Учитывая приведённые нормы закона, совокупность доказательств, собранных по делу и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>) площадью 386 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ОНТ «Красная звёздочка» (ИНН: №), Администрации г.о. Мытищи Московской области (ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 386 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок в регистрирующих органах.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено – 18 декабря 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА: