Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 г. г. Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Ханахмедове Т.П., 

с участием представителя истцов-ответчиков ФИО1, ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика-истца ФИО12 по доверенности ФИО13, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО12, администрации муниципального образования Каменский район о признании права собственности отсутствующим, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права долевой собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования по закону, по встречному иску ФИО12 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования Каменский район о признании права долевой собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования по закону,

у с т а н о в и л:

представитель истцов ФИО1, ФИО1 по доверенности ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО12, администрации муниципального образования Каменский район о признании права собственности отсутствующим, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права долевой собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования по закону. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО1 и ФИО1 являются наследниками к имуществу матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти наследодателей ФИО6 и ФИО5 вместе с ними по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО1, ФИО12 и ФИО4 (сын ФИО1). После смерти родителей нотариусом Каменского нотариального округа Тульской области ФИО14 были заведены наследственные дела: 1) № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого принявшими наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются дети: ФИО1, ФИО1, ФИО12. при этом в состав наследства после смерти ФИО5 входят: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом со всеми надворными постройками по адресу: 

<

адрес>; 2) № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой принявшими наследство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются дети: ФИО1, ФИО1, ФИО12. при этом в состав наследства после смерти ФИО6 входят: земельный участок (доля земельного участка) по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом (доля жилого дома) со всеми надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, на имя наследодателя или на имя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одним из наследников которого была его супруга ФИО6, принявшая наследство, но не успевшая оформить свои наследственные права. Указывает, что обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство после смерти своих родителей, истцы приняли наследственное имущество в порядке универсального правопреемства, а также совершили фактические действия, направленные на вступление во владение наследственным имуществом, что свидетельствует об их добросовестном поведении, как наследников, а именно: до момента смерти заботились о наследодателях, осуществляли необходимый уход и оказывали помощь престарелым родителям; организовали похороны по всем правилам и обычаям, осуществив все необходимые траты; ухаживали и ухаживают за имуществом, входящим в состав наследства, путем оплаты всех счетов, налогов и всех сопутствующих платежей по содержанию данного имущества; ремонта наследственного имущества; возделывают огород на придомовых участках, осуществляют сбор урожая и прочее; после смерти родителей забрали в собственное владение и пользование памятные вещи, семейные фотографии. Однако состав наследственного имущества на момент смерти наследодателей и открытия наследства был определен не в полном объеме, что является нарушением их прав и законных интересов, как наследников первой очереди по закону. 

Так, в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входят: земельный участок по адресу; 

<

адрес>, и жилой дом со всеми надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, при этом действительно согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,55 га (на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Архангельского сельсовета). На данном земельном участке расположено домовладение по адресу: 

<

адрес> (жилой дом с надворными постройками), право собственности на которое также принадлежит наследодателю ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из данных ЕГРН вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5 500 кв.м (0,55 га), расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный (без уточнения координат границ земельного участка), при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Помимо наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также осталось имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти и подлежащее включению в наследственную массу, а именно: жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке (является соседним к жилому дому №); земельный участок площадью 4 100 кв.м., расположенный при вышеуказанном домовладении по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Архангельского сельского Совета народных депутатов Каменского района Тульской области ФИО15 Исходя из выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение принадлежит ФИО6, при этом предыдущие владельцы жилого дома ФИО34 выбыли, всего земли 0,41 га (4 100 кв.м.). Однако, в настоящее время права на вышеуказанное наследственное имущество (жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>) зарегистрированы в ЕГРН за ответчиком ФИО12, который не только безосновательно оформил вышеуказанное имущество в собственность, включая присвоение адреса жилому дому ФИО6 (№), но также осуществил кадастровый учет и межевание части земельного участка площадью 4 100 кв.м., который состоит на кадастровом учете в виде земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1375 + (-) 7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помимо этого в составе земельного участка, принадлежащего наследодателю, входит территория земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 + (-) 41 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (как продолжение земельного участка с кадастровым номером №), а общая площадь данных земельных участков (с учетом уточнения) приблизительно равна площади (0,41 га), которая находилась в пользовании ФИО6, как собственника вышеуказанного домовладения (хозяйства), но на каком основании данное имущество было зарегистрировано на праве собственности за ответчиком ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО6, истцам неизвестно. Как следует из данных ЕГРН в настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право собственности на спорное имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1375 + (-) 7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3400 + (-) 41 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО24, но на основании чего он принадлежит на праве собственности ФИО24, неизвестно. Таким образом, исходя из вышеизложенного, истцы лишены возможности оформить наследственное имущество в установленном законом порядке по причине наличия вышеуказанных зарегистрированных прав ФИО12 на данное имущество. 

Просила признать право собственности ФИО12 отсутствующим в отношении следующего имущества: жилого дома общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1375 + (-) 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 4 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 4-19).

Ответчик ФИО12 обратился со встречным иском к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования Каменский район об установлении факта принятия наследства и признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования по закону.

В обоснование встречных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО6, которые являлись родителями истца и ответчиков ФИО1 и ФИО1 При жизни наследодатели ФИО5 и ФИО6 не составляли завещания в отношении принадлежащего им движимого и недвижимого имущества. По состоянию на дату смерти у ФИО5 имелось недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 5500 кв.м с кадастровым номером №, категории - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО5 являлись его супруга ФИО6, сыновья ФИО12, ФИО1, ФИО1, которые в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически приняли наследство после его смерти, поскольку были зарегистрированы совместно с наследодателем ФИО5 на день его смерти в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти наследодателя на приусадебном участке (огороде) уже были высажены все необходимые сельскохозяйственные культуры (картофель, морковь, лук, свекла и прочее). Наследники после похорон ФИО5 продолжили обрабатывать данный земельный участок, ухаживали за посаженными овощами, а с наступлением осени 2011 года собрали урожай, который обратили в свою собственность. После смерти ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, остались личные вещи наследодателя (движимые вещи), нажитые им в период своей жизни (мебель, посуда, бытовая техника, сельхозинвентарь, инструменты и прочее), во владение и пользование которыми вступили наследники. Вышеуказанные действия подтверждают, что он, наравне с другими наследниками, то есть ФИО6, ФИО1, ФИО1 (по 1/4 доле в праве каждому), фактически принял наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включая принадлежащие ему жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 5 500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость в надлежащем оформлении своих наследственных прав, для чего он в 2020 году обратился к нотариусу Каменского нотариального округа Тульской области ФИО14 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при этом нотариусом было заведено наследственное дело №, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку им был пропущен шестимесячный срок принятия наследства. 

Просил установить факт принятия им наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право общей долевойсобственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/4 долю в праве на земельный участок общей площадью 3900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 158-160).

Впоследствии представитель истцов-ответчиков ФИО1 и ФИО1 по доверенности ФИО17 уточнила исковые требования, указав, что жилой дом со всеми при нем надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, приобретался ФИО6 в качестве жилого, при этом в выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ указано о наличии земли 0,41 га (4100 кв.м.), то есть ФИО6 является законным правообладателем земельного участка. Кроме того, при жизни ФИО6 в отношении указанного объекта капитального строительства был установлен прибор учета и плата за электроэнергию в помещении дома № производилась ФИО6, на которую был открыт лицевой счет и долгов по оплате не имелось. ФИО6 до смерти считала указанное имущество своим, от своего права собственности не отказывалась, завещания не составляла., в связи с чем данное имущество должно входить в состав наследственного имущества и принадлежит им на праве общей долевой собственности с момента принятия наследства. Однако ФИО12, действуя неправомерно и недобросовестно, оформил в свою пользу наследственное имущество без согласования своих действий как с собственником данного имущества ФИО11 при ее жизни, так и с другими наследниками после ее смерти. ФИО12 также осуществил кадастровый учет и межевание части земельного участка площадью 4100 кв.м., выделенного ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства, и данная часть земельного участка состоит на кадастровом учете в виде спорного земельного участка общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между МО Каменский район и ФИО12 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1375 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем неясно, на каком основании должностными лицами администрации МО Каменский район был передан в аренду земельный участок, принадлежащий ФИО6, на котором расположен объект капитального строительства – жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО6 Впоследствии ФИО12 была составлена декларация об объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в которой данный жилой дом был необоснованно указан в качестве хозяйственной постройки, при этом площадь дома была изменена – 55 кв.м. и год создания – 2014, в то время как объект находится на участке минимум с 1985 года (год заключения договора купли-продажи), а также ФИО12 без законных к тому оснований указал себя правообладателем данного имущества. На основании договора аренды и декларации об объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ между МО Каменский район и ФИО12 был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого последний приобрел в собственность земельный участок общей площадью 1375 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, однако на момент подписания данного договора купли-продажи правообладателем земельного участка являлась ФИО6, при этом границы земельного участка с ней никто не согласовывал, а также ее никто не уведомлял, что часть принадлежащего ей земельного участка отмежевана и поставлена на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен межевой план земельного участка, также содержащий недостоверные сведения относительно границ земельного участка и наличия домовладения ФИО6, расположенного на данном земельном участке. Кроме того, в ноябре 2019 года на основании заявления ФИО12 был установлен выносной прибор учета на помещение дома № и гаража. На основании постановления администрации МО Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен перевод нежилого здания (хозяйственной постройки) общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в жилое в целях использования его в качестве индивидуального жилого дома, которым данный объект и являлся изначально, с присвоением адреса жилому дому и земельному участку - №. Тем самым ФИО12 незаконно зарегистрировал за собой право собственности на объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит в окончательной редакции признать отсутствующим право собственности ФИО12 в отношении следующего имущества: жилого дома общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1375 + (-) 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждого на следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО16 (том 2, л.д. 209-222).

Впоследствии представитель ответчика-истца ФИО12 по доверенности ФИО13 уточнила исковые требования и просит в окончательной редакции признать за ФИО12 право общей долевой собственности – размер доли в праве 1/3 на следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 209-222). 

Истцы-ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление интересов представителям по доверенности ФИО17, ФИО25, ФИО2

Представители истцов-ответчиков ФИО1 и ФИО1 по доверенности ФИО17, ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик-истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО13

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Каменского нотариального округа Тульской области ФИО26 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО24 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель истцов-ответчиков ФИО1, ФИО1 по доверенности ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1, ФИО1 с учетом уточнений поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО12 с учетом уточнений, пояснив, что ФИО1, ФИО1, ФИО12 являются детьми ФИО5 и ФИО6. Наследодатель ФИО5 умер в 2011 году и после его смерти осталось наследство в виде жилого дома 

<

адрес> и земельного участка при данном жилом доме, при этом все дети обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, и каждый из наследников претендует на соответствующую долю наследственного имущества. ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти истцы, ответчик обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако при обращении к нотариусу выяснилось, что наследственное имущество, принадлежащее ФИО6, зарегистрировано за ФИО12. Истцы считают, что данное наследственное имущество - жилой дом № в 

<

адрес> (адрес был присвоен позже) и земельный участок, находящийся при данном домовладении, должны входить в наследственную массу после смерти матери, поскольку ФИО6 является правообладателем данного имущества на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи 1985 года, при том, что имущество в похозяйственной книге было зарегистрировано на имя ФИО6. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной архивом, домовладение принадлежит ФИО6, площадь земельного участка под личное подсобное хозяйство составляла 0,41 га. Данный дом № расположен рядом с домом № в 

<

адрес>, данные дома являлись семейными – в одном доме проживали, а дом № впоследствии использовали как садовый дом. В подтверждение прав ФИО6 представлено письмо энергоснабжающей организации, из которого следует, что в 2005 году был заменен счетчик прибора учета, который находился внутри дома и лицевой счет был открыт на ФИО6, при этом плата за электроэнергию в помещение (дом №) производилась также ФИО6, на нее был открыт лицевой счет, она была владельцем данного счета и соответственно плательщиком. По состоянию на 2011 год был установлен выносной прибор учета и по прибору учета фиксировались показания с дома № и дома № 

<

адрес>. В ноябре 2019 года, то есть через месяц после смерти ФИО6, ФИО12 обратился с заявлением установить отдельный счетчик, представив документы о собственности. В августе 2013 года, без ведома ФИО6, ФИО12 были проведены межевые работы и изготовлена схема расположения земельного участка, но границы участка с соседями и с ФИО6 не согласовывались. Правоустанавливающие документы - договор аренды земельного участка, постановление администрации муниципального образования Каменский район, договор купли-продажи истцы не могут оспаривать, потому что не являются стороной данных соглашений, но они являются незаконными, ничтожными в силу закона, в связи с чем необходимости в дополнительном оспаривании и заявлений соответствующих требований они не имеют. Просила исковые требования с учетом уточнений удолветворить.

Представитель ответчика-истца ФИО12 по доверенности ФИО13 в ходе судебного разбирательства встречные исковые требования ФИО12 с учетом их уточнений поддержала, признала исковые требования ФИО1 и ФИО1 с учетом уточнений, пояснив, что постройка, которую задекларировал ФИО12, затем зарегистрировал право собственности и которая была переведена из нежилого помещения в жилое, является жилым домом № в 

<

адрес>, при этом площадь данного дома не изменилась, поскольку дом никто не перестаивал, а только проводили ремонтные работы. Просила встречные исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Каменский район по доверенности ФИО27 ранее в судебном заседании 20.01.2021исковые требования не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО Каменский район поступило заявление ФИО12 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1 375 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ было принято постановление администрации МО Каменский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Схема расположения земельного участка была изготовлена кадастровым инженером ФИО16, согласована сотрудниками администрации МО Каменский район. Границы соседнего участка установлены не были, так как правообладатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал, то есть в принципе согласовывать границы было не с кем, так как на момент межевания 2012 года не существовало законного правообладателя соседнего земельного участка. Объекты недвижимости на земельном участке отсутствовали, что подтверждается схемой расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером. В соответствии с заявлением ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1 375 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районной газете «Сельская новь» и на официальном сайте МО Каменский район в сети «Интернет» было размещено сообщение о предстоящем предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 375 кв.м. В связи с отсутствием других заявок о предоставлении вышеуказанного земельного участка на объявление в газете «Сельская новь», в соответствии со ст. 11, 22, 34 Земельного кодекса РФ было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду, то есть аукционы никакие не проводились, так как заявок больше не поступало. На основании постановления администрации МО Каменский район был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с ФИО12. По обращению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении арендованного земельного участка в собственность, учитывая свидетельство государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - хозяйственную постройку, в соответствии со ст. ст. 36, 37 Земельного кодекса РФ было принято постановление администрации МО Каменский район от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», на основании которого был заключен договор купли-продажи земельного участка между администрацией МО Каменский район и ФИО12 Когда утверждали схему расположения земельного участка, выходили на местность, но фактически там отсутствовали объекты капитального строительства, при этом по документам за 1992 год никаких претендентов не было на земельный участок.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ). 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи1152 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО7, после чего последней присвоена фамилия ФИО32, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 149).

Также судом установлено, что в 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС Каменского района Тульской области (том 1, л.д. 33), а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС Каменского района Тульской области (том 1, л.д. 32).

Факт родственных отношений между наследодателями ФИО5, ФИО6 и наследниками ФИО1, ФИО1, ФИО12 подтверждаются соответствующими свидетельствами о рождении последних (том 1, л.д. 35-36; том 2, л.д. 164).

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (том 1, л.д. 144-152), ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Каменского нотариального округа Тульской области ФИО26 обратились ФИО1 и ФИО1 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, указав также наследником ФИО12 и ФИО6, умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО6, ФИО12, ФИО1, ФИО1, ФИО4 (том 1, л.д. 152).

Таким образом, учитывая, что на момент смерти наследодателя ФИО5 его наследники ФИО12, ФИО1, ФИО1 проживали совместно с ним, то они фактически приняли наследство после его смерти, в чем бы оно не заключалось и в чем бы оно не находилось.

Вместе с тем, письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО1 рекомендовано для выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО8 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и жилой дом со всеми при нем надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, представить документы о праве собственности на имущество, в том числе свидетельство о праве на землю, а также документ о стоимости указанного недвижимого имущества на день смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 41-42).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Архангельского сельсовета был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,55 га в 

<

адрес> (том 1, л.д. 43).

Из выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом (сектором) администрации МО Каменский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 (главе семьи) принадлежит жилой дом и в пользовании находится земля 0,39 га (том 1, л.д. 46-49).

Из выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом (сектором) администрации МО Каменский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 (главе семьи), принадлежит жилой дом площащью 44 кв.м. и в пользовании находится земельный участок площадью 0,55 га (том 1, л.д. 50-53).

Из выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом (сектором) администрации МО Каменский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 принадлежит жилой дом № в 

<

адрес> общей площадью дома 44 кв.м., в том числе жилой площадью 24 кв.м., всего земли 0,35 га (том 1, л.д. 54-58).

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде жилого дома со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 5500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом данный земельный участок имеет кадастровый № и местоположение его границ уточнено на основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО16 (том 2 л.д. 225-236), что никем не оспорено. Так, данный земельный участок имеет следующие координаты - 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ ФИО6, как супруга ФИО5, и ФИО1, ФИО1, ФИО12, как сыновья ФИО5, и как наследники по закону первой очереди, приняли наследство ФИО5 в виде жилого дома со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, при этом размер доли каждого из наследников составил – 1/4 доля в праве. 

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (том 1, л.д. 133-143), к нотариусу Каменского нотариального округа Тульской области ФИО26 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились: ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО1.

Согласно справке администрации МО Каменский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО12, ФИО1, ФИО1, ФИО4 (том 1, л.д. 143).

Таким образом, учитывая, что на момент смерти наследодателя ФИО6 ее наследники ФИО12, ФИО1, ФИО1 проживали совместно с ней, то они фактически приняли наследство после ее смерти, в чем бы оно не заключалось и в чем бы оно не находилось, в том числе в виде ее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, при этом размер доли каждого из наследников в данном случае составляет – 1/3 доля в праве (1/4 доля (в порядке наследования после смерти отца ФИО5) + 1/12 доля (1/3 доля от 1/4 доли, принадлежавшей матери ФИО6 после смерти ФИО5).

В связи с этим суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве каждого на следующее имущество: жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО16 

Разрешая требование ФИО1 и ФИО1 о признании права собственности ФИО12 на жилой дом и земельный участок отсутствующим, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО6, признании права общей долевой собственности на данное имущество, суд исходит из следующего.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Из разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между МО Каменский район Тульской области и ФИО12 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1375 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев (том 3, л.д. 98-100), при этом в пункте 1.3 данного договора предусмотрено, что участок не обременен правами третьих лиц.

Также ФИО12 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировал право собственности на хозяйственную постройку общей площадью 55 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д. 28). 

Постановлением главы администрации МО Каменский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлен за плату из земель населенных пунктов в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1375 кв.м., установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, при этом данное постановление принято с учетом свидетельства ФИО12 о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (хозяйственную постройку) (том 3, л.д. 103).

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 купил у МО Каменский район Тульской области в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 375 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, при этом государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.106-108, 27). 

Постановлением врио главы администрации МО Каменский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО12 нежилое здание (хозяйственная постройка) с кадастровым номером № площадью 55 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, переведено в жилое в целях использования в качестве индивидуального жилого дома, при этом индивидуальному жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (том 2, л.д. 109).

Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила у ФИО9 жилой дом со всеми при нем надворными постройками общеполезной площадью 30 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке. 

Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Архангельского сельского Совета народных депутатов Каменского района Тульской области (том 1, л.д. 59-60).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО18 показала, что в доме № 

<

адрес> она родилась, в данном доме жили ее родственники, а в конце ДД.ММ.ГГГГ - начале ДД.ММ.ГГГГ сестра ее свекра ФИО19 продала этот дом ФИО6 и ФИО5, при этом данный дом до настоящего времени существует и расположен рядом с домом ФИО6 и ФИО5 – домом № 

<

адрес>. В данном доме № 

<

адрес> проживала мама ФИО6, затем ее брат ФИО10, при этом ФИО6 постоянно ходила в данный дом, топила там печь, в данном доме у нее располагались гуси, находилось зерно. Потом в данном доме никто не жил, но до настоящего времени дом стоит на том же самом месте. 

Свидетель ФИО20 в ходе судебного разбирательства показала, что ФИО12 - бывший супруг свидетеля, с которым они проживали в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а затем ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела рядом стоящий дом № 

<

адрес>, который был без нумерации. Данный дом № 

<

адрес> существует до настоящего времени и он использовался ФИО33 в качестве дачи, летом в этом доме ночевали, топили печь, летом ДД.ММ.ГГГГ отец свидетеля перекладывал сени и сделал стены из шлакоблочного кирпича. При доме спереди был сад, а позади дома – огород, который не сажали. Когда она навещала ФИО6, та всегда говорила, что оба дома ее.

Свидетель ФИО21 в ходе судебного разбирательства показала, что родилась и проживает в 

<

адрес> до настоящего времени. Знает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО32, которые жили рядом с домом № в 

<

адрес>, купили этот дом, и он до настоящего времени существует. Перед данным домом был погреб, который провалился, и его сравняли с землей, а позади - был сад. 

Свидетель ФИО22 в ходе судебного разбирательства показала, что проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в доме №, в связи с чем знает, что дом № в 

<

адрес> существует до настоящего времени, при этом в данном доме установили только окна и дверь, а все остальное не изменилось. Рядом с данным домом расположен дом № в 

<

адрес>, который принадлежал ФИО6 и ФИО5, а также имеется гараж.

Свидетель ФИО23 в ходе судебного разбирательства показала, что является супругой истца ФИО1, с которым в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак. В доме № в 

<

адрес> проживала бабушка ФИО36, потом в данный дом переехала семья ФИО34, а затем в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила данный дом, в котором ФИО5 расширил окна, отштукатурил дом, сенцы разломали и сложили из шлакоблочного кирпича, при этом стены также штукатурил и белил ФИО5; в доме имелась печь и летом ФИО1 со своим отцом ФИО5 заготавливали дрова и в сенцах складывали, топили зимой печь. Позади дома стояла изгородь еще от первых хозяев, там был сад и небольшая маленькая площадка, где свекровь со свекром всегда землю копали; перед домом имелся погреб, который в ДД.ММ.ГГГГ разрушился, и его снесли, закопав яму. В настоящее время данным домом пользуется ФИО12.

Правовых оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, при том, что они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также суду представлены фотографии, при обозрении которых свидетели подтвердили факт существования вплоть до настоящего времени и расположения домов № и №, гаража в 

<

адрес>, о которых они давали показания суду.

Из выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным архивом (сектором) администрации МО Каменский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 принадлежит домовладение, которое ранее принадлежало ФИО9, при этом указано о наличии земельного участка площадью 0,41 га (том 1, л.д. 61-64).

Согласно письму ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ был заменен индукционный счетчик на электронный, прибор учета находился внутри дома, лицевой счет открыт на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, плата за электроэнергию в помещении (в дальнейшем дом №) производилась ФИО6 по мощности; в 2011 году демонтирован внутридомовой прибор учета, был установлен выносной счетчик на опоре, учет электроэнергии по всем помещениям (то есть дом №, дом №, гараж) с ДД.ММ.ГГГГ производился по одному общему прибору учета, а плательщиком и владельцем счета являлась ФИО6; в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением об установлении отдельного прибора учета на помещение (дом № и гараж) и был установлен выносной прибор учета (на опоре) (том 2, л.д. 237).

Как следует из пояснений представителя ответчика-истца ФИО12 хозяйственная постройка, которую задекларировал ФИО12 и затем зарегистрировал право собственности и которая была переведена из нежилого помещения в жилое помещение, действительно является жилым домом № в 

<

адрес>. 

Таким образом, ФИО28 в ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО6 оформил право собственности на хозяйственную постройку, переведенную в жилое помещение, при том, что данная постройка фактические является жилым домом № в 

<

адрес>, который был приобретен в собственность ФИО6 по договору купли-продажи, при том, что в силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ только собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены данные здания, сооружения, в то время как такой земельный участок был передан ФИО12 первоначально в аренду, а затем в собственность по договору купли-продажи. 

Анализируя показания допрошенных свидетелей, которые согласуются между собой и с письменными материалами дела, оснований не доверять которым не имеется, суд приходит к выводу, что жилой дом № в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, входят в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, а поскольку право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО12, что является нарушением прав других наследников, в связи с чем суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности ФИО12 на данное имущество и включении указанного имущества в состав наследственного имущества ФИО6.

Таким образом, учитывая, что на момент смерти наследодателя ФИО6 ее наследники ФИО12, ФИО1, ФИО1 проживали совместно с ней, то они фактически приняли наследство после ее смерти, в чем бы оно не заключалось и в чем бы оно не находилось, в том числе в виде жилого дома общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу о признании за ними права общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве каждого на жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что представитель ответчика-истца ФИО12 по доверенности ФИО13 в письменной форме суду представила заявление, которым признал заявленный иск ФИО29 и ФИО29 в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика-истца ФИО12 по доверенности ФИО13 судом были разъяснены, после чего она подтвердил свое заявление о признании иска.

Анализируя вышеизложенные доказательства, учитывая признание представителем ФИО12 по доверенности ФИО13 исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО1 в полном объеме, а также к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО12.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО12, администрации муниципального образования Каменский район о признании права собственности отсутствующим, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права долевой собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования по закону удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО12 к ФИО1, ФИО1, администрации муниципального образования Каменский район о признании права долевой собственности на жилые дома и земельные участки по праву наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, отсутствующим на следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, следующее имущество: жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности – по 1/3 доли в праве каждого на следующее имущество: 

1) жилой дом общей площадью 55 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; 

2) земельный участок общей площадью 1375 + (-) 7 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; 

3) жилой дом со всеми надворными постройками общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; 

4) земельный участок общей площадью 5500 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО16: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 15 марта 2021 г. 

Судья Л.В. Шаталова