№2-6817\2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, уточнив свои требования, обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 96 147,67 руб. за период с 01.02.2014г. по 31.05.2017г., пени за период с 11.03.2014г. по 30.06.2017г. в размере 51 064 руб. 04коп., расходы по оплате гос. пошлины в сумме 4496,28 руб. Свои требования, мотивируют тем, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчиками не производится в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за квартиру, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.02.2014г. по 31.05.2017г. составляет 96 147,67 руб. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, признал исковые требования в части суммы задолженности 70 917руб. 63коп. Пояснил, что согласно проведенного ответчиками расчета задолженность составляет 70917,63 руб., размер пени 3 545,88 руб. В остальной части требований просил отказать. Также подано заявление о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие(л.д.27), с требованиями согласилась частично по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома № по АДРЕС. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС(л.д.6-7). Ответчики являются собственниками указанной квартиры. Поскольку ответчиками не производиться в полном объеме оплата за коммунальные услуги, за квартиру, образовалась задолженность. Сумма задолженности за период с 01.02.2014г. по 31.05.2017г. составляет 96 147,67 руб. 

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности за период с 01.02.2014г. по 31.05.2017г. в сумме 96 147руб. 67коп.(л.д.94-95) судом проверен и признан правильным. При этом заявление ответчиков о применении срока исковой давности не может быть принято судом, поскольку ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан 18.04.2017г., но впоследствии отменен определением мирового судьи 159 судебного участка Одинцовского судебного района МО от 10.05.2017г.(л.д.11). таким образом, установленный законом 3-х годичный срок на обращение в суд с заявленными требованиями за период 2014 года истцом не пропущен.

Также суд учитывает, что вся произведенная ответчиками оплата зачислена истцом в счет погашения как имеющейся задолженности, так и по текущим платежам.

Представленный истцом расчет неустойки(пени) за период с 11.03.2014г. по 30.06.2017г. в сумме 51 064,04руб. судом также проверен и признан правильным(л.д.96-116). Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела суд полагает возможным в силу ст.333 ГК РФ снизить размер пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг до 30 000руб. 

Суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 496руб. 28коп. в равных долях с обоих ответчиков по 2 248руб. 14коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01.02.2014г. по 31.05.2017г. в размере 96 147руб. 67коп., пени за период с 11.03.2014г. по 30.06.2017г. в размере 30 000руб., а всего взыскать 126 147 (сто двадцать шесть тысяч сто сорок семь) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» госпошлину 4 496 руб. 28коп. в равных долях по 2 248 (две тысячи двести сорок восемь) рублей 14(четырнадцать) копеек с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2017 года