Дело №

УИД 26RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 октября 2020 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи 

<

данные изъяты>., при секретаре 

<

данные изъяты> с участием истца ФИО1, представителя ответчика 

<

данные изъяты>. - адвоката 

<

адрес> 

<

данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснил, что с 1994 года в соответствии актом приемки жилого дома в эксплуатацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного в городе Новопавловске по 

<

адрес>. С того же времени они совместно с супругой и проживают в указанном жилом доме.

По данному адресу с 1997 года состоит на регистрационном учете, кроме них, 

<

данные изъяты>., которая по указанному адресу не проживала и не проживает, не использует его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение, выехала в неизвестное направление. Она не несет расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивают, ее вещей и документов в доме нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете. 

В связи с чем, просит признать 

<

данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик по делу 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которой неизвестно, назначена адвокат 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат 

<

данные изъяты>.

пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёрову А.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 –АЖ №.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с момента ее регистрации, т.е. с 1997 года, расходов по содержанию домовладения она не несет. Ответчик в добровольном порядке не приняла меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Местожительство ее неизвестно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании 

<

данные изъяты>. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования, принадлежащим 

<

данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца. 

Судья 

<

данные изъяты>