УИД 77RS0018-02-2025-010552-93

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9223/25 по иску ООО «СМАРТ ЗАПАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМАРТ ЗАПАД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником квартиры №111, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ООО «СМАРТ ЗАПАД» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.12.2017 г. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. 

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 251 816 руб. 31 коп., пени в размере 10 046 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 856 руб.

Представитель истца ООО «СМАРТ ЗАПАД» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.  

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.10.2012 г. является собственником квартиры №11, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2025 г. (право собственности зарегистрировано 26.10.2012 г.).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ООО «СМАРТ ЗАПАД» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 28.12.2017 г.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 251 816 руб. 31 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем ответчик свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом не исполнил, период просрочки ответчика по оплате оказываемых ООО «СМАРТ ЗАПАД» услуг по техническому обслуживанию, содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам по квартире №111 составляет с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 251 816 руб. 31 коп.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества и пени подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия у ответчика задолженности судом установлен, а ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в установленные по соглашению сторон сроки.

Также, за период просрочки ответчику начислены пени в размере 10 046 руб. 58 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере 8 856 руб., оплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СМАРТ ЗАПАД» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2023 г. по 31.07.2024 г. в размере 251 816 руб. 31 коп., пени в размере 10 046 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 856 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.

Судья М.В. Алексеев