Гражданское дело __

Поступило в суд: 12.11.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска 

в составе:

председательствующего судьи И. В. Павлючик, 

при секретаре А.Н. Недобор

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 05 июля 2018 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный займ в срок до 05 июля 2019 года, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 3 % от суммы займа ежемесячно (36% в год).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 05 июля 2018 года между Займодавцем и Заемщиком был заключен договор залога -квартиры, назначение: жилое помещение. Площадь: 42 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, .... Кадастровый номер: __, принадлежащей Заемщику на праве собственности на основании Договора __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года с Приложением __; Дополнительного соглашения __ от 08.07.2009 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 01.11.2007 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года; Акта приема-передачи квартиры от 01.07.2010 г., запись регистрации: __ от 28.07.2010 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 05.07.2018 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Кроме того, 05 июля 2018 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный займ в срок до 05 июля 2019 года, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 3 % от суммы займа ежемесячно (36% в год).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 05 июля 2018 года между Заимодавцем и Заемщиком был заключен договор залога - квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 41,8 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ...1 кв. 44. Кадастровый номер: __, принадлежащей заемщику на праве собственности на основании: Договора __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 08.07.2009 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 01.11.2007 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года; Акта приема-передачи квартиры от 01.07.2010 г., запись регистрации: __ от 27.07.2010 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 05.07.2018 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Условия договоров займа от 05 июля 2018 года о предоставлении суммы займа выполнены Займодавцем надлежащим образом, и в срок, предусмотренный договором, что подтверждается расписками Заемщика в получении денежных средств от 05 июля 2018 года.

Кроме того, согласно п. 4.3 договора займа за нарушение срока уплаты процентов за пользование денежными средствами по договору, Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты пени в размере 0,5% процента от неоплаченной суммы процентов за пользование займом - за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора, обязательства в части возврата суммы займа и погашения процентов, Заемщиком с 05 августа 2018 года и до настоящего времени не исполняются.

Пунктом 7.2 Договора займа, стороны договорились о применении договорной подсудности в случае обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договорам займа по состоянию на 12.11.2018 года в размере 3 479 161 рубль в том числе: основной долг в размере 3 000 000 рублей; сумма начисленных процентов в размере 383 761 рубль; сумма пени, в размере 95 400 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 597 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение. Площадь: 42 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ...1 кв.39. Кадастровый номер: __, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 700 000 рублей, а также на квартиру, назначение: жилое помещение. Площадь: 41,8 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ...1 кв.44. Кадастровый номер: __, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 700 000 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет уплаты процентов за пользование займом с суммы непогашенной суммы займа с 13.11.2018 г. по дату их фактического исполнения по ставке 3 % годовых. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет уплаты пени в размере 0,5 % от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа с 13.11.2018 г. по дату фактического исполнения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 53, 55).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д. 14) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации ответчика согласно справке УФМС России по Московской области (л.д. 49): Московская область, г. Звенигород, ..., по месту нахождения недвижимого имущества, квартиры: город Новосибирск, ...1 кв.44, город Новосибирск, ...1 кв.39. Однако почтовые конверты возвращены почтой за истечением срока хранения (л.д. 46, 51-52, 54).

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу части 2 статьи 808 Гражданского Кодекса РФ, в подтверждение договора займа и условий может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы и определенного количества вещей.

Судом установлено, что 05 июля 2018 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный займ в срок до 05 июля 2019 года, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 3 % от суммы займа ежемесячно (36% в год) (л.д. 15-17).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 05 июля 2018 года между Займодавцем и Заемщиком был заключен договор залога (ипотеки). Предметом договора является передача в залог Займодавцу недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое помещение. Площадь: 42 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ...1 кв. 39. Кадастровый номер: __, принадлежащей Заемщику на праве собственности на основании Договора __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года с Приложением __; Дополнительного соглашения __ от 08.07.2009 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 01.11.2007 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 22.12.2005 года; Акта приема-передачи квартиры от 01.07.2010 г., запись регистрации: __ от 28.07.2010 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 05.07.2018 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 18-21).

Кроме того, в этот же день, 05 июля 2018 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен еще один договор займа, согласно которому Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 500 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить полученный займ в срок до 05 июля 2019 года, а также уплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 3 % от суммы займа ежемесячно (36% в год) (л.д.6-8).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа от 05 июля. 2018 года между Заимодавцем и Заемщиком был заключен договор залога. Предметом договора является передача в залог Займодавцу недвижимого имущества - квартира, назначение: жилое помещение. Площадь: 41,8 кв.м. Этаж:__ Адрес: Новосибирская область, город Новосибирск, ...1 кв. 44. Кадастровый номер: __, принадлежащая Заемщику на праве собственности на основании: Договора __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 08.07.2009 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года с приложением; Дополнительного соглашения __ от 01.11.2007 года к договору __ КЭА об инвестиционной деятельности от 21.12.2005 года; Акта приема-передачи квартиры от 01.07.2010 г., запись регистрации: __ от 27.07.2010 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 05.07.2018 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д. 9-12).

Условия договоров займа от 05 июля 2018 года о предоставлении суммы займа выполнены Займодавцем надлежащим образом, и в срок, предусмотренный договором, что подтверждается расписками Заемщика в получении денежных средств от 05 июля 2018 года (л.д. 13, 22).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение условий договоров, принятые на себя ответчиком обязательства по возврату суммы займа по обоим договорам и погашения процентов с 05 августа 2018 года и до настоящего времени не исполняются. 

Судом установлено, что основной долг по договорам займа составляет 3 000 000 руб., проценты по договорам займа по состоянию на 12.11.2018 года составляют 383 761 руб., которые истцу не возвращены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Ответчик в ходе рассмотрения дела в суде не оспорил указанную сумму задолженности, своего контррасчета не представил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данной нормы права ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по договорам займа.

Следовательно, судом установлено, что ответчиком договоры займа не исполнены.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 95 400 руб. 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Однако суд полагает, что сумма пени в размере 95 400 руб. подлежит уменьшению, исходя из следующего.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как указал Конституционный Суд РФ в п. 2 определения от 21 декабря 2000 года __ положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Суд исходит из принципа разумности и справедливости, и полагает, что пени, начисленная на просроченный основной долг и проценты, подлежащая взысканию в пользу истца в размере 95 400 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, принимая во внимание, в том числе компенсационный характер пени, период просрочки.

Суд на основании ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер пени, начисленной на просроченный основной долг и проценты по договорам займа до 30 000 руб., поскольку её размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст.ст.809, 811 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом с суммы непогашенного остатка основного долга, исходя из ставки 3 % годовых за период, начиная с 13.11.2018 г. по день его фактической уплаты займа. 

На основании ст.330 ГК РФ, условий кредитного договора, п.п. 48, 65, 66 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. __ путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, назначение: помещение, площадью 42 кв.м., этаж __, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., кадастровый __ в размере 1 700 000 рублей 00 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 41,8 кв.м., этаж 10, расположенную по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 41,8 кв.м., этаж 10, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., кадастровый __ в размере 1 700 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет уплаты процентов за пользование займом с суммы непогашенной суммы займа с 13.11.2018 г. по дату их фактического исполнения по ставке 3 % годовых.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет уплаты пени в размере 0,5 % от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа с 13.11.2018 г. по дату фактического исполнения.

В остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:13.02.2019 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска