РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В., 

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, Татьяны Анатольевны, ФИО7 к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обращаются с указанным исковым заявлением в Красноярский районный суд по тем основаниям, что в связи с присвоением статуса вынужденного переселенца ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 и членам его семьи- ФИО8, сыну ФИО9, дочери ФИО10 был предоставлен статус вынужденного переселенца и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года управлением Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> им была представлена 2-х комнатная квартира по адресу 

<

адрес> для постоянного проживания, ДД.ММ.ГГГГ года с ними заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого, ФИО6 и членам его семьи было передано в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение состоящее из 2-х жилых комнат в отдельной квартире общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 30,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Квартира № в указанном жилом доме была предоставлена как вынужденному переселенцу управлением Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> 12.09. 1997 года ФИО1, 13.09. 2006 года с ним заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а 03.11. 2016 года договор социального найма жилого помещения № был заключен администрацией сельского поселения Новый Буян муниципального района 

<

адрес>, согласно которого во владение и пользование ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО4 было передано жилое помещение площадью 16,7 кв.м- 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения был заключен администрацией сельского поселения Новый Буян с членами его семьи ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО4

С момента предоставления указанных жилых помещений истцы Н-вы и ФИО11 проживают одной семьей, ФИО10 приходится родной дочерью ФИО6. Предоставленные истцам жилые помещения представляли собой отдельные комнаты не оборудованные санузлами, помещениями для приема пищи. С целью улучшения жилищных условий и повышения комфортности проживания, истцами была произведена самовльная перепланировка жилых помещений без получения соответствующих разрешений. 

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ г., истцы обратились в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о выдаче им разрешения на перепланировку жилого помещения, однако в выдаче разрешения было отказано, по той причине, что перепланировка уже произведена, и для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в суд. 

Произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждают истцы соответствующими заключениями. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, которому в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. присвоен адрес 

<

адрес> общей площадью 63, 3 кв. м., жилой 43,1 кв.м. 

Обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестр по Самарской области» поставить на кадастровый учет вновь образованный объект недвижимости по указанному адресу общей площадью 63, 3 кв.м., жилой -43,1 кв.м. 

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель 3 лица - филиала ФГБУ « ФКП Росрееста по Самарской области» не явился в судебное заседание извещены надлежащим образом. 

Выслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО12, Татьяна Анатольевна, ФИО7 являются нанимателями жилого помещения - 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с управлением Федеральной миграционной службы по Самарской области. 

Так же установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, Наталья Владимировна, Виктория Владимировна являются нанимателями жилого помещения № в указанном жилом доме на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с администрацией сельского поселения Новый Буян. 

Согласно ответа Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № и выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что жилые помещения квартира 

<

адрес> являются собственностью сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области. 

Указанные жилые помещения переданы в муниципальную собственность на основании распоряжения территориального управления Росимущества по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №-р» О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и на праве оперативного управления Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области, в муниципальную собственность муниципального района Красноярский Самарской области. 

С момента вселения в указанные жилые помещения, истцы проживают одной семьей, поскольку ФИО10 приходится родной дочерью ФИО6. Для создания более комфортных условий для проживания, так как на момент вселения жилые помещения не были оборудованы санузлом и комнатой для приема пищи, истцы произвели самовольную перепланировку жилых помещений, объединив их в одну квартиру. 

Согласно акту обследования Красноярского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

- демонтирована перегородка между помещениями 13 и 14( старая нумерация);

-в образовавшемся помещении возведены новые перегородки в результате образованы помещения 13 ( новая нумерация, кухня 11,3 кв.м), 14( новая нумерация, санузел 3,4 кв. м), 15 новая нумерация (коридор, 1,3 кв.м)

- в помещении 15 ( старая нумерация) возведена перегородка в результате образованы помещения 16( новая нумерация, коридор 4,2 кв.м.), 17 ( новая нумерация, жилая комната 12, 5 кв.м);

- входная дверь, ранее ведущая в 

<

адрес> закрыта, в помещении 12 выполнена внутренняя отделка, входной проем заделан штукатуркой и обоями;

-в помещении 13 (кухня ) установлено сантехническое оборудование( раковина) и бытовое газовое оборудование( кухонная плита);

- пробит дверной проем, установлена дверь между помещениями 14 и 15;

- демонтирована дверь, заложен образовавшийся дверной проем между помещениями 13( кухня) и 14( санузел);

- в помещении 14( санузел) установлено сантехническое оборудование( ванна, унитаз);

- устроена приточно - вытяжная вентиляция из помещения 14 ( санузел)

- в помещениях образованной 

<

адрес> выполнены отделочные работы.

В результате объединения двух квартир и изменения назначения помещений общая площадь составляет 63, 3 кв. м.,жилая площадь 43, 1 кв. м.

В связи с тем, что перепланировка была выполнена истцами самовольно, письмом Отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в ее согласовании, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом, в статье 29 ЖК РФ не содержится запрета на обращение в суд нанимателей жилых помещений. 

При этом согласно экспертному заключению ООО «Центр пожарного аудита » №/З от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие перепланированной квартиры требованиям пожарной безопасности действующим на территории Российской Федерации.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию квартиры №, выполненному Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что перепланировка квартиры, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Обследуемая квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами.

Согласно экспертного заключения ФБУ здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ г. №, произведенная перепланировка соответствует государственным санитарным нормам и правилам. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, так какв соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО10 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение - 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, которому в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. присвоен адрес 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> общей площадью 63, 3 кв. м., жилой 43,1 кв.м. 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> по ул.

<

адрес>, которому в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. присвоен адрес 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> общей площадью 63, 3 кв. м., жилой 43,1 кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года 

Судья: Т.В. Фаттахова.