Решение

 в окончательной форме

принято 10 июля 2020 года 

66RS0045-01-2020-000546-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г. Полевской 

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего Суетиной О.В., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-403/2020 по иску Муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно её доли в праве собственности на жилое помещение в размере 36 877,19 рублей, и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 837,74 рублей. Мотивирует требования тем, что МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по 

<

. . .>, а также оказывает коммунальные услуги жителям этого дома. Ответчик ФИО1 с . . . по . . . являлась собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>. За период с . . . по . . . у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, согласно её доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 36 877,19 рублей, которую истец просил взыскать с ответчика. А также взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 23 837,74 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о применении срока исковой давности, мотивированное тем, что истцом пропущен срок исковой давности, о нарушении права истцу стало известно . . ., поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Просила уменьшить размер задолженности с учетом пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

ФИО1 с . . . по . . . являлась собственником 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, рп. Рефтинский, 

<

. . .> (л.д.8-9). 

Протоколом № общего собрания собственников помещений в жилом 

<

. . .>, расположенном по адресу: 

<

. . .>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский (л.д.32-33).

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу указанных положений закона, у ответчика имелась обязанность по оплате истцу оказанных услуг по содержанию жилого помещения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . составляет 36 877,19 рублей (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от . . . № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, обязанность по оплате за июнь 2015 года возникла у ответчика с . . . и действовала до . . ., следовательно, просрочка платежа началась с . . ..

. . . истец обратился к мировому судье судебного участка № Полевского судебного района 

<

. . .> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с . . . по . . . (л.д.46).

. . . мировым судьей был вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № Полевского судебного района 

<

. . .> от . . . данный судебный приказ отменен (л.д.46).

Истец обратился в суд с настоящим иском . . ., то есть с пропуском шестимесячного срока, следовательно, срок исковой давности по периоду взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с . . . по . . . истек.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом пропуска срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 17 067,93 рублей (1 401,77 руб. + 1 136,96 руб. + 1 172,71 руб. + 958,67 руб. +559,13 руб. + 542,01 руб. + 542,01 руб. + 808,88 руб. + 1 186,05 руб.+1 235,24 руб. + 1200,28 руб.+1 516,65 руб. + 1 386,47 руб. + 1 264,83 руб. + 1 181,74 руб. + 1 001,11 руб.). 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца (л.д.11-24) пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с . . . по . . . составляет 23 837,74 руб.

Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика следует взыскать сумму пени, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, начисленную на задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, начиная с февраля . . . года по . . . в размере 7 415,85 рублей (827,22 руб. + 645,73 руб. +641,38 руб. +501,68 руб. + 264,34 руб. +270,85 руб. + 251,32 руб. +356,89 руб. + 505,98 руб. +504,37 руб. + 469,23 руб. +564,56 руб. + 494,34 руб. + 430,50 руб. +382, 45 руб. + 305,01 руб.).

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 934,51 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 17 067,93 рублей, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 7 415,85 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 934,51 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина