Дело № 2-1342/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности ? доли нежилого здания, 

<

адрес> назначение: нежилое, площадью (без учета перегородок) 

<

данные изъяты> площадью (с учетом перегородок) 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указано, что в соответствии с распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО2 на праве аренды предоставлении земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

В последствии был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с, который был зарегистрирован в Борском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор простого товарищества с целью строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ на арендованном земельном участке своими силами и на свои денежные средства выстроил нежилое здание. 

Согласно договора простого товарищества ФИО1 внес сумму 

<

данные изъяты> для целей строительства нежилого здания и ввод в эксплуатацию.

В связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на нежилое здание, не представил его к приемке в эксплуатацию, в связи с этим в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется ? долей нежилого здания как собственник, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования и признать за ним право собственности ? долю нежилого здания.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не вился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО4 ( по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица ФИО5.(по доверенности) против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р ФИО2 на праве аренды предоставлении земельный участок с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с, который был зарегистрирован в Борском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области(№).

Приобретенный ФИО2 земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства склада, что указано в кадастровой выписке о земельном участке (№

Судом установлено, что данное нежилое здание ФИО1 построил за свой личный счет, согласно договора простого товарищества истец внес сумму 

<

данные изъяты> для целей строительства нежилого здания и ввод в эксплуатацию (№).

Согласно технического отчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет площадь (без учета перегородок) 

<

данные изъяты>., площадью (с учетом перегородок) 

<

данные изъяты>. (№).

Данный объект недвижимого имущества соответствует всем строительным, градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующим заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалах дела (№

Поскольку нежилое здание построено истцом своими силами и на собственные денежные средства в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности ? доли на указанное нежилое здание. 

Материалы дела не имеют доказательств того, что данное нежилое здание существенно нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли нежилого здания, 

<

адрес> назначение: нежилое, площадью (без учета перегородок) 

<

данные изъяты> площадью (с учетом перегородок) 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.