Дело №2-38/2025

№

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 27.01.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю. 

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца адвоката Бабич И.И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Добрянская центральная районная больница» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать отсутствующим право собственности Рома О.В. на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу

<

адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах Рома О.В. на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, обязании ответчика передать истцу гаражный бокс № с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по 

<

адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по 

<

адрес>, с кадастровым №. Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенный вид использования «для размещения Добрянской больницы». Истцу на праве оперативного управления принадлежит одноэтажный кирпичный гараж-бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № по 

<

адрес> Указанный объект недвижимости является государственной собственностью 

<

адрес> в соответствии с Решением Земского собрания № от ДД.ММ.ГГГГ., который на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. передан на праве оперативного управления МУЗ «Добрянская центральная городская больница». Указанный гараж включен в перечень движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве оперативного управления МБУЗ «Добрянская центральная районная больница». В настоящее время у истца отсутствует доступ к гаражу, а с ДД.ММ.ГГГГ. стало известно, что гаражом пользуется Рома О.В. По заявлению медицинского учреждения правоохранительными органами проводилась проверка по факту пользования гаражом иными лицами, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи со смертью подозреваемого, в котором изложено, что ФИО5 путем обмана приобрел право на чужое имущество – гараж-бокс №, принадлежащий Министерству земельных и имущественных отношений 

<

адрес> и находящийся на праве оперативного управления ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница», в результате чего Минимуществу пермского края причинен материальный ущерб на сумме 

<

данные изъяты> руб. В 

<

адрес>. ФИО5 продал гараж ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража и распложенного под ним земельного участка является Рома О.В. как считает истец, гараж-бокс № выбыл из его владения помимо воли правообладателя и был получен ответчиком от лица, которое не имело законного права его отчуждать, в связи с чем данное имущество находится в незаконном владении ответчика. Сделки между ФИО5 и ФИО6, между ФИО8 и Рома О.В. по отчуждению гаража-бокса № являются недействительными в силу ничтожности.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца настоящее дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что объект недвижимости нежилое здание гараж-бокс № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, распложенный на земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Пермский край на основании распоряжения правительства 

<

адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ., передан в оперативное управление ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница» на основании распоряжения комитета по управлению имуществом администрации 

<

адрес> №-р от №. Сведения о государственной регистрации права оперативного управления на объект недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости №.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 предварительно согласовано место размещения предполагаемого к строительству объекта (гаража-бокса) и проект границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>, предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> под проектно-изыскательские работы для строительства гаража бокса в аренду на один год.

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО8 был заключен договор купли-продажи гаража-бокса, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность одноэтажный железобетонный гараж-бокс, находящийся в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании акта осмотра эксплуатируемого объекта технической комиссией от ДД.ММ.ГГГГ., постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о государственной регистрации права собственности ФИО8 внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Добрянского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право аренды ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по 

<

адрес>, утверждена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в кадастровом квартале №:, находящегося в государственной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м из состава земель населенных пунктов, распложенного по адресу

<

адрес>, под гаражами (для размещения гаража бокса).

На основании постановления главы администрации Добрянского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Добрянского муниципального района и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО8 приобрела в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № по 

<

адрес> из земель населенных пунктов для размещений гаража бокса. 

ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО9 был заключено договор купли-продажи гаража бокса и земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым № и распложенный на нем гараж бокс, который представляет собой одноэтажное нежилое железобетонное строение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес>. Сведения о правах собственности Рома О.В. на указанные земельный участок и гараж-бокс внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в рамках материалов проверки в отношении бывшего сотрудника УФСБ России по 

<

адрес> ФИО5 по признакам преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> УК РФ старшим следователем-криминалистом военного следственного отдела по 

<

адрес> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи со смертью подозреваемого. Из содержания постановления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 возник преступный умысле, направленный на приобретение путем обмана права собственности на чужое имущество – гараж бокс №, находящийся на праве оперативного управления в ММУЗ «Добрянская центральная городская больница», распложенный по 

<

адрес>. В достижении поставленной цели, действуя из корыстных побуждений, желая незаконно приобрести право собственности на указанный гараж бокс, осознавая, что для осуществления поставленных целей необходимо арендовать земельный участок, находящийся под существующей постройкой, ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о выделении земельного участка для строительства гаража по 

<

адрес>. На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для строительства гаража. ФИО5 выдал имеющийся на арендованном земельном участке в кадастровом квартале №: гараж-бокс № за построенное собственными силами без проекта строение, произвел осмотр эксплуатируемого объекта технической комиссией, которой были даны выводы о соответствии гаража бокса строительным, санитарным, противопожарным, экологическим требованиям, пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению. На основании постановления администрации 

<

адрес>, акта осмотра эксплуатируемого объекта, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о государственной регистрации права собственности ФИО5 на гараж бокс, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. ФИО5 обманным путем получил право распоряжения гаражным боксом № по 

<

адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ. продал в собственность ФИО8 за 

<

данные изъяты> руб.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № являются по отношению друг к другу смежными земельными участками, их границы не пересекаются. В результате проведенного исследования с учетом натурного осмотра выявлено, что все три объекта недвижимости с кадастровым № (гараж-бокс №), с кадастровым № (гараж-бокс №), с кадастровым № (гараж-бокс №) являются смежными объектами недвижимости с одинаковыми конструктивными элементами (крыша и стены), частично либо полностью расположены на земельном участке с кадастровым №. В результате проведенного исследования сделан вывод о том, что гаражи-боксы с кадастровым № и с кадастровым № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 11 ГК РФ, статье 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено судом, ГБУЗ ПК «Добрянскя центральная районная больница» является владельцем гаражного бокса № с кадастровым номером общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, распложенный по 

<

адрес>. Данный объект недвижимости принадлежат на праве собственности субъекту Российской Федерации Пермский край и наряду с прочим имуществом передан во владение истца на праве оперативного управления. 

В свою очередь право на гаражный бокс с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, зарегистрировано за Рома О.В.

По заключению кадастрового инженера, представленному в материалы дела истцом, гаражи-боксы с кадастровым № и с кадастровым № являются одним и тем же объектом недвижимости.

При этом гаражный бокс с кадастровым № был приобретен в собственность прежнего правообладателя ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ путем обмана с целью незаконного завладения в собственность гаражного бокса №, находящегося во владении ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница» на праве оперативного управления, что подтверждается постановлением старшего следователя-криминалиста военного следственного отдела по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в возбуждении уголовного дела. В дальнейшем указанный объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен в собственность ФИО8, а затем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобретен в собственность Рома О.В.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что ФИО11 не имел право распоряжаться спорным объектом недвижимости, приобретенным им путем совершений мошеннических действий, в связи с чем все последующие сделки, в результате которых право собственности на спорный гаражный бокс № перешло к Рома О.В., являются ничтожными в силу положений ст.169 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик доказательств в опровержении изложенных обстоятельств суду не привела.

При этом ответчик Рома О.В. не может быть признана добросовестным приобретателем спорного объекта недвижимости, поскольку, при заключении договора купли-продажи гаражного бокса она при проявлении в должной степени добросовестности и осмотрительности не лишена была возможности убедиться в том, что приобретаемый ею объект недвижимости входит в состав имущественного комплекса, принадлежащего ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница».

Согласно пунктам 1, 5 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ГБУЗ ПК «Добрянская центральная районная больница», являясь законным владельцем спорного объекта недвижимости, как и его собственник не выражали своего волеизъявления на отчуждение гаражного бокса №. Следовательно, истец вправе истребовать из незаконного владения Рома О.В. гараж-бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, распложенный по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения здравоохранения 

<

адрес> «Добрянская центральная районная больница» удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правах ФИО1 на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 передать Государственному бюджетному учреждению здравоохранения 

<

адрес> «Добрянская центральная районная больница» гараж-бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, распложенный по 

<

адрес>

Ответчик в течение 7 дней с момента получения копии решения суда вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Добрянский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>