Дело № 2-976/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации11 мая 2017 года п. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующей: судьи Украинец Л.И.., при секретаре Султановой А.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда п. Ленино гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ему истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. Он, как собственник дома по указанному адресу не зарегистрирован, а зарегистрирован его родной брат-ответчик ФИО2, который никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, личных его вещей в доме нет, и фактически проживает в 

<

адрес> по ул. ЧАдыр-Лар,

<

адрес>. Наличие его регистрации в доме препятствует истцу в осуществлении права собственности. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу :

<

адрес> 

В судебном заседании истец иск поддержал по изложенным в иске основаниям, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, не возражает протв его удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, оценив полно всесторонне, объективно и непосредственно доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членом семьи и ведут с ними общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быт признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с частью третьей ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д,8), является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (л.д.6), извлечением о государственной регистрации прав в КП «Ленинское БТИ»(л.д.7-копия), Согласно копии решения 2 сессии 24 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1 га по адресу 

<

адрес> изъят у ФИО3 Аедина и передан в частную собственность ФИО1 (л.д.10). Согласно копи домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что на момент оформления в собственность истцу дома, в нём никто не проживал и дом был свободен от каких - либо вещей ответчика подтверждается доводами искового заявления, пояснениями сторон.

Таким образом наличие их регистрации препятствует истцу в осуществлении права собственности. При переходе права собственности на спорный дом право на проживание в данном жилом помещении ответчик утратил. В связи с чем суд находит, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу :

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 173, 194, 198 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу :

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года. 

Судья Украинец Л.И.