Дело № 2-175/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Парфеновой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Истцом произведена перепланировка спорного жилого помещения в виде демонтажа перегородки между спальной комнатой и кладовой, а также установки перегородки, отделяющей вход из прихожей в жилую комнату.

Согласно заключению ООО «Жилсервис» от 

<

дата> произведенная перепланировка жилого помещения не имеет нарушений в самой конструкции этого помещения в частности и в самой конструкции этажей в целом.

При обращении в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации с заявлением о возможности сохранения перепланированного жилого помещения истцу ФИО4 отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО4 с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, положения статьи 29 Жилищного кодекса РФ, просит суд: сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 

<

...> кв.м., а именно: зал площадью 

<

...> кв.м.; спальня площадью 

<

...> кв.м.; проход из коридора на кухню площадью 

<

...> кв.м.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Фокинской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения на территории г. Брянска № от 

<

дата> истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 

<

...> кв.м.

В качестве членов семьи истца в спорное жилое помещение вселены: супруга ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении проведена перепланировка.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата>. Квартира имеет общую площадь 

<

...> кв.м., жилую площадь 

<

...> кв.м. с помещениями: прихожая площадью 

<

...> кв.м., жилая комната площадью 

<

...> кв.м., жилая комната площадью 

<

...> кв.м., кухня площадью 

<

...> кв.м., санузел площадью 

<

...> кв.м., коридор площадью 

<

...> кв.м.

Так, согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от 

<

дата> в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и кладовой, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты, возведения новой перегородки с арочным проемом в жилой комнате, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, образовался коридор.

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 

<

...> кв.м., жилая площадь 

<

...> кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования ФИО4 к Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к Фокинской районной администрации города Брянска, Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Н.Н. Фоменко 

.

.

.

.

.

.

.