ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. Данная квартира приобретена истцами по договору купли-продажи от 10.12.2013 года у ответчика ФИО3 Переход права собственности зарегистрирован 14.12.2013 года. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. После продажи квартиры, продавец из квартиры выехал, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возразила.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, об отложении дела не просил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 10.12.2013 года, свидетельсвом о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 5.8 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит только продавец ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования квартирой после ее отчуждения, нет.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 18.02.2019 года, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из квартиры. 

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцами и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехал. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственников не явлется, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялся.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: