<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-1243/2020 мотивированное 

решение

 изготовлено 16.07.2020 года 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

09 июля 2020 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Барминой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Соловьеву Сергею Васильевичу, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс») обратилось с иском к Соловьеву С.В., ФИО1, ФИО2, о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с учетом уточненного искового заявления, за период с 01.01.2017 по 15.08.2019 в размере 40 330 рублей 54 копейки, в том числе сумму основного долга – 36035 рублей 22 копейки, пени в размере 4295 рублей 32 копейки; с ФИО2 за период с 16.08.2019 по 31.01.2020 суммы основного долга в размере 6689 рублей 79 копеек, пени в размере 2839 рублей 63 копеек, а также судебных расходов, выразившихся в оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры, по лицевому счету которой за период с 01.01.2016 по 31.01.2020 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 148078,84, пени в размере 43492,03 рублей. После поступившего отзыва на исковое заявление истец уточнил требования, с учетом срока исковой давности, просил на основании ст.ст. 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 15.08.2019 сумму основного долга – 36035 рублей 22 копейки, пени в размере 4295 рублей 32 копейки, с ФИО2 за период с 16.08.2019 по 31.01.2020 суммы основного долга в размере 6689 рублей 79 копеек, пени в размере 2839 рублей 63 копеек, а также сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

От ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчики с заявленными требованиями не согласны, просили применить срок исковой давности, приложив свой расчет задолженности, а также учесть, что ФИО2 является совершеннолетним собственником спорного жилого помещения (л.д. 45-46).

В возражениях на отзыв ответчиков истец произвел перерасчет взыскиваемых сумм с применением срока исковой давности, что также было отражено в уточнено исковом заявлении (л.д. 117-118, 119-121).

Представитель истца ООО «Дом плюс» по доверенности Никитина Е.В. (л.д. 153) в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что все расчеты произведены с учетом переплат ответчиков за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, их интересы в суде по доверенности представляла ФИО5 (л.д. 128), которая представила заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков (л.д. 154-156).

Представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления не признала, поддержала позицию, указанную в возражениях на исковое заявление.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ответчик ФИО3 (л.д. 13). 

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется истцом ООО «Дом плюс» на основании решения общего собрания собственников помещений от 28.11.2013 года (л.д. 20-21). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2020 года ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг по принадлежащей ему квартире, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 122-123). Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.01.2016 по 31.01.2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148 078 рублей 84 копейки.

Истец с заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обратился к мировому судье судебного участка № 1 Первоуральского судебного района Свердловской области 08.10.2019 года (л.д. 33-34).

11.12.2019 Мировым судьей судебного участка № 1 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2988/2019 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. По заявлению ФИО2 данный судебный приказ был отменен 14.01.2020 года (л.д. 35).

Ответчиками в отзыве на исковое заявление было заявлено о пропуске исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, что было принято ко вниманию истцом в уточненном исковом заявлении, и истцом представлен расчет задолженности, с учетом обращения за вынесением судебного приказа к мировому судье.

Согласно представленного расчета, в период с 01.11.2017 по 31.01.2020 по квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 49859 рублей 96 копеек (л.д. 122-123). Данный расчет задолженности представителем ответчиков не оспорен. 

Поскольку ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, то согласно разъяснениям в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01.11.2017 по 15.08.2019 должны были нести его родители – ответчики ФИО4, ФИО1 независимо от факта совместного с ФИО2 проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.11.2017 по 15.08.2019 задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна подлежит ко взысканию с родителей ФИО2 – ФИО4 и ФИО1 солидарно в размере 36035 рублей 22 копейки.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы, истцом на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана пеня, размер которой по состоянию с 01.11.2017 по 15.08.2019 составил 4295 рублей 32 копейки.

Расчет пени за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 был предоставлен истцом, данный расчет признается судом арифметически верным (л.д. 123).

Таким образом, ко взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1 солидарно подлежит сумма пени в размере 4295 рублей 32 копейки.

После достижения ответчиком ФИО2, обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества ложится в полном объеме на него, таким образом, за период с 16.08.2019 по 31.01.2020 задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит ко взысканию с ФИО2 в размере 6689,79 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана пеня, размер которой по состоянию с 16.08.2019 по 31.01.2020 составил 2839 рублей 63 копейки.

Таким образом, ко взысканию с ответчика ФИО2 подлежит сумма пени в размере 2839 рублей 63 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО «Дом плюс» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 544 рублей 10 копеек, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения (л.д. 8, 11), однако с учетом размера удовлетворенных требований (26,03 %), ко взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 1 695 рублей 80 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Соловьеву Сергею Васильевичу, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 15.08.2019 в размере 36035,22 рублей, пени 4295,32 рублей, всего 40330,54 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.08.2019 по 31.01.2020 в размере 6689,79 рублей, пени 2839,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1695,80 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: А.С. Кутенин