Дело 2-4280/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года ФИО11

Ленинский районный суд ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Н.А. Ярошевой

с участием помощника прокурора Ленинского района ФИО11 ФИО1, 

при секретаре ЛА. ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен на основании договоров дарения. Прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ в спорный дом была зарегистрирована ответчик в качестве члена семьи. Приобретая жилой дом он не знал, что в нем зарегистрирована ФИО4 На протяжении всего времени владения им спорным домом ответчик в доме не проживает, расходы по содержанию помещения не несет, ее вещей в доме нет. На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, в связи с переходом права собственности на спорное помещение, право пользования данным жилым помещением у ответчицы прекратилось, вследствие чего, она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Истец просит признать прекращенным право пользования ФИО4 жилым помещением – домом, общей площадью 91,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4 из указанного жилого помещения. 

Представитель истца, действующая на основании ордера ФИО8, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что требования о выселении ответчика из спорного дома не поддерживает, т.к. ФИО4 в доме не проживала и не проживает. Настаивала на удовлетворении уточненных требований, по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований, поддержал доводы, изложенные представителем. Дополнительно пояснил, что дом был ему подарен знакомыми, которые переехали в иное место жительства. Владеет домом с 2014, ФИО4 никогда не видел. Никто в дом вселиться не пытался, кроме того, в нем в настоящее время невозможно проживать после пожара. Никто не претендовал на дом. Наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует в пользовании и распоряжении домом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она дружит с ФИО9, которая является внучкой ФИО3, с 2010. Часто бывает у нее дома, знакома с ФИО3 Неоднократно приезжала на участок, который принадлежит ФИО3, видела, что в доме, который находится на участке, никто не проживает, после произошедшего пожара в этом доме проживать невозможно. О том, чтобы кто-то претендовал на проживание в данном доме, ей ничего не известно. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что знаком с ФИО3 более 8 лет, являются хорошими знакомыми, ходят вместе на рыбалку. Неоднократно бывал у ФИО3, в том числе по адресу: 

<

адрес>. Помогал ставить забор, а также разбирать дом после пожара. О том, чтобы кто-то претендовал на дом, ему ничего не известно. Сейчас дома нет, т.к. после пожара его не восстанавливали. О ФИО4 никогда не слышал, незнакомых женщин в доме или на участке никогда не видел. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания либо о рассмотрение дела в ее отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу.

Кроме этого, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от 30.04.2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7, которой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры дарения с ФИО3, по условиям которых ФИО7 подарила, а ФИО3 принял доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

В соответствии со ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники…

Согласно п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент заключения договоров дарения в указанном доме была зарегистрирована ФИО4, однако, какие-либо условия и срок пользования ответчиком спорным жилым помещением в договорах дарения не оговорены, соглашение между новым собственником квартиры и ответчиком не заключалось, что свидетельствует об отсутствии определенного в договоре порядка пользования жилым помещением. 

При этом, в соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, в силу ст.3 указанного Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан…

Из пояснений истца следует, что с ФИО4 он не знаком, никогда ее не видел, в доме она с момента приобретения им домовладения, не проживала и не проживает, каких-либо прав на указанное домовладение, в том числе на проживание, не предъявляла, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6, данных в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО3 не являлась и не является, в качестве члена семьи собственника истцом вселена не была, расходы по содержанию домовладения не несет, в доме не проживала и не проживает, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится, и, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, суд приходит к выводу, что возникли обстоятельства влекущие утрату ФИО4 права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в ФИО11 краевой суд через Ленинский районный суд ФИО11 в течение месяца

Судья Н.А. Ярошева 

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018