№2 -1034/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 октября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

с участием

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, обеспечении доступа в жилое помещение и предоставлении ключей,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ему и ответчику принадлежат каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым №, общей площадью 48,5 кв.м, расположенного по 

<

адрес>.

Как указывает истец, в жилом помещении фактически проживает ответчик, который пользуется жилым помещением по своему усмотрению.

ФИО2 указывает в иске, что он неоднократно пытался договориться с ответчиком об изготовлении и передаче ему комплекта ключей для доступа в жилой дом с целью использования жилого помещения по назначению, однако ФИО3, ссылаясь на занятость, иные жизненные обстоятельства, ключи не передал, а, затем, отказался предоставить доступ в дом, пояснив, что домовладение принадлежит только ему, ФИО3, поскольку он фактически в нем проживает.

Истец утверждает, что в настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, он с ответчиком никаких соглашений по данному вопросу не заключал.

16.08.2018 истец обратился к ответчику с письменным требованием предоставить доступ в дом и на территорию земельного участка, относящегося к домовладению, а также передать комплекты ключей от дома и ворот, ведущих на территорию домовладения.

Требование получено ответчиком 31.08.2018, однако до настоящего времени истец лишен возможности доступа на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с целью их использования по назначению.

На основании ст.ст.10, 209, 244, 247, 304 ГК РФ, с учетом последующих уточнений, истец просит: вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; возложить на ФИО3 обязательство обеспечить истцу доступ в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствий в доступе; возложить на ФИО3 обязательство передать истцу комплект ключей от запорных устройств от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании подтвердил факт пользования им всей частью спорного жилого дома, принадлежащей в равных долях на праве общей долевой собственности сторонам по настоящему делу, а так же свой отказ в предоставлении истцу ключей от входной двери жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 25.07.2018, заявленные требования поддержал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности сторонам по настоящему делу по 3/32 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.11-14).

Указанное жилое помещение находится в пользовании ответчика ФИО3, который возражает против пользования жилым помещением истцом, отказывая в предоставлении ключей от входной двери, мотивируя свои возражения тем, что в жилом помещении у него находятся ценные вещи.

Соглашение о порядке пользования названным выше жилым помещением между сторонами по настоящему делу отсутствует.

Вместе с тем, истец, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть названного выше жилого дома, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также вправе требовать устранения нарушений его прав, на основании чего имеются законные основания для восстановления нарушенных жилищных прав истца путем вселения в спорное жилое помещением и обязания ответчика не препятствовать ему в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В нарушение указанной нормы, ответчиком не было представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о незаконности заявленных истцом исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, обеспечении доступа в жилое помещение и предоставлении ключей, - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обеспечив доступ в жилое помещение.

Обязать ФИО3 предоставить ФИО2 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в течение трех календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 900 рублей 00 копеек, уплаченную им при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: