Дело № 2 – 3416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 24 октября 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

с участием прокурора Храменкова К.В., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.4 договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 06.09.2015г. Однако, ФИО3 остается быть прописанной и проживать в спорной квартире. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, выселить. 

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. Иск мотивирован тем, что между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала ей на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ФИО3 продала квартиру ФИО2 за 1 500 000 руб. Намерений продавать свою квартиру истца не имела, ФИО2 является сыном ее гражданского супруга ФИО4, которому она доверилась. Денежных средств за продажу квартиры она от ответчика не получала, ответчик деньги не передавал. Просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 06.08.2015г. недействительным, применить последствия недействительности сделки, восстановить запись о регистрации за ней права собственности на квартиру. 

Гражданские дела определением суда от 25.09.2018г. объединены в одно производство.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представить ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Пояснил, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, была получена ФИО2 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и прежним собственником квартиры ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании п.4 указанного договора купли-продажи, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего до сих пор не сделала. Поскольку истец и ответчик являются друг другу дальними родственниками, ФИО3 попросила его пожить в спорной квартире еще некоторое время после заключения договора купли-продажи, пока она не подыщет себе новое жилье, оплачивая при этом коммунальные услуги, поскольку именно она будет потреблять их в момент проживания. Указанная устная договоренность не снимает с ФИО3 обязанности сняться с регистрационного учета. Уже длительное время ФИО3 отказывается покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета добровольно. В настоящее время собственником жилого помещения является ФИО2, ФИО3 до сих пор зарегистрирована в спорном жилом помещении, что нарушает положения действующего законодательства, а также права ФИО5 Собственник не может пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полном объеме, поскольку там до сих пор зарегистрирована и проживает ФИО3 

Представитель ФИО2 исковые требования ФИО3, в судебном заседании не признал в полном объеме. Пояснил, что сделка является реальной, заключалась сторонами с целями, соответствующими целям договора купли-продажи. Денежные средства в размере 1500000 рублей были реально переданы ФИО15 Ереминой в качестве платы за проданную ему квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, а также пунктом 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно обоим этим доказательствам, ФИО2 в качестве оплаты за квартиру была передана ФИО3 сумма в размере 1 500 000 руб. до подписания договора купли-продажи. Факт написания расписки собственноручно ФИО3 не оспаривается. Доводы ФИО3 не соответствуют действительности. Исполнение сделки началось ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в установленном законом порядке. Таким образом, на момент подачи ФИО3 искового заявления истек срок исковой давности, в течение которого она могла бы обратиться в суд с таким требованием. Просит суд применить исковую давность к требованиям ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, вприменении последствий недействительности сделки и отказать в заявленных требованиях.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, на своих требованиях настаивала, в целом дала пояснения, аналогичным изложенным в иске. Дополнила, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является мнимой сделкой, поскольку данная сделка была совершена лишь для вида, без намерения создать ее правовые последствия. Совершить данную сделку ФИО2 долго ее уговаривал. В конечном итоге она доверилась ФИО2, и совершила сделку на тех условиях, которые были прописаны в договоре. При этом стороны договорились, что через 3-4 месяца ФИО2 обратно переоформит квартиру на нее. По данном разговоре присутствовал и отец ФИО2, и его бабушка. В действительности денежные средства в размере 1 500 000 руб. она от ФИО2 не получала, не отрицала, что ей была написана расписка в получении указанных денежных средств, объясняя это тем, что ФИО2 попросил так сделать. ФИО3 также пояснила, что у ФИО2 не было таких денежных средств, поскольку он нигде не работает, и наличие у него данной суммы он не подтвердил. Через 4 месяца ФИО3 обратилась к ФИО2 с просьбой переоформить квартиру, на что ФИО2 просил подождать ее еще 3 года, с целью избежание оплаты налога. После того, как прошло три года, в августе 2018 года ФИО3 обратилась к ФИО2, для оформления квартиры на ее имя, но получила отказ. В связи с этим, она обратилась в суд с исковым заявлением. В связи с тем, что ее исковое заявление не было оформлено в соответствии с положениями ГПК РФ, иск был возращен. Полагает, что срок исковой давности ей не был пропущен. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что он проживал с ФИО3 приблизительно с 2012г. Часто проживал в ее квартире, расположенной по адресу: г.

<

адрес> Третьему лицу известно, что его сын - ФИО2 попросил ФИО3 переоформить спорную квартиру на его имя для оформления кредитного договора. На каких условиях был совершена сделка, ему не известно. ФИО6 подтвердил, что ФИО2 можно доверять. ФИО2 не передавал денежные средства ФИО3 за продажу квартиры, у него таких денежных средств нет, поскольку он нигде не работал, у родственников также не было средств. ФИО2 в спорной квартире не проживал, никогда не вселялся, ключей от квартиры у него не было. 

Представили третьих лиц: Управления Росреестра по Ульяновской области, УМВД России по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, недействительным, применении последствий недействительности следки, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 ГК РФ).

Судом установлено, что спорная трехкомнатная 

<

адрес> принадлежала ФИО3 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Комитетом по Управлению городским имуществом г.Ульяновска. Указанное право ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2007г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 20.03.2007г., серии №. 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06.08.2015г. 

Согласно п. 3 данного договора стороны определили стоимость вышеуказанной квартиры в размере 1 500 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4 договора). В силу пункта 6 приведенного выше договора продавец передал вышеуказанную квартиру покупателю в пригодном для жилья состоянии, до подписания данного договора.

Указанный договор подписан продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 До настоящего времени не оспорен и не признан недействительным. 

Из расписки от 06.08.2015г. усматривается, что ФИО3 получила от ФИО2 1 500 000 руб. за квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

06.08.2015г. стороны передали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение. Государственная регистрация была произведена 12.06.2018г. 

Как указывалось выше, до настоящего времени договор купли-продажи спорного жилого помещения от 06.08.2015г. не оспорен, договор совершен в простой письменной форме в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, подписан сторонами, содержит все существенные условия, включая предмет договора, цену договора.

Так, возражая против удовлетворения заявленных требований, сторона ФИО2 заявляла о реальности исполнения обязательств по договору купли-продажи от 06.08.2015г., ссылаясь на положения п. 3 названного договора в подтверждение исполнения таких обязательств по взаиморасчетам сторон.

Между тем, доказательств реальной передачи денежных средств в размере 1 500 00 руб. от покупателя ФИО2 в пользу продавца ФИО3 в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представлено не было, равно как и доказательств реального наличия у покупателя указанной денежной суммы. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он присутствовал при написании ФИО3 расписки в получении денежных средств от ФИО2 Передача денежных средств происходила у ФИО3 в квартире. В каком документе свидетель поставил свою подпись, он не помнит. 

Показания свидетеля ФИО7 суд не принимает как доказательство по данному делу, поскольку свидетель является сожителем матери супруги ФИО2, а также при допросе подтвердил, что ФИО3 не видел и не знает.

На основании договора купли-продажи от 06.08.2015г. было зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 12.08.2015г. право собственности ФИО2 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. 

Согласно справки формы 8 в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры является ФИО2- без регистрации. В квартире также зарегистрированы: его тетя-ФИО3, знакомый ФИО8 ( срок регистрации по 21.09.2019г.)., знакомый ФИО9 (срок регистрации по 06.03.2019г.), знакомый ФИО10 (срок регистрации по 14.01.2019г.). 

Согласно справки формы 8 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является его супруга-ФИО11, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.11.2013г., заключенного между ФИО12 ( бабушка ФИО2) и ФИО11 

Как следует из пояснений ФИО3, она до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивая коммунальные услуги. Лица, зарегистрированные в квартире, никогда в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. 

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является старшей по дому 

<

адрес> указанного дома ФИО1 в настоящее время проживает одна, ранее с ней проживал ее сожитель. Со слов ФИО3 свидетелю стало известно, что собственником 

<

адрес> настоящее время является ФИО2 Нового собственника свидетель никогда не видела. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что со слов ФИО3 она продала квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 (ее внуку). При разговоре между ФИО3 и ФИО2 свидетель не присутствовала, и на каких условиях совершалась сделка, ей также не известно.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

На основании изложенного, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что оспариваемый договор купли-продажи спорной квартиры от 06.08.2015г. является мнимой сделкой, так как воля сторон при заключении договора фактически была направлена на уклонение от исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры от 06.08.2015г., без намерения создать соответствующие юридические последствия, поскольку договор купли-продажи квартиры от 06.08.2015г. до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным, передача денежных средств ФИО2 ФИО3 по расписке от 06.08.2015г. также не оспорена. 

Доводы, представителя ФИО2 о том, что ФИО3 получила денежные средства от ФИО2 по расписке от 06.08.2015г. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Судом также учитывается, что, способ использования имущественных прав в отношении спорного жилого помещения при перемене собственника изменен не был, а помещение продолжают находиться в пользовании прежнего собственника- ФИО3 Доказательств реального вступления ФИО2 в права собственника и реализации им указанных прав суду представлено не было, ни каких мер к снятию ФИО3 с регистрационного учета не предпринимал, доказательств обратного суду представлено не было. Из пояснений представителя ФИО2 следует, что никто не выставлял ФИО3 требований о снятии ее с регистрационного учёта. Сам по себе факт государственной регистрации перехода прав собственности в отношении жилого помещения от ФИО3 в пользу ФИО2 доказательством реальности сделки явиться не может и признается судом в качестве действий, носящих формальных характер и направленных на создание вида ее реального исполнения.

Кроме того, ФИО2 не представлено доказательств передачи недвижимости продавцом и принятие ее покупателем по передаточному акту или иному документу. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, недействительным подлежат удовлетворению. 

Стороной ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В силу ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь ст. ст. 196, 200, 181, 205 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, поскольку ФИО2 обещал ФИО3 переоформить спорную квартиры по истечении 3 лет с момента заключения договора купли-продажи, однако, чего им не было сделано, ФИО3 узнала о нарушении своего права только лишь в августе 2018 года, после чего 15.08.2018г. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 В связи с этим, суд полагает, что ФИО3 срок исковой давности не был пропущен. 

Согласно п. 4 ст. 179 ГК РФ в случае признания сделки недействительной применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса, согласно которой при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку требования ФИО3 о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным подлежат удовлетворению, то право собственности ФИО2 на 

<

адрес> подлежит прекращению, за ФИО3 следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО2. 

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова