Судья Ситникова Л.В. Дело № 33-1843/2026

№ 2-2538/2025 (1 инстанция)

УИД 23RS0037-01-2025-002543-69

АПЕЛЛЛЯЦИОННОЕ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

14 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Прохоренко С.Н.,

судей Гончаровой С.Ю., Абловацкой Е.С.

по докладу судьи Прохоренко С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Булгар И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........3 к ...........1 о взыскании расходов по кредитным договорам и расходов по содержанию нежилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя ...........3 по доверенности ...........2 на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года.

Заслушав доклад судьи Прохоренко С.Н. об обстоятельствах дела, содержание решения суда, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в счет возмещения 1/2 понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 год.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Исковые требования ...........3 к ...........1 о взыскании денежных средств в счет возмещения ................ понесенных расходов за содержание апартаментов с .......... удовлетворить.

Взыскать с ...........1 в пользу ...........3 денежные средства в размере ................ рублей в счет возмещения ................ понесенных расходов за содержание апартаментов с ...........

Взыскать с ...........1 в пользу ...........3 расходы по оплате государственной пошлины в размере .................

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года оставить без изменений.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий С.Н. Прохоренко

Судьи: С.Ю. Гончарова

Е.С. Абловацкая

Судья Ситникова Л.В. Дело № 33-1843/2026

№ 2-2538/2025 (1 инстанция)

УИД 23RS0037-01-2025-002543-69

АПЕЛЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Прохоренко С.Н.,

судей Гончаровой С.Ю., Абловацкой Е.С.

по докладу судьи Прохоренко С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Булгар И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........3 к ...........1 о взыскании расходов по кредитным договорам и расходов по содержанию нежилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя ...........3 по доверенности ...........2 на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года.

Заслушав доклад судьи Прохоренко С.Н. об обстоятельствах дела, содержание решения суда, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия

установила:

...........3 обратился в суд с исковым заявлением к ...........9 о взыскании расходовало кредитным договорам и расходов по содержанию нежилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что с .......... ...........3 состоял в браке с ...........1, который был прекращен ........... Фактически семейные отношения прекращены с мая 2022 года. В период брака по договору купли-продажи от .......... с использованием кредитных денежных средств в общую совместную собственность истцом и ответчиком приобретена квартира с кадастровым номером ........, расположенная по адресу: ............. По кредитному договору ........ от .........., заключенному ...........3 и ...........1 с ПАО «Сбербанк России», заемщикам на покупку квартиры был предоставлен кредит в размере ................ рублей под 8,9% годовых на условиях солидарной ответственности сроком на ................ месяцев. Кроме того, в период брака .......... между ...........3 и АО «Специализированный застройщик «Серебряный фонтан» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, с использованием кредитных средств, по условиям которого, по завершении строительства застройщик по акту приема-передачи от .......... передал ...........3 апартамент (нежилое помещение) с кадастровым номером ........ по адресу: ............ По кредитному договору ........ от .........., заключенному ...........3 с Банком ВТБ (ПАО), заёмщику на покупку апартамент предоставлен кредит в размере ................ рублей по 8,473 % годовых на условиях поручительства ...........1 договор поручительства ........-п01 от .......... между ...........1 и Банком ВТБ (ПАО) сроком на 362 месяца. К моменту прекращения фактически семейных отношений в мае 2022 года долг по кредитным договорам ........ от .........., ........ от .......... погашен не был, кредитные обязательства ...........3 исполнялись единолично. Общая сумма внесенных истцом в счет исполнения кредитного договора ........ от .......... с мая 2022 года по март 2024 составила ................ рублей. Общая сумма внесенных истцом в счет исполнения кредитного договора ........ от .......... с мая 2022 года по февраль 2023 года составила ................ рублей. Истец погасил за счет личных средств часть долга, приходящегося и на долю ответчика в общей сумме ................ рублей. Кроме того, ...........3 исполнил обязательства по оплате коммунальных платежей за совместно приобретенные апартаменты по адресу............ После прекращения брака, за период с мая 2022 года по .......... он оплатил коммунальные платежи в сумме ................, в связи с чем, ...........10 должна компенсировать половину выплаченных денежных средств по коммунальным платежам в размере ................ рублей.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года исковые требования ...........3 к ...........1 о взыскании расходов по кредитным договорам и расходов по содержанию нежилого помещения оставлены без изменения.

В апелляционной жалобе представитель ...........3 по доверенности ...........2 просит решение районного суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В доводах жалобы указывает, что отказывая в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в счет возмещения половины суммы понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 года судом был нарушен принцип равенства супругов при разделе имущества и обязательств, поскольку отсутствие доступа ...........1 к апартаментам не могут являться достаточным основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд неверно применил положения ст. 61 ГПК РФ, неправильно оценил представленные стороной истца доказательства и сделал неверный выводы относительно того, кто являлся плательщиком спорных денежных сумм.

По существу апелляционной жалобы поступили письменные возражения, в которых истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, поскольку оно принято в полном соответствии с фактическими обстоятельствами по делу, считает его законным и обоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ...........3 по доверенности ...........2 поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение суда и вынести по делу новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ...........1 по доверенности ...........11 в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные стороны в зал судебного заседания не явились, причины неявки суду не сообщили, извещены по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, что не противоречит положениям статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, выслушав пояснения сторон, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом при рассмотрении данного дела допущены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о расторжении брака серии IV-АГ ........, брак между ...........3 и ...........1 расторгнут решением Октябрьского районного суда ............ от .........., брак прекращен ...........

В период брака по договору купли-продажи от .......... с использованием кредитных денежных средств в общую совместную собственность истцом и ответчиком приобретена квартира с кадастровым номером ........, расположенная по адресу: ............

По кредитному договору ........ от .........., заключенному ...........3 и ...........1 (созаемщики) с ПАО «Сбербанк России», заемщикам на покупку квартиры был предоставлен кредит в размере ................ рублей под 8,9% годовых на условиях солидарной ответственности сроком на 360 месяцев.

В период брака .......... между ...........3 и АО «Специализированный застройщик «Серебряный фонтан» с использованием кредитных средств заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома ........И-СФ-4-АП, по условиям которого, по завершении строительства застройщик по акту приема-передачи от .......... передал ...........3 апартамент (нежилое помещение) с кадастровым номером ........ по адресу: ............

По кредитному договору ........ от .........., заключенному ...........3 с Банком ВТБ (ПАО), заемщику предоставлен кредит в размере ................ рублей под 8,473% годовых на условиях поручительства ...........1, договор поручительства ........-п01 от .........., между ...........1 и Банком ВТБ (ПАО) сроком на 362 месяца.

Сумма внесенных истцом в счет исполнения кредитного договора ........ от .......... с мая 2022 года по март 2024 составила .................

Сумма внесенных истцом в счет исполнения кредитного договора ........ от .......... с мая 2022 года по февраль 2023 года составила ................ рублей.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... исковое заявление ...........1 удовлетворено частично. Произведен раздел супружеского имущества. За ...........1 признано право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером: ........ расположенной по адресу: ............, уменьшена соответственно доля ...........3 в праве собственности на вышеуказанную квартиру до 1/2 доли. В удовлетворении иска ...........1 к ...........3 в части признания общей долевой собственности на ................ апартамента (нежилого помещения) ........ отказано. В удовлетворении иска ...........3 к ...........1 о призвании общими долгами супругов и о взыскании расходов по исполнению обязательств по кредитным договорам отказано. Суд указал, что по кредитному договору, заключенному с ПАО Сбербанк России от .........., ...........3 и ...........1 являются созаемщиками и несут солидарную ответственность за неисполнение кредитного договора, поэтому оснований для вынесения решения о признании общими долгами супругов по данному кредитному договору не имеется. Требование ...........3 о взыскании с ...........1 1/2 доли оплаченных денежных средств по кредитным договорам, поскольку данные денежные средства им были оплачены после прекращения фактических семейных отношений с ...........1 удовлетворению не подлежат, поскольку ...........3 не представлено доказательств того, что кредитные средства были израсходованы на семейные нужды.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ........... Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ........... Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .......... в части отказа признания за ...........1 права общей долевой собственности на ................ долю апартамента (нежилого помещения) ........ отменены, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... признано за ...........1 право общей долевой собственности на ................ долю апартамента (нежилого помещения) ........ общей площадью ................ кв.м., с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, уменьшена соответственно доля ...........3 в праве собственности на вышеуказанный апартамент (нежилое помещение) до ................ доли, сохранив обременение данного апартамента (нежилого помещения) в виде залога в пользу Банка ВТБ (ПАО). Решение суда вступило в законную силу ...........

Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора о переводе долга ........ от .......... - стороны ...........3 и ...........1 перевели долг по кредитному договору ........ от .......... на новых должников (покупателей квартиры). Сумма кредита ................ рублей, на момент заключения договора неисполненные должником обязательства по кредитному договору, переводимые на нового должника, включают в себя остаток основного долга ................,1 рублей.

Стороны .......... заключили предварительный договор купли-продажи апартаментов (нежилое помещение) с кадастровым номером ........ по адресу: ............ с ...........12 согласно условиям которого ...........1 и ...........3 обязуются заключить с ...........12 договор купли-продажи нежилого помещения в срок до .........., которое принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

В соответствии с п. 4 указанного договора покупатель обязуется купить у продавца указанное нежилое помещение за ................ из которых сумма в размере ................ выплачивается продавцам в равных долях каждому в качестве аванса, путем перечисления насчет Банка ВТБ со счета открытого на имя покупателя в день подписания настоящего договора, в счет погашения долга по Кредитному договору ........ от .........., что будет подтверждаться платежным поручением банка, а сумма в размере ................ будет выплачена продавцам в равных долях каждому, после подписания договора купли-продажи нежилого помещения.

Разрешая исковые требования с учетом изложенных обстоятельств, а также руководствуясь ч.1 ст. 254 ГК РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п.1 ст. 361 ГК РФ, п.1,2 ст. 363 ГК РФ, п. 1 ст. 34, 38, п. п. 1, 3 ст. 39 СК РФ, ч.1,2 ст. 61 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ...........3 к ...........1 о взыскании расходов по кредитным договорам и расходов по содержанию нежилого помещения, поскольку копии справок из ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО) предоставленные ...........3 не подтверждают того, что указанные платежи внесены им непосредственно, ...........3 не представлены надлежащие доказательства того, что заявленная к взысканию с ...........1 сумма была погашена им лично, а не покупателями, и что остаток задолженности, имеющийся на дату совершения сделки и погашенный за счет покупателей, не включал в себя заявленные к иску суммы, не представил доказательств того, что внесенные в указанный период в счет оплаты кредита денежные средства являлись личными средствами ...........3 При этом, суд первой инстанции согласился с позицией ответчика о том, что представленная истцом выписка ПАО Банка ВТБ не содержит сведений о плательщике спорных денежных сумм, в ней отражены лишь данные о сумме операций и дате. Кроме того, согласно предварительному договору от .........., между ...........1, ...........3 и ...........12 при продаже апартаментов (нежилого помещения) ........ общей площадью ................. м., с кадастровым номером ........, расположенного по адресу: ............, к моменту заключения договора купли - продажи нежилого помещения ...........3 обязался погасить задолженность по коммунальным платежам (п.5). Следовательно, за период с мая 2022 года по .......... судом не может быть взыскана компенсация по расходам за оплату коммунальных платежей в размере .................

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность обжалуемого решения в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере ................ рублей в счет компенсации погашения кредитных обязательств по кредитному договору ........ от .......... за период с .........., взыскании с ответчика денежных средств в сумме ................ в счет компенсации погашения кредитных обязательств по кредитному договору ........ от .......... за период с .........., не находит оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

По смыслу п. 2 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание на общее имущество супругов обращается, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Как разъяснено в абз. 3 п. 15 постановления Пленума Верховного В соответствии с ч. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Доводы апелляционной жалобы о неверном применении судом первой инстанции положений ст. 61 ГПК РФ, о неправильной оценке банковской выписки, представленной стороной истца, в качестве доказательства, подтверждающего погашение кредитных обязательств непосредственно ...........3 не нашли подтверждения, последним не доказан факт траты кредитных средств на нужды семьи, вследствие подтверждения которого, данные долговые обязательства подлежали бы разделу как общий долг, а также в связи с тем, что представленная выписка ПАО Банка ВТБ и справка ПАО «Сбербанк», подтверждающая, по мнению истца, факт погашения кредитных обязательств непосредственно ...........3 не содержит сведений о плательщике спорных денежных средств, поскольку отражает лишь данные о сумме операций и дате их совершения, из чего следует, что судом первой инстанции правомерно не принят во внимание довод истца о внесении денежных средств в счет погашения долга лично ...........3

Из анализа указанных обстоятельств следует, что исковые требования о взыскании с ответчика денежные средства в сумме 362 310 рублей в счет компенсации погашения кредитных обязательств по кредитному договору ........ от .......... за период с мая 2022 года по март 2024 года, взыскании с ответчика денежные средства в сумме ................ рублей в счет компенсации погашения кредитных обязательств по кредитному договору ........ от .......... за период с мая 2022 года по февраль 2023 года не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия доказательств траты указанных денежных средств на нужды семьи, что было установлено ранее вынесенными судебным актами и принято во внимание судом первой инстанции, при составлении вывода, в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ.

При этом, судебная коллегия с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 72 148 рублей в счет возмещения понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 года который мотивирован тем, что право собственности ...........1 на данное имущество оформлено в результате раздела совместно нажитого имущества супругов после расторжения брака, истец лично выплачивает долг за апартамент, приобретенный за кредитные средства, ...........3 уклонялся от государственной регистрации права собственности на спорные апартаменты, а также отсутствием у ответчика доступа к спорному имуществу, согласиться не может, поскольку он не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основан на неправильном применении и толковании норм материального права без выяснения всех существенных для дела обстоятельств.

В соответствии со ст. 4 СК РФ к названным в ст. 2 этого кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (ст. 3), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приведенные выше нормы права в совокупности устанавливают для супругов как равное право собственности, так и равной ответственности по содержанию приобретенного в период брака имущества, следовательно, если один из супругов уклоняется от данной обязанности, второй имеет право требовать компенсации своей доли понесённых расходов.

Из материалов гражданского дела следует, что в период брака .......... между ...........3 и АО «Специализированный застройщик «Серебряный фонтан» с использованием кредитных средств заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ........, по условиям которого, по завершении строительства застройщик по акту приема-передачи от .......... передал ...........3 апартамент (нежилое помещение) с кадастровым номером 77:02:0023014:7076 по адресу: ............

С учетом приведённых выше правовых норм и изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции находит доводы апеллянта о нарушении судом первой инстанции принципа равенства обязательств обоснованным.

Поскольку ...........1 являлась собственником апартаментов (нежилое помещение) в равных долях с истцом, что нашло свое подтверждение, также, в решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .........., то в пользу ...........3 подлежит взысканию денежные средства в размере ................ рублей в счет возмещения понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 года

Довод ответчика о том, что у нее отсутствовал доступ к апартаментам (нежилое помещение) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании расходов за содержание имущества, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Кроме того, судебная коллегия находит несостоятельным вывод суда первой инстанции о достигнутом, согласно содержанию п. 5 предварительного договора от .........., соглашении между сторонами относительно порядка уплаты коммунальных платежей, поскольку в силу п. 1 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества является обязательством заключить основной договор с покупателем и не является соглашением, заключенным между бывшими супругами о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепляющим долю участия каждого в оплате жилого помещения и коммунальных платежах.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении требований ...........3 о взыскании с ответчика денежных средств в размере ................ рублей в счет возмещения понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 года нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения в этой части, об удовлетворении требований.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 94 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма.

Согласно материалам дела, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере ................ рублей.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, судебная коллегия приходит к выводу, что в силу требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере .................

В силу требований п.п. 3, 4 ч. 1 статьи 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

С учетом изложенного, на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия считает, что имеются основания для отмены решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в счет возмещения 1/2 понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 год, с вынесением нового решения.

Доводы апелляционной жалобы относительно отказа в удовлетворении требований о взыскании денежных средств в счет компенсации погашения кредитных обязательств фактически сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, с которой судебная коллегия соглашается, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в счет возмещения 1/2 понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 год.

В отмененной части принять по делу новое решение.

Исковые требования ...........3 к ...........1 о взыскании денежных средств в счет ................ расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 год удовлетворить.

Взыскать с ...........1 в пользу ...........3 денежные средства в размере ................ в счет возмещения ................ понесенных расходов за содержание апартаментов с мая 2022 года по март 2024 год.

Взыскать с ...........1 в пользу ...........3 расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ рублей.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 18 июля 2025 года оставить без изменений.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Апелляционное определение составлено в окончательной форме 16 января 2026 года.

Председательствующий Прохоренко С.Н.

Судьи Гончарова С.Ю.

Абловацкая Е.С.