РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2017 года с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С., 

с участием помощника прокурора Митина С.В.,

при секретаре Сорокиной И.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено его матери - К.Л.П., на основании договора социального найма. На основании постановления администрации сельского поселения «Чарское» от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> была переименована в 

<

адрес>. 

После смерти матери, договор социального найма был заключен с ним. 

В договор социального найма включены он как наниматель помещения, его сын- К.А.А. и сестра К.Н.А.

Он состоял в браке с ответчицей ФИО2, которая также была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: с 

<

адрес>.

В 2007г. брак между ними был расторгнут, с момента расторжения брака ответчица в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, но остаётся зарегистрированной в данном жилом помещении. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания, в связи с чем ему будет предоставлено другое жилое помещение, ответчица ФИО2, узнав об этом приехала в 

<

адрес>, поселилась у него в квартире и стала претендовать на жилое помещение предоставленное ему по договору социального найма. 

В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить её из данного жилого помещения и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, при этом суду пояснил, что до 2002г. он вместе с ФИО2 проживал в 

<

адрес>, после чего переехали в 

<

адрес>.

Чтобы устроиться на работу, им нужна была прописка, в связи с чем они зарегистрировались в 

<

адрес> по месту проживания его матери К.Л.П.

В 2010г. он вместе с сыном вернулся в 

<

адрес> и с тех пор проживает в вышеуказанной квартире. В 2016г. мать умерла, он переоформил договор социального найма на себя.

ФИО2 не проживала в указанном жилье, приехала в 

<

адрес> в мае 2017г., поселилась у него в квартире, которую не желает освобождать.

Ответчик ФИО2 пояснила, что в 

<

адрес> она вернулась в 2017г., никакой цели в части получения жилищной субсидии не преследовала и вообще не знала об этом. 

Вернулась для того, чтобы трудоустроиться в районе, об этом у нее состоялся телефонный разговор с истцом. Работает в детском саду в 

<

адрес>.

Ранее, во время брака и до отъезда из Каларского района, они с ФИО1 некоторое время проживали в спорном помещении. Оформили регистрацию, проживая в 

<

адрес>. У нее нет в собственности никакого жилья, поэтому она поселилась у ФИО1, где проживает ее сын.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования ФИО1, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. Лицо, выбывшее из жилого помещения, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей на жилое помещение. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

В силу с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173": уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация гражданина по месту его постоянного или временного проживания носит уведомительный характер и не порождает жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, в связи с принятием Жилищного Кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит сельскому поселению «Чарское». 

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. 

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма.

Из ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

По правилам ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения фонда заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена по договору социального найма К.Л.П. 

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Чарское» № от ДД.ММ.ГГГГ. адресный номер 

<

адрес> переименован на №.

После смерти К.Л.П. договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, был заключен с ФИО1, проживающим с 2010г. в указанном жилом помещении в качестве члена семьи К.Л.П. 

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.4) 

Установлено, что ФИО2 с 2002г. в спорной квартире не проживала, выехав добровольно в другое место жительства, вселиться в квартиру ответчица ни когда не пыталась, не приезжала, вернулась по месту своей регистрации в 

<

адрес> в мае 2017г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Д.В., Г.Н.Б., Д.И.В. показали, что ФИО2 в квартире не проживала длительное время, бремя содержания не несла, уехала на постоянное местожительство более 10 лет назад.

Суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу показания данных свидетелей, так как они дали аналогичные показания, родственниками кого-либо из сторон по делу не являются и не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Одновременно с изложенным, суд приходит к выводу, что длительное не проживание ФИО2 в квартире по месту регистрации, что подтвердили, как допрошенные в судебном заседании свидетели, так и сама ФИО2, отсутствие доказательств чинения ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, а также отсутствие со стороны ФИО2 обращений в правоохранительные органы за защитой нарушенного права, как и проживание на протяжении 15 лет в другом месте жительства, отсутствии каких-либо доказательств бремени содержания указанной площади, со всей очевидностью свидетельствуют об утрате на основании ст. 83 ЖК РФ ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Поскольку ФИО2 не желает самостоятельно освободить жилое помещение предоставленное истцу по договору социального найма, удовлетворению подлежат и требования о ее выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,удовлетворить. 

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить ФИО2 из данного жилого помещения и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.С.Бабикова