РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1068/2018 

по иску ФИО7 к ФИО8, Администрации Махневского МО о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (далее – спорное имущество или жилой дом) и признании права собственности на спорное имущество.

В обосновании иска истец ФИО7 и его представитель по устному ходатайству ФИО9 в исковом заявлении и в судебном заседании указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после ее смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь наследником первой очереди после смерти наследодателя, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другим наследником первой очереди, кроме истца, является дочь наследодателя ФИО8, которая в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства. Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО1 - ФИО2, документов об этом не сохранилось, сведений о регистрации права собственности нет. ФИО2 пропал без вести во время ВОВ в декабре 1941 года. Пережившая супруга ФИО2 - ФИО4 проживала в спорном доме и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о браке ФИО2 и ФИО4 не сохранилось, на запросы ответы отрицательные. Супруги ФИО1 и ФИО3 после смерти матери, считая, что ее дочь ФИО1 приняла наследство, произвели ремонт в спорном доме, вместе с мужем отремонтировали печь, поменяли стены, по штукатурили, покрасили, поставили баню, ДД.ММ.ГГГГ заехали семьей в дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила своим братьям и сестрам деньги за их доли в доме, что подтверждается расписками и квитанциями почтовых переводов. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 проживала в спорном доме до своей смерти. Истец считает, что его мать ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, так как была прописана и проживала в указанном спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно и открыто пользовалась жилым домом и земельным участком, прилегающим к нему, производила платежи, связанные с содержанием жилого дома, но право собственности в соответствующих регистрирующих органах не оформила. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации Махневского МО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО7 о признании права собственности на спорный жилой дом признает в полном объеме.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знала семьи ФИО2,4 и Т-вых, они проживали в домах, расположенных рядом в 

<

адрес>. ФИО1 после смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем отремонтировали дом в 

<

адрес>, а после переехали всей семьей, ФИО1 проживала и пользовалась спорным домом до своей смерти. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО7, он является ее соседом. Бабушка истца ФИО4 проживала в доме в 

<

адрес>, ее дочь ФИО1 проживала рядом в доме со своей семьей. После смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и С.Г. отремонтировали дом по 

<

адрес>, поставили новую баню и заехали в дом, пользовалась жилым домом и земельным участком как своим собственным, ФИО1 проживала и пользовалась спорным домом до своей смерти.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО7 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о смерти (л.д.9) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из свидетельства о смерти и сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО10 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является сын наследодателя ФИО7, который обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. Наследник равной с истцом очереди, дочь наследодателя ФИО8 в установленном законом порядке отказалась от доли наследства, причитающейся ей по всем основаниям наследования после смерти ФИО1, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы (л.д.71-89).

Из свидетельства о рождении (л.д.10) следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО2 и ФИО4.

<

данные изъяты>

Из свидетельства о смерти (л.д.15) следует, что ФИО3, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о рождении (л.д.16) следует, что родителями ФИО7,

<

данные изъяты> и Л. С., 

<

данные изъяты>, являются ФИО3 и ФИО1.

Из свидетельства о смерти (л.д.13) следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснений стороны истца, анкеты разыскиваемого и информации с сайта Мемориал следует, что ФИО2 пропал без вести во время Великой отечественной войны в декабре 1941 года.

Согласно справкам ФИО2,4 сельской администрации (л.д.22-23) отсутствуют сведения в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, 

<

данные изъяты>, как о правообладателях жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.93) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> (л.д.92) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1, 

<

данные изъяты>, на имевшиеся у нее объекты недвижимости на территории Свердловской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Махневского МО спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Махневского муниципального образования не значится.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96) отсутствуют сведения о правообладателе объекта налогообложения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не поступали, в ЕГРН права на данный объект не зарегистрированы, дело правоустанавливающих документов отсутствует.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94) отсутствуют сведения о принадлежности недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентаризация данного объекта не производилась.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО2,4 сельской администрации Махневского МО (л.д.19) ФИО1, 

<

данные изъяты>, принадлежит право на жилое помещение, предоставленное для проживания, пользования и владения общей площадью 42 кв.м - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги Мугайской сельской администрации Махневского МО (л.д.20) следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №.

Как следует из справки Мугайской сельской администрации Махневского МО (л.д.18) ФИО1, 

<

данные изъяты>, проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрирован сын ФИО7, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФИО2,4 сельской администрации Махневского МО (л.д.80), представленной в материалы наследственного дела следует, что ФИО7,

<

данные изъяты> вступил в управление наследственным имуществом своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев с момента ее смерти, а именно: похоронил, платил налоги, оплачивал электроэнергию по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и его представителя, справок ФИО2,4 сельской администрации, выписок из похозяйственных книг, пояснений свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердивших факт того, что ФИО1 добросовестно и открыто, пользовалась жилым домом в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в спорном жилом доме до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, так как была прописана и проживала в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно и открыто пользовалась жилым домом и земельным участком, прилегающим к нему, производила платежи, связанные с содержанием жилого дома, но право собственности в установленном законом порядке не оформила. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 3 ст. 6 указанного Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент строительства спорного жилого дома действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истца не возникло.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из свидетельства о смерти, копии наследственного дела, справки администрации, пояснений истца следует, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является ее сын ФИО7, так как наследник равной с истцом очереди ФИО8 отказалась от принятии наследства в установленном законом порядке.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО7, будучи наследником по закону, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 1.10.2018