Дело № 2-643/2019

32RS0032-01-2019-000923-23

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 декабря 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, утверждая, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>А). Данный жилой дом истцу был предоставлен для проживания сельхозпредприятием «Родина». В 

<

данные изъяты> он вступил в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО4, с 

<

данные изъяты> он с семьей проживал по месту регистрации жены в д. 

<

адрес>. 

Однако, согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана на праве собственности квартира общей площадью 86,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>А. Однако, в постановлении координационного Совета Рассухской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Унечским БТИ 

<

адрес>, в качестве лица, приобретающего в собственность данное жилое помещение, был указан только истец. 

На момент приватизации в данной квартире был зарегистрирован только истец ФИО1

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь жилого дома составляет 111, 5 кв.м., в том числе жилая - 62, 4 кв.м.

Согласно справке Высокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В связи с чем, истец просит суд признать за ним права собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м., в том числе жилой площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, предоставил уточненные требования и просил суд признать право общей долевой собственности (по 1/3 доле) за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – Высокской сельской администрации Унечского района Брянской области, Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана на праве собственности квартира общей площадью 86,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>А, с учетом количества членов семьи – 3-х человек. 

Вместе с тем, в постановлении координационного Совета Рассухской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Унечским БТИ 

<

адрес>, квартира значится на праве собственности за ФИО1 

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации данной квартиры, семья ФИО5 проживала в 

<

...>. 

На момент приватизации 

<

данные изъяты> в данной квартире был зарегистрирован только ФИО1

ФИО3 согласно справке Высокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на территории 

<

адрес>, в д. Лужки (справка отделение по вопросам миграции МО МВД России «Унечский» от ДД.ММ.ГГГГ) 

При заключении договора приватизации квартиры ФИО3 письменно не отказывалась от участия в приватизации квартиры, а несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, в силу требований законодательства являлся обязательными участниками приватизации.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 в п. 5 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справке Высокской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, данному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН зарегистрированы права собственности на земельный участок площадью 2958 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рассухском сельским 

<

адрес> на основании постановления Рассухского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Высокской сельской администрации Высокского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) 

ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРН о жилом доме как о ранее учтенном объекте недвижимости, кадастровый номер №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 86,8 кв.м. 

Права на жилой дом не зарегистрированы. 

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь квартиры составляет 111,5 кв.м., в том числе жилая - 62,4 кв.м. 

Истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имел право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (п.5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Заведующая МО № «Брянскоблтехинвентаризация» ответом № от ДД.ММ.ГГГГ уведомила истца, что он не может внести изменения в регистрационное удостоверение.

Высокская сельская администрация в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № также уведомила истца, что внести изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ координационного Совета Рассухской сельской администрации Унечского района Брянской области не может. 

Согласно техническому заключению, выданному МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что конструктивные элементы индивидуального жилого дома после выполненной перепланировки и переустройства и самовольно возведенной пристройки к жилому дому не имеют повреждений и деформаций. Находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не создают угрозы для жизни и здоровья людей. 

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Не включение в постановление и регистрационное удостоверение ФИО3 и ФИО4 на передачу квартиры в собственность граждан является нарушением их прав и свобод, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/3 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 7700 руб. 

Однако истец ФИО1 является инвали

<

адрес> группы (справка МСЭ-2017 №), поэтому подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 2566 руб. 67 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом площадью 111,5 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Возвратить истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2566 рублей 67 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова