Дело № 2-36(1)/2024

64RS0034-01-2023-002018-67 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

16 января 2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

с участием прокурора Катушкова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

установил:

истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрирована и проживает дочь истца ФИО2, с которой у истца сложились неприязненные отношения, происходят скандалы. Кроме того, ответчик не несет расходов по содержанию жилья, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, членом семьи собственника ответчик не является. 

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать, указав, что ответчик вселилась в жилой дом с согласия истца и проживает в нем длительное время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт. Действительно, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, у них раздельное питание и бюджет, что по мнению истцы, вызвано имеющимися у истца заболеваниями. При вынесении решения просили учесть, что у ответчика отсутствует в собственности другое жилое помещение, материальное положение не позволяет ей приобрести другое жилье, страдает рядом заболеваний.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1 - 5 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 Постановления).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п. 15 Постановления).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано 3 октября 2008 года.

Сторонами не оспаривалось, что данное жилое помещение приобреталось истцом самостоятельно, за счет денежных средств вырученных от продажи предыдущего жилого помещения в 

<

адрес>, ответчик в приобретении жилья не участвовала. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью. 

Как пояснила ответчик, совместно с истцом она проживала до 1994 года, после чего уехала из 

<

адрес> с мужем в 

<

адрес>. В 2008 году брак был расторгнут и она вынужденно переехала с детьми к истцу.

10 сентября 2012 года ФИО1 по просьбе ФИО2 зарегистрировала ответчика по адресу: 

<

адрес>. По настоящее временя ответчик проживает по указанному адресу.

ФИО2 в собственности другого жилья не имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Саратовской области и не оспаривалось сторонами. 

Как пояснила сторона истца, начиная с 2020 года между ФИО1 и ФИО2 стали происходить конфликты, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, взаимной материальной и иной поддержки не оказывается, взаимное уважение отсутствует.

Ответчик в суде не оспаривала, что последние три года у нее с истцом сложились неприязненные, конфликтные отношения, она с истцом общего хозяйства не ведет, совместного бюджета нет. 

Свидетели в суде также показали, что последние три года истец и ответчик состоят в неприязненных отношениях, совместного хозяйства не ведут, у них раздельный бюджет.

Таким образом, на основании объяснений сторон, показаний свидетелей и анализа представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 вселена в спорное домовладение в 2008 году как член семьи ФИО1, однако в настоящее время семейные отношения между ними прекращены. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимными уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14). Ответчик, не смотря на то, что проживает в жилом доме, не ведет совместного хозяйства с истцом, между ними имеются устойчивые неприязненные отношения в связи с некорректным поведением ответчика по отношению к истцу.

Указанное позволяет сделать вывод об отсутствии у сторон взаимной заботы друг о друге, каких-либо обязанностей, ведения общего хозяйства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений сторон и возможности признания ответчика бывшим членом семьи истца, прекращения у ответчика права пользования жилым помещением и выселении ответчика без предоставления жилого помещения.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о том, что бывшие члены семьи собственника сохраняют и в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик перестала быть членом семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены, суд приходит к выводу о необходимости прекращения у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, выселении ответчика.

Необходимости сохранения на определенный срок права пользования жилым помещением за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает.

Ответчик является совершеннолетней, дееспособной, иждивенцев не имеет, по состоянию здоровья имеет возможность решить свой жилищный вопрос путем приобретения самостоятельного права на жилье по какому-либо основанию.

Ссылки в этой связи на небольшой размер дохода не имеют правового значения.

При этом суд учитывает доводы истца о том, что она желает продать жилой дом, поскольку ей тяжело его содержать, особенно в зимний период, и купить квартиру. Истец как собственник не желает предоставлять ответчику ФИО2 в пользование жилое помещение, не признает ответчика членом своей семьи, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Таким образом, проживание ответчика приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Доводы ответчика о том, что она приходится истцу дочерью, помогала в проведении ремонта жилого дома, несла расходы по оплате электроэнергии, судом не принимаются во внимание с учетом конкретных обстоятельств дела. В рамках настоящего спора исследованные и представленные доказательств позволили суду установить факт прекращения семейных отношений между сторонами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд (23 января 2024г.).

Судья: