Гражданское дело № 2-703/2026

68RS0001-01-2025-006479-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных отношений администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области (далее по тексту – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 834 кв.м., под нежилыми помещениями №1 и №2 по 

<

данные изъяты> в размере 116 114,51 руб., из которых: 112 683,71 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.06.2025 г. по 31.10.2025 г., 3 430,80 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2025 г. по 27.10.2025 г.

В обоснование требований указав, что согласно выпискам из ЕГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения №1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и №2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Данные нежилые помещения находятся на земельном участке, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Таким образом, ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком площадью 834 кв.м., по нежилым зданием по 

<

данные изъяты>

Представитель истца Комитет земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что обязанность оплатить долг возникает в силу обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Согласно части 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы 27.06.2007 № 402 комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилые помещения №1 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и №2 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> что подтверждается выпискам из ЕГРП о характеристиках объектах недвижимости от 22.10.2025 

<

данные изъяты>

Данные нежилые помещения находятся на земельном участке, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно выписки из ЕГРН от 27.05.2025 г. 

<

данные изъяты> об объекте недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Таким образом, ФИО1 осуществлял фактическое пользование земельным участком площадью 834 кв.м., под нежилым зданием по 

<

данные изъяты>

Если бы ФИО1 платил арендную плату, то в бюджет городского округа – город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с 01.06.2025 г. по 31.10.2025 г. в размере 112 683,71 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2025 г. по 27.10.2025 г. составляет 3 430,80 руб.

Расчеты истца проверены судом и признаны арифметически верными.

27.10.2025 г. Комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в 10-дневный срок, которое оставлено ответчиком без исполнения.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, исковые требования о взыскании указанной выше суммы неосновательного обогащения и процентов подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.98, ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 483 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Комитета земельных отношений администрации города Тамбова Тамбовской области (

<

данные изъяты>) задолженность за пользование земельным участком площадью 834 кв.м. под нежилыми помещениями №1 и №2 по 

<

данные изъяты> неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.06.2025 г. по 31.10.2025 г. в размере 112 683 рублей 71 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2025 г. по 27.10.2025 г. в размере 3 430 рублей 80 копеек

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» государственную пошлину в размере 4 483 рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года.

Судья С.А.Дьякова