Дело №2-2-70/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года п.Долгое, Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, квартиры - блоком жилого дома, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, квартиры - блоком жилого дома. 

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка по адресу: 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома.

Земельный участок принадлежал ее отцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №906 от 15 июля 1992 года, выданного администрацией Кудиновского сельсовета Должанского района. Жилой дом принадлежал ее отцу на основании выписки из похозяйственной книги, также выданной администрацией Кудиновского сельского поселения.

После смерти отца она является единственной наследницей по закону. После его смерти в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. На земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрировала право собственности. 

Однако, свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус ей выдать отказался, поскольку у отца отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.

В настоящее время необходимо получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом после смерти отца и зарегистрировать право собственности на жилой дом. 

Указанный жилой дом был возведен ее отцом в 1978 году собственными силами на личные средства. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственней книге Администрации сельского поселения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В настоящее время принадлежавший отцу жилой дом по вышеуказанному адресу фактически разделен на две обособленные квартиры. Ее отцу ФИО1 принадлежит 

<

адрес>. ФИО4 принадлежит 

<

адрес> по тому же адресу.

Фактически жилой 

<

адрес> –Плота является жилым домом блокированной застройки, а 

<

адрес> жилого 

<

адрес> – 

<

адрес> – автономным блоком жилого дома

Просит признать жилой 

<

адрес> – Плота, 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки, признать 

<

адрес> жилом 

<

адрес> – Плота, 

<

адрес> - автономным блоком жилого дома, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на автономный жилой блок - 

<

адрес> жилом доме блокированной застройки №, по 

<

адрес> – Плота, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не согласна с истцом ФИО3 в том, что она указала в заявлении, что дом был построен ее отцом, указывает, что это не соответствует действительности, поскольку данный дом строил совхоз в 1978 году, поскольку заселялись они одновременно. 

Представитель ответчика – врио главы администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

По свидетельству о рождении № от 27.12.1976, выданному Кудиновским сельским советом Должанского района, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д. 27). 

По свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО6 24.11ю1995 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО8 (л.д. 28). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.01.2018 (л.д. 7). 

Из ответа нотариуса нотариального округа «Должанский» от 14.05.2019 №, следует, что в производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО3 

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от 18.02.2019, выданной администрацией Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за период с 2012 по 2016 годы, с 2017 по настоящее время (л.д. 21). 

По справке, выданной администрацией Кудиновского сельского поселения № от 10.04.2019, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> разрешение на строительство не выдавалось, проектная документация не изготавливалась (л.д. 22). 

По техническому паспорту жилого 

<

адрес>, составленному Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 01.04.2019, общая площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-18). 

Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2019 года, участок, принадлежащий ФИО3, имеет площадь 

<

данные изъяты>м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник в силу ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, по общему правилу, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно экспертному исследованию жилого дома 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> состоит из двух автономных жилых блоков № площадью 

<

данные изъяты>.м. и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Жилые блоки имеют общую стену без проемов, не имеют общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под смежными жилыми блоками, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, расположены на отдельных земельных участках, относятся к жилому дому блокированной застройки. Вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка (л.д. 8-10). 

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 247 ГК РФ указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения.

к жилым помещениям в соответствии со ст.16 ЖК РФ относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально отопленное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и ирных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

В данном случае, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь ФИО3 

Истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, следовательно за ней следует признать право собственности на автономный жилой блок - квартиру, принадлежащую умершему ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Кудиновского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании жилого дома – жилым домом блокированной застройки, квартиры – автономным блоком жилого дома, и о признании права собственности на автономный жилой блок – квартиру, удовлетворить. 

Признать жилой 

<

адрес> - жилым домом блокированной застройки. 

Признать 

<

адрес> - автономным блоком жилого дома. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на автономный жилой блок - 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней с момента изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Ливенский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: