Дело № 2-418/24 УИД 50RS0№-85

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 27 мая 2024г.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б., 

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

МБУ «ДЕЗ–Лыткарино» обратилось с иском к ответчику ФИО1, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец выполняет функции управляющей организации указанного многоквартирного жилого дома, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним числится задолженность за период с июля 2014 года по сентябрь 2020 года в сумме 635 332,18 рублей. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать указанную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9553 рублей и почтовые расходы в размере 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования о взыскании задолженности поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, в своих возражениях ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50).

Судом установлено, что в спорный период времени – с июля 2014 года и по настоящее время управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МБУ «ДЕЗ–Лыткарино», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме. 

Согласно доводам иска, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2014 года по сентябрь 2020 года за ним числится задолженность в размере 635 332,18 рублей (л.д. 7-40). Ответчиком в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено о применении срока исковой давности к предъявленным исковым требованиям. 

Разрешая данное заявление ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как это следует из материалов дела, истцом заявлены требования об оплате коммунальных платежей за период с июля 2014 по сентябрь 2020. 

Судом установлено, ранее истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за период с июля 2014 по июль 2018, с августа 2018 по март 2022 – в ноябре 2023 года. Определениями мирового судьи от 26.02.2024 судебные приказы отменены. После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском 26.03.2024. 

Тем самым, срок исковой давности по требованию по оплате коммунальных платежей за июль 2014 (начало периода) истек - 11.08.2017, за сентябрь 2020 (конец периода) истек – 11.10.2023. 

Таким образом, истцом при подаче искового заявления пропущен срок исковой давности по заявленному периоду задолженности с июля 2014 по сентябрь 2020, учитывая, что на дату обращения истца к мировому судье с заявлениями о выдаче в отношении ответчика судебных приказов (ноябрь 2023) срок исковой давности для обращения в суд за спорный период уже был пропущен.

Доказательств в подтверждение перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска МБУ «ДЕЗ-Лыткарино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева