УИД 86RS0014-01-2024-001232-41

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2024 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г.К., 

при секретаре Колосовской Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 769/2024 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что постановлением Правительства от 25.12.2013 № 568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: ХМАО – Югра, г. Урай, мкр. 3, д. 53, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственником нежилого помещения общей площадью 322,00 кв.м. по адресу: ХМАО – Югра, г. Урай, мкр. 3, д. 53, является ответчик ФИО1, которой своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 за ответчиком числится задолженность в размере 351 752,80 руб. Указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в связи с чем за период с 28.01.2021 по 29.03.2024 размер пени составляет 84 768,35 руб. и подлежит взысканию с ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в размере 351 752,80 руб., пени за период с 28.01.2021 по 29.03.2024 в размере 84 768,35 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины – 7 565,21 руб. 

Ответчик ФИО1 представила письменные возражения на иск, в которых с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности.

Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, явку своего представителя ФИО2 не обеспечила, ходатайств не заявила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу ч. 4 ст.158 ЖК РФ. 

Пунктом 6.1 ч.1 ст.2 ЖК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (ст. 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. 

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. 

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

На основании п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.11.2019. 

Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ в ст.170 ЖК РФ введен п. 5.1. следующего содержания: «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...> включен в указанную окружную программу.

Из материалов дела следует и подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 29-37) ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...>, площадью 322,00 кв.м., право собственности зарегистрировано 15.11.2019. 

Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г. за ответчиком числится задолженность в размере 351 752,80 руб. (л.д. 15-16).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 24, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за апрель 2020 г. должна была быть внесена ответчиком не позднее 10.05.2020, за май 2020 г. не позднее 10.06.2020 и т.д.

На основании п.17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт было направлено мировому судье судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО-Югры по почте 01.04.2024 (л.д. 68).

11.04.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ №2-1010-2702/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2021 по 29.03.2024 в размере 356 244,70 руб., пени за период с 28.01.2021 по 29.03.2024 в размере 84 768,35 руб., также расходы по оплате государственной пошлины 3 805,07 руб. (л.д. 52).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО-Югры от 18.04.2024 указанный судебный приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ был отменен связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительного исполнения этого судебного приказа и взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства (л.д. 53).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 01.09.2024 в электронном виде (л.д. 25), то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.11.2019 по 10.04.2021 истекли, а с 12.05.2021 по 31.12.2022 срок исковой давности не пропущен.

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 28.01.2021 по 10.04.2021 также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 12.05.2021 по 31.12.2022 составляет 77 859,60 руб., исходя из следующего расчета: ((3 606,40х9) + (3 783,50х12)). 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.05.2021 по 31.12.2022 в размере 77 859,60 руб.

Неустойка (штраф, пени) как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение по смыслу ст. 12, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должна стимулировать своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение (Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2014 № 1723-О). 

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, оплата взносов за апрель 2021 должна была быть произведена не позднее 10.05.2021, за май 2021 не позднее 10.06.2021.

Поскольку судом установлено, что ответчик с апреля 2021 по декабрь 2022 не вносил своевременно оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов, то требования истца о взыскании пени правомерны. 

Учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, оплата взносов за апрель 2021 должна была быть произведена не позднее 10.05.2024 (тридцать первый день, следующего за днем наступления установленного срока оплаты – 11.06.2021), за май 2021 не позднее 10.06.2024 (тридцать первый день, следующего за днем наступления установленного срока оплаты - 11.07.2021) и т.д. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» определено, что до 01.01.2023 размер неустойки (штрафа, пени) за просрочку оплаты услуг в сфере ЖКХ будет определяться исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, а именно 9,50% годовых. 

Расчет пени подлежит расчету по формуле: «сумма долга х процентная ставка х количество дней просрочки / (количество дней в году х 100)», в следующем порядке:

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.05.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

12.05.2021 – 31.12.2021 

234 

219,64 

219,64 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

273,14 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

614,81 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

698,12 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.06.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.06.2021 – 31.12.2021 

204 

191,49 

191,49 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

244,99 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

586,66 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

669,97 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.07.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

13.07.2021 – 31.12.2021 

172 

161,45 

161,45 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

214,95 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

556,62 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

639,93 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.08.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.08.2021 – 31.12.2021 

143 

134,23 

134,23 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

187,73 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

529,40 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

612,71 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.09.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.09.2021 – 31.12.2021 

112 

105,13 

105,13 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

158,63 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

500,30 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

583,61 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.10.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

12.10.2021 – 31.12.2021 

81 

76,03 

76,03 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

129,53 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

471,20 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

554,51 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.11.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.11.2021 – 31.12.2021 

51 

47,87 

47,87 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

101,37 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

443,04 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

526,35 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.12.2021 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2021 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.12.2021 – 31.12.2021 

21 

19,71 

19,71 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2022 – 26.02.2022 

57 

53,50 

73,21 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

414,88 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

498,19 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.01.2022 

Сумма долга 3 606,40 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.01.2022 – 26.02.2022 

47 

44,12 

44,12 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

341,67 

385,79 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

83,31 

469,10 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.02.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.02.2022 – 26.02.2022 

16 

15,76 

15,76 

27.02.2022 – 01.01.2023Исключаемый период (309 дн.) 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

02.01.2023 – 31.12.2023 

364 

358,45 

374,21 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

461,61 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.03.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.03.2022 – 31.12.2022 

296 

291,48 

291,48 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

650,91 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

738,31 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.04.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

12.04.2022 – 31.12.2022 

264 

259,97 

259,97 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

619,40 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

706,80 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.05.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

12.05.2022 – 31.12.2022 

234 

230,43 

230,43 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

589,86 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

677,26 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.06.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.06.2022 – 31.12.2022 

204 

200,89 

200,89 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

560,32 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

647,72 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 11.07.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

12.07.2022 – 31.12.2022 

173 

170,36 

170,36 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

529,79 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

617,19 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.08.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.08.2022 – 31.12.2022 

143 

140,82 

140,82 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

500,25 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

587,65 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.09.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

13.09.2022 – 31.12.2022 

110 

108,32 

108,32 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

467,75 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

555,15 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.10.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.10.2022 – 31.12.2022 

82 

80,75 

80,75 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

440,18 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

527,58 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 10.11.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

11.11.2022 – 31.12.2022 

51 

50,22 

50,22 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

409,65 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

497,05 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.12.2022 

Сумма долга 3 783,50 ? 

2022 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

13.12.2022 – 31.12.2022 

19 

18,71 

18,71 

2023 (365 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2023 – 31.12.2023 

365 

359,43 

378,14 

2024 (366 дней) 

период 

дней 

неустойка 

сумма неуст. 

01.01.2024 – 29.03.2024 

89 

87,40 

465,54 

Итого пени за период с 12.05.2021 по 29.03.2024: 

1 053 дня 

10 172,62 рубля 

Таким образом, с учетом положений ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, размер пени за период с 12.05.2021 по 29.03.2024 составляет 10 172,62 руб. Оснований для применения положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

На основании ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (20 %) в сумме 1 513 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.05.2021 по 31.12.2022 в размере 77 859,60 руб., пени за период с 12.05.2021 по 29.03.2024 в размере 10 172,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 513 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб и представления через Урайский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 25.12.2024. 

Председательствующий судья Г.К. Орлова